Valkenierstraat 45, Tilburg

Huizen vanHendriks

Valkenierstraat 45 , 5021 DE Tilburg

Nabij de Piushaven!

Sfeer, sfeer, sfeer

Zonnige achtertuin

2 fijne slaapkamers Sfeervolle haard

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 78 m²

Perceeloppervlakte

114 m²

Inhoud

305 m³

Bouwjaar Tuin

1941 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zo’n mooie, rustige, strategische plek in Tilburg...

Een rustige authentieke straat, met bijna in de achtertuin de nieuwe mooie Piushaven, het Aabe Terrein wat omgetoverd is tot leuk winkelcentrum, Moerenburg en het Leypark en met 5 minuten op de fiets midden in de stad of met de auto binnen 2 minuten op de snelweg. Idealer kan de locatie bijna niet.

Ik heb de afgelopen 13 jaar met heel veel plezier gewoond in mijn huis. Knus, warm en ruim. De haard die alles sfeervol omlijst en is ingezet voor vele gezellige avondjes. Ik voelde me er fijn. Ik voelde me er thuis.

Binnenshuis hangt een warme sfeer, omgeven door de wetenschap dat dit huis een ziel heeft. Het leeft.. en erin wonen is samenleven.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervol wonen

een fraaie woonkamer een prima keuken Zodra je de woonkamer binnen komt lopen, weet je het direct: hier wil ik wonen! De romantische haard in combinatie met de lichte afwerking zetten hier de puntjes op de i. Plof lekker op de bank, pak een wijntje en geniet! De sfeervolle erker geeft de ruimte nĂŠt dat beetje extra waar je naar op zoek bent, een karakteristieke uitstraling met allure!

Aan de achterzijde tref je de keuken. Deze is geplaatst in een rechte opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, zodat je hier de lekkerste recepten op tafel zult toveren.

Via de hal achter de keuken bereik je de badkamer.

Deze is prima onderhouden en afgewerkt in lichte kleuren. Hier beschik je over een ligbad, douche en een wastafel. Het toilet is apart te bereiken.

huizen van hendriks

Ne tte tuin

gelegen op het westen nette tuin Vanuit de hal bereik je de tuin. Deze is netjes aangelegd en hier zul je lekker tot rust komen. De tuin ligt op het westen, dus hier geniet je heerlijk van de zon.

Verder is er nog een handige berging aanwezig zodat je de nodige spullen kunt opbergen.

huizen van hendriks

2 ruime slaapkamers heerlijk wegdromen De eerste verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers. Beide kamers zijn lekker licht door de grote ramen en de nette afwerking. Hier kom je helemaal tot rust en zul je fris en fruitig ontwaken na een optimale nachtrust!

Verder is er nog een bergzoldertje aanwezig waar je nog diverse spullen op kunt bergen.

Ruime ka mers

huizen van hendriks

Fijne buur t

gezellig wonen nabij alle voorzieningen Fatima is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Oost, Ringbaan-Zuid, Broekhovenseweg en de Piushaven.

De woonwijk is gelegen aan de zuidkant van de bruisende Piushaven. Heerlijk om te genieten op het water of op een van de terrassen. Kenmerkend voor de wijk is de vooroorlogse bebouwing. De wijk staat vol met karaktervolle woningen voor starters maar ook voor het gezinsleven. Er zijn verschillende speelgelegenheden en de wijk is op korte afstand gelegen van het Leijpark. Jumbo supermarkt is aan de rand van de wijk gelegen aan de Groenstraat en het stadscentrum is op luttele minuten loopafstand.

Kortom, je treft hier de combinatie van rust, kindvriendelijkheid, stadscentrum ĂŠn bereikbaarheid. In vrijwel de hele wijk kun je vrij parkeren.

Valkenierstraat 45 5021 DE Tilburg

Valkenierstraat 45 5021 DE Tilburg

Valkenierstraat 45 5021 DE Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Fatima is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Oost, Ringbaan-Zuid, Broekhovenseweg en de Piushaven. De woonwijk is gelegen aan de zuidkant van de bruisende Piushaven. Heerlijk om te genieten op het water of op een van de terrassen. Kenmerkend voor de wijk is de vooroorlogse bebouwing. De wijk staat vol met karaktervolle woningen voor starters maar ook voor het gezinsleven. Er zijn verschillende speelgelegenheden en de wijk is op korte afstand gelegen van het Leijpark. Jumbo supermarkt is aan de rand van de wijk gelegen aan de Groenstraat en het stadscentrum is op luttele minuten loopafstand.

De wijk beschikt over 2 basisscholen; Basisschool Fatima aan de Fatimastraat en Basisschool Zuiderlicht aan de Professor Keesomstraat.

Via de Ringbaan-Oost of de Ringbaan-Zuid zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

Kortom u treft hier de combinatie van rust, kindvriendelijkheid, stadscentrum ĂŠn bereikbaarheid. In vrijwel de hele wijk kunt u vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl