Valentijnstraat 1603, Tilburg

Huizen vanHendriks

Valentijnstraat 16 03, 5014 KG Tilburg

Geheel instapklaar Nabij het centrum & uitvalswegen

Eigen parkeerplaats

Lage maandlasten 2 slaapkamers

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 71 m² 215 m³ 2005 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De afgelopen jaren hebben wij met veel plezier in de Valentijnstraat gewoond. Een mooi, kleinschalig en gezellig appartementencomplex in een rustige straat.

Het moderne appartement sprak ons direct aan. Een mooie, ruime hal, 2 slaapkamers en een gezellige open keuken. Op onze loggia (balkon) hebben we veel zomeravonden doorgebracht. Ons lievelingsmoment in dit huis is na het avondeten. Dan verlicht het ondergaande zonnetje prachtig de hele kamer.

Genieten maar!

Het grote voordeel aan dit huis vinden wij de ligging.

Op een rustige plek, maar wel op steenworp afstand van het centrum. In 7 minuten fietsen sta je in de binnenstad! Door de eigen parkeerplek staat je auto altijd veilig achter het gebouw. Ook supermarkten en andere winkels zijn gemakkelijk te bereiken.

We hopen dat de nieuwe bewoner(s) net zo gaat/ gaan genieten in de Valentijnstraat als dat wij hebben gedaan!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervol wonen

sfeer en romantisch.. warm en gezellig Bij binnenkomst in de woonkamer voel je meteen de klik. De klik die ervoor zorgt dat je je meteen thuis voelt. De klik die er voor zorgt dat je hier op de bank ploft en lekker kunt relaxen. De klik die er voor zorgt dat je hier heerlijk uitgebreid kunt gaan koken voor je vrienden en familie. Deze living is een heerlijke plek waar dit allemaal mogelijk is.

De nette afwerking in combinatie met de grote ramen zorgen voor een lichte, gezellige ruimte waar vanaf nu je dagelijks leven zich zal afspelen. Er is ruimte voor een grote bank met sfeervolle kussens.

Zie jij jezelf al zitten?

huizen van hendriks

Gezellig sa men e ten

een hippe keuken diverse apparatuur In deze ruimte tref je ook de keuken. Door de stoere grijstint in combinatie met de lichte wanden, krijgt de keuken een stoere look. Hier tref je voldoende werk- en kastruimte waardoor al je keukengerei een eigen plekje krijgt.

Verder beschik je over diverse inbouwapparatuur, zodat je de lekkerste gerechten op tafel tovert!

huizen van hendriks

optimaal relaxen... prima plekje!

Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Het is een fijn balkon, waar je uit de wind al vroeg en laat in het jaar kan zitten en vooral kan genieten.

Zet een leuk tuinset neer en geniet van je ontbijtje buiten, of een romantisch diner voor 2 op je eigen balkon. Zie jij het al voor je?

Heerlijk balkon

huizen van hendriks

Ruime ka mers

2 nette slaapkamers heerlijk wakker worden Het appartement beschikt over 2 slaapkamers.

Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en helemaal klaar voor gebruik.

De grote ramen zorgen voor lekker veel lichtinval, waardoor je hier in alle rust zult ontwaken.

huizen van hendriks

een nette badkamer een eigen parkeerplaats De badkamer is eveneens netjes afgewerkt in lichte kleuren, waardoor deze tijdloos is geworden. Je beschikt hier over een douchehoek en een wastafel. Ook tref je hier de wasmachine- en drogeraansluiting. Het toilet vind je apart van de badkamer in de hal.

Het appartement is voorzien van een eigen berging op de begane grond, waar je nog diverse spullen kunt opbergen. Ook is er een parkeerplaats aanwezig op het afgesloten terrein, je auto staat dus altijd veilig!

Ne tte badka mer

huizen van hendriks

Ne t complex

gezellig wonen nabij alle voorzieningen De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de Ringbaan-Noord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken. Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen. Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

Valentijnstraat 16 03 5014 KG Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl