Valkenweg 150, Apeldoorn

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 4 124 m² 499 m² 560 m³ 1935 achtertuin, voortuin, zijtuin garage met carport c.v.-ketel C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Afgelopen jaren hebben wij hier met veel plezier gewoond, het winkelcentrum letterlijk om de hoek en het centrum van Apeldoorn is lopend te bereiken.

Uitvalswegen zijn snel te bereiken. Een huis met veel karakter, type jaren ‘30 woning, uitgebouwd aan de achterkant met een extra bijkeuken, hierdoor is de woonkamer groter en heb je voldoende ruimte om zelf te bepalen hoe je het wil inrichten. Wij hebben er voor gekozen om de zithoek voor aan de straatkant te hebben en bij de open keuken een grote eettafel neer te zetten, zodat je met familie of veel vrienden lekker kan zitten/eten/borrelen. Het huis is volledig uitgevoerd met dubbelglas, vloerisolatie en zonnepanelen. Dit scheelt enorm in de energiekosten, de zonnepanelen zijn over te nemen in vorm van huurkoop.

Achter het huis een heerlijke grote tuin, op elk moment van de dag kan je in de tuin wel ergens zitten in de zon! In de tuin bevindt zich een grote vijver met vissen, ook aanwezig een groot chalet (nu

gebruikt als logeer/chill plek) en daarnaast nog een veranda + overkapping waar je tot laat in de zomeravond nog kan zitten, maar ook in de wintermaanden is het super gezellig met een haard!

Aan de zijkant van het huis is een ruime oprit, waar je met gemak drie auto’s kan parkeren. Je woont in een soort hofje waarin de buren behulpzaam en gezellig zijn, niets moet alles mag!

Vanuit de hal kom je binnen in het ruime woon- en eetgedeelte. Welkom thuis! Het geheel is voorzien van strak afgewerkte wanden en dankzij de grote ramen komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen; iets waar je absoluut niet zonder kunt. Verder is er dankzij de gunstige afmetingen ruimte voor een knusse zithoek. Hier ben je thuis!

keurig afgewerkt

Lichte woonkamer

voldoende daglicht

Verzorgde open keuken

voldoende kastruimte diverse apparatuur

Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. Het geheel is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen.

Ook aan het nodige kookcomfort is gedacht, te noemen een combi magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat.

slapen of studeren spoel de dag van je af!

Op de verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot een tweetal slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en de voorkamer beschikt over een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

Vervolgens komen we in de badkamer, dé plek waar je even helemaal tot rust kunt komen. De ruimte kent gunstige afmetingen en is van grond tot plafond betegeld waardoor deze een verzorgde en moderne uitstraling heeft. De indeling bestaat uit een douche, toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel.

Middels de vaste trap kom je op de tweede verdieping waar je de overloop met berging, de cvinstallatie en de derde slaapkamer vindt. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel.

Drie ruime slaapkamers

Tuin op het noorden

fijne buitenruimte

genieten!

Achter het huis ligt de riante tuin. Hier heb je alle ruimte om lekker van het buitenleven te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en daarnaast voorzien van borders met vaste beplanting. Achterin de tuin vind je nog een vrijstaande houten tuinhuis met veranda en een naastgelegen vrijstaand prieel.

Aan de voorzijde tref je een eigen oprit met grote carport waar ruimte is om 3 auto’s te parkeren. Voortaan hoef je dus niet meer op zoek naar een parkeerplek als je thuis komt en ook voor je gasten is er plaats, ideaal!

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 165.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl