Amersfoort, Valeriushof 18a

Huizen vanHendriks

Valeriushof 18 A, 3816 MH Amersfoort

5-kamer benedenwoning Ligging aan royale tuin

Ruime woonkamer en zijkamer

Drie slaapkamers Veel bergruimte H47 H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

benedenwoning 5 82 m² 265 m³ 1963 tuin rondom geen garage c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons heerlijke woning ligt op 5 minuten afstand van het bruisende stadscentrum en het prachtige Randenbroekerpark. Echter hoeven we maar een stap te zetten om de ruimte, rust en natuur te ervaren van ons heerlijke plekje.

Het terras is zonnig gelegen, omringd door kleurige zomer-bloeiende planten en de hoge groene bomen bieden niet alleen veel privacy maar zorgen ook voor een schaduwplekje waardoor het in de zomer altijd aangenaam koel blijft in de slaapkamers.

De grote, groene tuin is als een paradijs waar in het voorjaar de witte en roze bloesembomen heerlijk bloeien en een koor van vogels je in de morgen toezingt terwijl je een ijsvogel zijn eerste vlucht ziet maken over de Barneveldse beek. Daarnaast is het grote grasveld uitermate geschikt voor kinderen om te spelen en om bijvoorbeeld heerlijk te barbecueën, lekker na te zomeren met je vrienden of verjaardagen te vieren.

Te koop bij

Veel ruimte ervaren we ook in de grote woonkamer met veel lichtinval en tuindeuren naar het terras.

Er is veel bergruimte, zoals een ruime schuur, zolder en inbouwkasten.

Dit pareltje was voor ons, negen jarenlang een heerlijke vredige plek om te wonen, fijne buren en een goede sfeer. Door de groei van ons gezin zijn we toe aan een volgende stap.

We zullen de groene tuin waar onze kinderen heerlijk in speelden, de bloesembomen en de heerlijke ruimte binnen bewaren als een warme en onvergetelijke herinnering. Dit plekje gun je jezelf.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

s feervol wonen

heerlijke woonkamer openslaande deuren De woonkamer is een sfeervolle ruimte waar je je heerlijk thuis zult voelen. Keurig afgewerkt, een plezierige lichtinval en uitzicht op het groen.

Twee togen zorgen voor een scheiding met de zijkamer die ideaal te gebruiken is als eet- of studeerkamer. Ruimte genoeg dus voor een royale zithoek en een eettafel waar gezellig kunt tafelen.

Bij mooi weer lekker de dubbele tuindeuren open en genieten maar!

huizen van hendriks

Alles bij de ha nd

nette keuken deur naar de tuin Meteen bij binnenkomst links kom je in de keuken.

Een nette opstelling voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gasfornuis, oven en afzuigkap.

Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de CV-ketel, zijn er twee inbouwkasten en is er een deur naar de zijtuin.

Schuin tegenover is de compacte badkamer met douchehoek, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer is separaat het toilet.

Zeer praktisch zijn de vaste kasten die je in het hele appartement tegenkomt. Ideaal om proviand op te bergen, maar ook zaken die je wel wilt opbergen maar niet altijd in het zicht wilt hebben.

huizen van hendriks

drie fijne slaapkamers mooie afwerking Het appartement heeft drie goed indeelbare laapkamers van ca. 11, 8 en 7m2.

De grootste kamer is voorzien van een wastafel.

Het ligt het meest voor de hand om deze kamer als (hoofd)slaapkamer te gebruiken.

De andere twee kunnen ook uitstekend dienst doen als hobby-, werk- of logeerkamer.

Welterusten

huizen van hendriks

Veel bergruimte

berging op zolder eigen fietsenberging Bij veel appartementen is het ontbreken van bergruimte een manco. Dat is bij dit appartement gelukkig wel anders!

Naast de vaste kasten in het appartement zelf is er een een eigen fietsenberging en een royale zolderberging. Deze ruimte is via de centrale opgang te bereiken en is ideaal voor koffers, kerstballen, zomerkleding e.d. ÉÊn ding is zeker, een tekort aan bergruimte zal je hier niet snel hebben!

huizen van hendriks

wonen in het groen ligging aan de beek Wat is er nu heerlijker dan je woonkamer of keuken uit te stappen en je ‘eigen’ tuin binnen te wandelen?

Allereerst het terras dichtbij de woning waar je in de zomer heerlijk buiten kunt eten of ‘s ochtends rustig wakker kunt worden onder het genot van een kopje koffie en een onbijtje. Heerlijk beschut met veel privacy.

De gemeenschappelijke tuin wordt aan de kant van deze woning in de praktijk niet gebruikt door medebewoners van het complex, waardoor je de dit gedeelte van de tuin vrijwel geheel tot je beschikking hebt.

Ideaal voor kinderen om lekker te spelen, om ‘s zomers een barbeque aan te steken of gewoon in je luie stoel te genieten van een goed boek.

Zie je het al voor je?

lekker buiten e ten

huizen van hendriks

Voldoende openbare par keergelegenheid

groene omgeving dichtbij winkels en binnenstad Het kleinschalige appartementencomplex ligt vlakbij de binnenstad, NS-station, winkels, stadspark Randenbroek, uitvalswegen en sportaccommodaties.

Op het nabij gelegen parkeerterrein is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Zoals je ziet, rustig wonen op een hele centrale plek!

Valeriushof 18 A 3816 MH Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort. De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren. Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd.

Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen.

Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd RandenbroekZuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl