Van Almondestraat 7c, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Van Almondestraat 7 c, 3814 RV Amersfoort

Fijne plek bij de binnenstad Twee balkons

Keuken, badkamer, wc: 2014

Veel lichtinval Gratis parkeren

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 5 65 m² 285 m³ 1955 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is zo cliché om te zeggen dat je met pijn in je hart afscheid neemt van dit appartement, maar het is wel waar.

Want wat een fijn appartement is dit. Het is licht, knus, maar toch heb je met drie slaapkamers en een zolder meer dan genoeg ruimte.

Aan de voor- en achterkant zit een balkon. Dat betekent ‘s ochtends aan de ene kant van de zon genieten en ‘s middags en ‘s avonds aan de andere kant. En je hebt daarbij ook nog vrij uitzicht aan beide kanten.

Wat minstens net zo fijn is als het appartement zelf, is toch wel de locatie. Je wandelt zo de stad in om te winkelen of op het Hof een terrasje te pakken, of je wandelt het stadspark in wat rond de oude stadsmuur ligt. Ook het Eemplein met bioscoop en leuke restaurantjes ligt op een loopafstand van 5 minuten.

Je kunt vrij parkeren voor de deur en dat is niet alleen fijn voor jezelf, maar ook voor bezoek. Dit appartement is een buitenkansje!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

sfeervolle ruimte aparte eetkamer De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol ingericht.

De derde kamer is voorzien van een eigen balkon en deze kamer kan perfect dienst doen als eetkamer, studeerkamer of je kunt de ruimte gemakkelijk bij de woonkamer betrekken als dat je voorkeur is.

huizen van hendriks

Fijne keuken

vernieuwde keuken compleet ingericht De keuken is vernieuwd in 2014 en is verzorgd en behoorlijk compleet ingericht.

In de keuken is er voldoende plek voor het opbergen van spullen.

huizen van hendriks

fijne slaapkamers mogelijkheid tot 3e kamer In het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer is aan de achterkant gelegen en heeft een inbouwkast.

De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het appartement.

Er is een kleine badkamer met inloopdouche en wastafel.

De zolder is de extra van dit appartement! Middels een vlizotrap bereik je de zolder met veel bergruimte en een mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Je kunt je naar hartelust uitleven met dakramen, een kapel en verdere afwerking om het je eigen te maken. Hier bevindt zich ook de cv-ketel.

De vele bergruimte is ideaal, omdat je al je spullen lekker boven kwijt kan en je kamers beneden dus mooi strak en opgeruimd kan houden!

2 slaapka mers

huizen van hendriks

Heerlijk balkon

2 balkons gehele dag zon Er zijn twee balkons; perfect op de zon gelegen. Het ene balkon ligt op het noordoosten en biedt je de ochtendzon, het andere balkon (aan de voorkant) ligt op het zuidwesten en biedt een heerlijke middag en late avondzon. Niet alleen het buiten zitten is daardoor comfortabel, maar ook in het voor- en najaar geniet je van de fijne lichtinval en warme zonnestralen in huis!

Je kijkt vanuit de kamer en het balkon voor mooi uit over de straat en de nieuwere woningbouw aan de overzijde en de school. In de straat is het vrij parkeren! Aan de achterzijde kijk je op het groen.

Van Almondestraat 7 c 3814 RV Amersfoort

Plattegrond appar te ment

Van Almondestraat 7 c 3814 RV Amersfoort

Plattegrond zolder, via vlizotrap te bereiken

Van Almondestraat 7 c 3814 RV Amersfoort

Plattegrond berging bega ne grond

Amersfoort Net als in veel andere steden met een historisch centrum maakt de wijk “De Kruiskamp” als wijk tegen het oude centrum aan een positieve ontwikkeling door. Belangrijke redenen hiervoor zijn natuurlijk de ligging nabij de gezellige binnenstad, het Centraal Station en alle voorzieningen. noorden kadastrale kaart

Daarnaast is er het afgelopen decennium ook veel aandacht besteed aan het woonklimaat in de wijk. Oude flats hebben plaatsgemaakt voor gevarieerde nieuwbouw, zowel ruime, lichte appartementen als eengezinswoningen, de één met achtertuin, de ander in combinatie met werk aan huis. Hierdoor is in de wijk een afwisseling ontstaan van hele nieuwe woningen en karakteristieke vooroorlogse 1900 en jaren ‘30 woningen, waarvan een aantal aan de rand van de wijk zelfs met monumentenstatus.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Neptunusplein, waar u uitstekend terecht kunt uw dagelijkse boodschappen en verschillende verswinkels. Ook dit winkelcentrum met omliggende bebouwing is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd.

De combinatie van een ruime en groene opzet van de wijk, de uitstekende ligging en bereikbaarheid en het centrum en alle voorzieningen in de buurt maakt wonen in De Kruiskamp in meerdere opzichten een prima keuze!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl