Valkenierslaan 245, Breda

Huizen vanHendriks

Valkenierslaan 245 , 4834 CG Breda

Karakteristieke woning Hoog afwerkingsniveau

Sfeervolle tuin

Luxe kookeiland Moderne badkamer

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1935 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom in de Valkenierslaan in deze mooie verrassend ruime jaren ‘30 woning. Alle kamers hebben veel lichtinval en de authentieke terrazzo vloer in de gang maken het plaatje compleet.

In de ochtend en avond kun je in de tuin heerlijk genieten van het zonnetje en als het regent zit je lekker onder de overkapping marshmallows te smelten bij het vuur.

Met veel plezier 8 jaar gewoond en alle voorzieningen om de hoek, zoals supermarkten, scholen, ‘t Ginneken, Mastbos en dichtbij de toegangsweg naar de snelweg (A27).

Kortom, geniet er lekker van!

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Wat een s feer!

als in een woonmagazine! veel lichtinval We beginnen in de woonkamer. Hier ervaar je thuiskomen zoals het hoort!

Authentiek en modern is hier gecombineerd tot perfectie; hoge plafonds, karakteristieke elementen maar ook hedendaagse styling. Zo is er gekozen voor een stijlvolle afwerking met een rustieke vloer, lichte wanden en moderne accentstroken. Met jouw eigen, zorgvuldig uitgekozen meubels en accessoires wordt deze ruimte eigenlijk direct woonmagazine-waardig!

Daarnaast is er in de ruimte een riante lichtstraat en twee grote puien aanwezig, waarvan ĂŠĂŠn met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Op een zonnige zomerdag betrek je zo de achtertuin bij het binnenshuis en geniet je van een frisse zomerbries....

huizen van hendriks

Hobb yche fs op gele t!

gezellige woonkeuken van alle gemakken voorzien De luxe keuken is als onderdeel van de living geplaatst en sluit naadloos aan op het geheel! De strakke afwerking met lichte fronten en houtlook nuances maken dit een plaatje om te zien, waarbij het gezellige en unieke kook-/spoelelement de show steelt. Terwijl jij de heerlijkste gerechten klaarmaakt aan de ene kant, neemt de visite of het gezin alvast plaats met een hapje!

Graag benoemen we ook alle luxe die je in deze keuken ter beschikking zult hebben. Zo is het kook-/ spoelelement uitgevoerd met een spoelbak, 4 pits gaskookplaat, zwevende afzuigkap, inbouwapparatuur en diverse kasten en lades. De wandopstelling biedt nog een hoop extra werk- en bergruimte.

Hobbykoks en bedreven bakkers zullen hier heel wat uurtjes zoet zijn...

huizen van hendriks

drie lichte slaapkamers wie slaapt waar?

Op de bovenverdieping word je getrakteerd op drie slaapkamers en de moderne badkamer.

Zoals verwacht vind je ook hier een strakke afwerking met witte wanden met trendy accenten en dezelfde laminaatvloer in een warme tint. Zo is er echt ĂŠĂŠn geheel ontstaan!

Twee kamers zijn ruim bemeten, terwijl de derde iets knusser van formaat is. Deze ruimte dient zich daarom ook goed aan als kinderkamer of kantoorruimte!

Heerlijke na chtrust

huizen van hendriks

Fraaie badka mer

grote inloopdouche lichte afwerking Een frisse start van de nieuwe dag of een ontspannen moment voor het slapen gaan creĂŤer je in deze nette badkamer. De ruimte is compact, maar elke centimeter is optimaal benut! Zo tref je hier een groot wastafelmeubel met bergruimte, designradiator en nette inloopdouche.

De rustige afwerking met crème tinten en het grote ventilatieraam maakt de luxe compleet.

huizen van hendriks

sfeervolle overkapping handige berging Nazomeren is in deze tuin een genot op zichzelf!

De gezellige veranda met terras, waar je zelfs op mindere mooie dagen van de tuin geniet, nette sierbestrating en grote zijborders met beplanting maken dit een lust voor het oog. Na een lange dag neem je plaats op jouw favoriete plekje, gaan de voetjes omhoog en neem je de allerlaatste zonnestralen in je op.

De berging achter in de tuin geeft je daarnaast meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en de fietsen.

Z itten en genie ten!

Valkenierslaan 245 4834 CG Breda

Valkenierslaan 245 4834 CG Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl