Valeriushof 11 c, 3816 MG Amersfoort

Huizen vanHendriks

Valeriushof 11 c, 3816 MG Amersfoort

Gemeenschappelijke tuin Instapklaar

Nette keuken

Vrij uitzicht Lichte woonkamer

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekwoning 2 38 m² 130 m³ 1963 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met heel veel plezier hebben wij de afgelopen jaren in dit appartement gewoond. De rust in de buurt, de enorme lichtval in huis en de binnenstad en Park Randenbroek op loopafstand maken dit een heerlijk appartement. Dat je daarnaast gratis kan parkeren voor de deur is ideaal. We hebben heel wat uurtjes doorgebracht in de grote gemeenschappelijke tuin met veel privacy. Bovendien is er een winkelcentrum om de hoek en je zit binnen enkele minuten op de snelweg. De grote, praktische zolder biedt vele mogelijkheden.

Wij gaan hier weg omdat we toe zijn aan een volgende stap en in een mooi huis met tuin gaan wonen.

We weten echter zeker dat de volgende bewoner(s) hier net zo veel woonplezier gaan beleven als wij.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Kom snel binnen

centrale entree brievenbussen en bellen Je komt het complex binnen via de centrale voordeur met bellen en brievenbussen. Vervolgens gaan we naar 2e verdieping om het appartement op nummer 11c te betreden.

De entree is inpandig, waardoor je niet op een tochtige galerij naar je sleutel hoeft te zoeken.

huizen van hendriks

Berging op zolder

bergruimte genoeg ruim alles netjes op Dit appartement beschikt over veel extra bergruimte. Allereerst de fietsenberging op de begane grond. Hier kun je naast je fiets nog veel extra spullen opbergen.

Op de bovenste verdieping is ook nog een extra bergruimte die bij het appartement hoort. Hier is ruimte voor je witgoed en ook nog veel extra spullen. Koffers, kerstversiering en extra kleding kun je hier prima een plek geven. De ruimte is voorzien van elektra en een fijn raam.

huizen van hendriks

home is where you live jouw thuishaven Het appartement is praktisch en slim ingedeeld, waardoor alle woonfuncties tot zijn recht komen.

De woonkamer met eethoek is voorzien van grote ramen waardoor je een weids uitzicht hebt. De kamer is afgewerkt met een fraaie PVC vloer en strakke wandafwerking. Zo kun je al snel met jouw meubels en accessoires jouw thuis realiseren.

Je hebt ruimte voor een flinke bank en een gezellige eettafel.

Wat een uitzicht

huizen van hendriks

Praktische oplossing

een afgesloten kamer droom mooie dromen Vanuit de eetkamer is via een schuifwand de slaapkamer te betreden, een mooie oplossing om zo toch je bed in een aparte ruimte uit het zicht te hebben.

Uiteraard kun je de deur open laten als je gaat slapen, want de slaapkamer heeft geen eigen raam.

Wel is er een tweetal vaste kasten om al je kleding en linnengoed netjes op te bergen.

huizen van hendriks

fijne keuken en een prima badkamer De keuken is net als de rest van de ruimtes praktisch en compleet. Je beschikt over kasten voor je voorraad en pannen en de nodige apparatuur om een gezonde maaltijd te bereiden.

Tijdens het koken kun je de balkondeur op een kiertje zetten.

De badkamer is vanuit de keuken te betreden, netjes betegeld en voorzien van een fijne douche en wastafel. Tevens is ook hier nog een aansluiting voor je witgoed.

Alles bij de ha nd

huizen van hendriks

Je eigen buitenplek

op je eigen balkon of samen met je buren Je beschikt over een fijn balkon, welke grenst aan de keuken en de woonkamer. Met een praktische oplossing kun je hier heerlijk genieten in het zonnetje en met het bord op schoot eet je lekker een keertje buiten. Je kijkt uit over de buurt en het groen.

Het complex heeft een gezamenlijke tuin waarin je ook lekker buiten kunt zijn.

De woning ligt vlakbij het centrum van Amersfoort, hier vind je een ruim winkelaanbod en gezellige restaurants en kroegen.

Rondom het complex is voldoende parkeermogelijkheid. Met de auto ben je ook zo op de uitvalswegen de stad uit.

Valeriushof 11 c 3816 MG Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort. De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren.

Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd. Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen. Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd Randenbroek-Zuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl