Valkenweg 150, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Valkenweg 150 , 7331 HK Apeldoorn

Loopafstand van de winkels Carport

Keuken 2016

Gezellig tuinhuis Ruime helft van dubbele woning

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

167 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin

1935 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb in deze woning samen met mijn man 14 jaar gewoond. Het is een prachtig huis met een zeer grote zonnige tuin, zeker voor Apeldoornse begrippen.

Hele prettige betrokken buren. Men overloopt elkaar niet, maar iedereen staat voor elkaar klaar. Zowel in de winter als in de zomer wordt er wat gezelligs georganiseerd. Meedoen mag, hoeft niet.

Winkels om hoek. Adelaarsplein is een heel gezellig winkelplein. Onder Apeldoorners ook wel bekend als het “Hart van Zuid”.

Scholen zijn in de buurt, zeker de basisscholen. Maar ook voor vervolgonderwijs kent Apeldoorn diverse scholen.

Openbaar vervoer, zowel bus als trein, dichtbij.

Het Apeldoorns Winkelcentrum is 10 minuten fietsen.

Parkeergelegenheid op eigen terrein voor zeker 3 auto’s. Daarnaast heel veel parkeergelegenheid in de straat.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

welkom thuis! voldoende lichtinval Zodra je de woonkamer binnenstapt weet je het!

Hier wil jij de komende jaren een grote hoeveelheid nieuw woongenot creĂŤren. De wanden zijn strak afgewerkt in een neutrale kleur, op de vloer vind je een goed onderhouden laminaatvloer en in het plafond bevinden zich inbouwspots.

Daarnaast komt er via de grote raampartij de nodige hoeveelheid daglicht naar binnen waardoor er naast sfeer en comfort, ook rust en ontspanning ontstaat.

huizen van hendriks

Ruime woonkeuken

lekker kokkerellen toegang tot de tuin Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken gelegen. Het geheel is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleur en afgewerkt met een fraai donker werkblad. Ook aan kasten kom je niets te kort; jouw keuken is voortaan keurig opgeruimd!

Uiteraard beschik je ook over diverse inbouwapparatuur. Wij noemen een inductieplaat, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Verder is er plaats genoeg voor een ruime eettafel met stoelen waar je nog tot in de late uurtjes natafelt.

Vanuit de woonkeuken heb je middels een schuifpui toegang tot de tuin en een inpandige berging die je ook van buitenaf kunt bereiken.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken douchen of in bad?

Op de verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot een 2-tal slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en de voorkamer beschikt over een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. Je beschikt hier over een douche, hoekbad met whirlpool, een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.

Middels de vaste trap kom je op de tweede verdieping waar je de overloop met berging, de cv-installatie (Remeha Calenta 2014) en de derde slaapkamer vindt. Er is ook een mogelijkheid tot het creĂŤren van een vierde slaapkamer. Wij zijn benieuwd hoe jij het in zou richten! Maak je er weer 2 slaapkamers van? Of laat je de grote kamer zoals hij nu is?

3 Ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Ria nte tuin

genieten van de zon eigen parkeerplaats Achter het huis ligt de riante tuin. Hier heb je alle ruimte om lekker van het buitenleven te genieten.

De tuin is grotendeels bestraat en daarnaast voorzien van borders met vaste beplanting. Achterin de tuin vind je nog een vrijstaande houten tuinhuis met veranda en naastgelegen vrijstaand prieel.

Aan de voorzijde tref je een eigen oprit met grote carport waar ruimte is om 3 auto’s te parkeren.

Valkenweg 150 7331 HK Apeldoorn

Valkenweg 150 7331 HK Apeldoorn

Valkenweg 150 7331 HK Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl