Valkenburgstraat 7, Weert

Huizen vanHendriks

Valkenburgstraat 7 , 6004 VA Weert

Ideale starterswoning!

Ligging nabij alle faciliteiten

Goed onderhouden & keurig verzorgd

Diepe achtertuin Eigen achterom en terrasoverkapping

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 80 m²

Perceeloppervlakte

139 m²

Inhoud

325 m³

Bouwjaar Tuin

1961 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We zijn erg gelukkig geweest in de tijd dat we hier hebben mogen wonen. We hebben veel genoten van de tuin met het afdak, de lekkere koele woonkamer in de zomer en warmte in de winter. Door het schuurtje vast aan de tuin te hebben zonder ‘brandpad’ is een extra plus punt. Aangezien alles onderhoudsvriendelijk is gaf ons meer tijd voor ons gezin.

Er is potentie om de zolder middels maken van een vaste trap om te bouwen tot extra woonruimte en de overkapping is eenvoudig om te bouwen naar aanbouw.

De woning is voorzien van opbergruimte door onder een grote trapkast en op 1e verdieping een ruime linnenkast.

Aan de ontbijttafel konden we genieten van de opkomende zon, waardoor in de middag de tuin schaduw rijk is. Voor huisdieren is de tuin ook ideaal door de volledig dichte omheining zo rent ons konijn dagelijks door de ‘tovertuin’ zoals onze dochter het noemt.

van winkelcentrum, scholen, ziekenhuis en stad.

Speeltuin voor de kinderen is zelfs op steenworp afstand. Waardoor alles wat je kunt wensen makkelijk te bereiken is. Uitvalswegen zijn makkelijk en snel te bereiken.

Verder is het een rustige omgeving op loopafstand

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Heerlijk lichte woonka mer

welkom! een fijn nieuw thuis In de hal vind je een toiletruimte, praktische trapkast en de vaste trap naar boven. Via de keuken lopen we verder naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde komt er van beide kanten lekker veel daglicht naar binnen. Daarnaast zijn de wanden keurig afgewerkt in een lichte kleur en met een bijpassende vloer profiteer je van een prima basis waarin je alleen nog jouw favoriete meubelstukken hoeft te plaatsen.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en de centrale plek in huis waar maaltijden met liefde worden klaargemaakt. Er is gekozen voor een rechte wandopstelling, uitgevoerd in een lichte kleur en afgewerkt met stalen greepjes en een donker werkblad. Je beschikt daarnaast over diverse apparatuur en bovendien bevindt zich hier ook de witgoedaansluiting. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

Drie goede slaapka mers

uitgerust ontwaken spoel de dag van je af!

Op de verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers, ĂŠĂŠn voor, twee achter en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, neutraal afgewerkt en voorzien van dezelfde vloer waardoor alle kamers een mooi geheel vormen. Verder zijn de kamers lekker licht waardoor er een ontspannen sfeer ontstaat waarin je dagelijks zult profiteren van een welverdiende nachtrust.

De compacte badkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een goede uitkomst om na een drukke dag even lekker te ontspannen. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Spoel de dag van je af!

Op de overloop tref je nog een handige linnenkast en middels een vlizotrap heb je toegang tot de ruime bergzolder met cv-installatie.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte onderhoudsvriendelijk Achter de woning is nog een diepe en tevens onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping gelegen. De tuin is voorzien van borders met vaste beplanting, kunstgras, een buitenberging en een eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent.

Onder de overkapping plaats je een comfortabele tuin- of loungeset waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt vertoeven.

Die pe a chter tuin

Valkenburgstraat 7 6004 VA Weert

Valkenburgstraat 7 6004 VA Weert

Valkenburgstraat 7 6004 VA Weert

Valkenburgstraat 7 6004 VA Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl