Valetastraat 77, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Valetastraat 77 , 7323 SE Apeldoorn

Grote type tussenwoning Luxe badkamer met bad en douche Uitgebouwde begane grond

Grote vierde slaapkamer Royale leefruimte

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

142 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin

2008 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Tien jaar geleden hebben wij dit fijne nieuwbouwhuis als eerste bewoners betrokken. Inmiddels is ons gezin uitgebreid met 3 fantastische kinderen. Wij wonen met veel plezier in onze ruime en lichte woning in de rustige Valetastraat in de Wijk Zuidbroek. Deze perfecte gezinswoning met een mooie jaren ‘30 uitstraling door het puntdak aan de voorkant, is luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen.

Dit energiezuinige huis biedt vanuit de keuken een heerlijk vrij uitzicht op vrijstaande woningen en groene wadi’s. Na een dag hard werken is het heerlijk thuiskomen in het huis met een moderne open keuken, vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. Door de uitbouw beneden is een ruime woonkamer ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. De zolder is opgedeeld in twee kamers, waarvan één zeer grote slaapkamer en een kamer in te richten als was-/hobbyruimte of vijfde slaapkamer.

Een groot pluspunt van onze woning is de ruimte achter de schuine wanden op zolder en een vliering wat voor aanzienlijk veel extra opbergruimte zorgt.

Te koop bij

De locatie van onze woning in Zuidbroek is perfect.

Het huis ligt op loopafstand van scholen, een supermarkt, het zwembad en het park! Tijdens mooie zonnige dagen is het heerlijk vertoeven in het park met diverse speelmogelijkheden voor kinderen maar ook mooie natuur en wandelpaden. Kortom een volledig afgewerkte woning in een prachtig mooie dynamische wijk.

U bent van harte welkom om onze woning te komen bekijken.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

O penslaa nde deuren

ruime lichte woonkamer moderne complete keuken Een oase van licht en ruimte komt je tegemoet als je deze kamer binnen stapt. Doordat de kamer is uitgebouwd, heb je hier meer leefruimte voor jou en je gezin.

De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne interactie met de tuin.

De kamer is instapklaar, er ligt een nette vloer en er zijn strakke wanden. De trapkast is ideaal voor al je speelgoed en grotere spullen.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is zeer luxe uitgevoerd. Greeploze kasten en laden, hoogwaardige materialen en luxe apparatuur zorgen hier voor een prettige kook omgeving. Hier maak je de dagelijkse maaltijden. De vele kasten zorgen ervoor dat je alles netjes kunt opbergen.

Door het grote raam bij de keuken heb je leuk zicht op de straat, maar ook komt hier veel daglicht naar binnen.

huizen van hendriks

Keurig afgewer kt

maar liefst 4 slaapkamers slaap jij op zolder?

Met vier slaapkamers is er plek voor iedereen. De grote kamer op de zolder is een heerlijke masterbedroom, waardoor de drie kamers op de eerste verdieping verdeeld kunnen worden onder de kinderen. En heb je een kamer over dan is een werkkamer of speelkamer ook altijd nog een optie.

De kamers zijn allemaal keurig afgewerkt met laminaat en nette wanden. Hier zet je al snel je eigen bedden en kasten neer.

Elke kamer is voorzien van een raam, zodat je ook goed kunt ventileren.

huizen van hendriks

ontspannen ontwaken ruime berging op zolder Op de eerste verdieping is een nette badkamer waar je kunt kiezen uit een heerlijk warm bad of een verkwikkende douche in de inloopdouche. De fraaie tegels zorgen voor een rustige sfeer en met een dubbele wastafel en tweede toilet is de badkamer meer dan compleet. Uiteraard is de badkamer voorzien van een raam. Hierdoor kun je goed ventileren en komt er daglicht in de ruimte.

In een af te sluiten kamer op de zolder is de aansluiting voor je witgoed. Deze kamer is ook geschikt als werkkamer of speelkamer. Er is een schot waarachter nog ruimte is voor al je seizoensspullen. Door het grote dakraam komt er prettig daglicht binnen.

In bad o f onder de douche

huizen van hendriks

Alleen maar genie ten

geniet van je privacy onderhoudsvriendelijke tuin De achtertuin maakt het plaatje compleet, een buitenplek om in je vrije uurtjes te genieten van het buiten zijn. Met een strak aangelegde tuin is het onderhoud beperkt tot het snoeien van de groene haag. Zo kun je genieten van je privacy in deze tuin.

Achterin is een schuur voor je fietsen en gereedschap. Ook is daar de achterom.

Aan de voorzijde is de straat voorzien van voldoende parkeerplekken, zodat je je auto altijd dicht bij de woning kunt parkeren.

Valetastraat 77 7323 SE Apeldoorn

Valetastraat 77 7323 SE Apeldoorn

Valetastraat 77 7323 SE Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl