Valkenstraat 11, Breda

Huizen vanHendriks

Valkenstraat 11 , 4811 EW Breda

Heerlijk centraal wonen!

Balkon op het zuiden

Parkeren op eigen terrein

Ideaal voor starters Valkenbergpark Breda om de hoek

H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

galerijflat 2 44 m² 145 m³ 1975 geen tuin geen garage

Verwarming

blokverwarming

Energielabel

F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit appartement is gelegen in het centrum van Breda. Een zeer levendige buurt met om de hoek het Valkenbergpark. Verder zijn alle winkels die je nodig hebt op loopafstand. Daarnaast zijn ook diverse sportfaciliteiten en scholen binnen enkele minuten te bereiken. Verder is het centraal station op 5 minuten loopafstand en zorgt voor een goede verbinding met zowel trein als bus. Uitvalswegen zijn binnen 10 minuten te bereiken.

Parkeren op eigen terrein, lopend naar het bruisende centrum van Breda of naar het centraal station. Het kan allemaal vanuit dit appartement!

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

welkom thuis netjes afgewerkt Zodra je de woonkamer binnenkomt wordt de ruimte voorzien van een fijne hoeveelheid daglicht; iets waar je dan ook absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe woning. Daarnaast geniet het geheel van een strakke wandafwerking en ligt er een houtlook laminaatvloer waardoor je hier binnen no-time een ruimte fijn nieuw thuis zult creëren.

Verder is er ruimte voor een gezellige zithoek waar je na een drukke dag neerploft op je comfortabele loungebank en roept “Ha ik ben thuis!”.

huizen van hendriks

Ne tte open keuken

voldoende kastruimte diverse apparatuur De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is geplaatst in een wandopstelling. Onlangs is het keukenblad vernieuwd en daarnaast beschik je uiteraard over het nodige kookcomfort, te noemen een 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Verder is er voldoende opbergruimte en betreft de warmwatervoorziening een boiler.

Tussen de woonkamer en de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek. Eet Smakelijk!

huizen van hendriks

slaap lekker! spoel de dag van je af!

Vanuit de woonkamer kom je in de enige slaapkamer. Het vertrek is van goed formaat, lekker licht en eveneens voorzien van dezelfde houtlook laminaatvloer en strakke wandafwerking waardoor je de ruimte vrijwel direct kunt betrekken.

De badkamer is natuurlijk dé uitgelezen ruimte waar je even lekker kunt ontspannen. Het geheel is van grond tot plafond betegeld en oogt daarmee verzorgd. Daarnaast bestaat de indeling uit een douche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Eén slaapka mer

huizen van hendriks

B alkon op he t zuiden

fijne buitenruimte genieten!

Via de woonkamer kom je op het fijne balkon op het zuiden. Een heerlijke buitenruimte waar je je over de opname van vitamine D absoluut geen zorgen hoeft te maken.

Verder is er voldoende ruimte om een gezellig zitje neer te zetten waardoor je hier optimaal kunt genieten. Tevens is er nog een elektrisch zonnescherm aanwezig en je beschikt nog over een inpandige berging die is voorzien van elektra.

huizen van hendriks

centraal gelegen nabij voorzieningen Dit appartement is gelegen in het centrum van Breda. Een zeer levendige buurt met om de hoek het Valkenbergpark. Verder zijn alle winkels die je nodig hebt op loopafstand. Daarnaast zijn ook diverse sportfaciliteiten en scholen binnen enkele minuten te bereiken. Verder is het centraal station op 5 minuten loopafstand en zorgt voor een goede verbinding met zowel trein als bus. Uitvalswegen zijn binnen 10 minuten te bereiken.

Tot slot is er een eigen parkeerterrein achter het complex. Het appartement heeft geen eigen parkeerplaats maar er is voldoende plek voor ieder appartement om 1 auto te parkeren. Voor een tweede auto is het mogelijk om bij de Gemeente Breda een parkeervergunning aan te vragen.

Ideale woonomgev ing

Valkenstraat 11 4811 EW Breda

Valkenstraat 11 4811 EW Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl