Vaart 16, Sint-Michielsgestel

HuizenHendriks van

Soort Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

6

147 m²

218 m²

580 m³

1998 achtertuin, voortuin

aangebouwd steen, carport A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het huis heeft altijd en erg snel als thuis aangevoeld, we hebben er echt ons-thuis van gemaakt.

Hele prettige buren die voor elkaar wat over hebben. Achter in de tuin kan je lekker genieten van de rust en de fluitende vogeltjes.

smaakvolle afwerking

Wat een sfeer ontspannen

Je komt de woning binnen via de entree aan de zijkant van het huis, waar je ook de toegang tot een handige berging vind. In de berging vind je een vaste kastenwand met schuifdeuren.

In de hal vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is uiteraard ook de woonkamer toegankelijk.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en hier zijn grote ramen aanwezig die voor een aangename lichtinval zorgen. Het geheel is zeer smaakvol afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en stucwerk in neutrale kleuren op de wanden.

Gezellige woonkeuken

luxe helemaal compleet

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier vind je de splinternieuwe en ruim opgezette keuken. De luxe keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling met een kookeiland, waarbij je meer dan voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven, Quooker, koffiemachine, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast.

In de woonkeuken is ruimte voor een lange eettafel, waaraan vrienden en familie plaats kunnen nemen als zij gezellig op bezoek komen.

Grenzend aan de keuken vind je een handige waskamer met inpandig toegang tot de berging.

3 slaapkamers

meer kamers mogelijk

stijlvolle badkamer

Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn zoals verwacht keurig netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer en stucwerk op de wanden. In één van de kamers ben je voorzien van vaste kasten.

De zeer luxe badkamer is recent gerenoveerd en hier ben je voorzien van een tweede toilet, design wastafelmeubel met dubbele wandkranen, inloopdouche met regendouche en een ligbad.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar zich ook de cv opstelling bevindt. Hier kun je met gemak een ruime vierde slaapkamer realiseren.

zonnig Onderhoudsvriendelijk

gunstige ligging

De achtertuin is gelegen op het zuiden en deze is zeer netjes aangelegd, op een manier waardoor je er weinig onderhoud aan zult hebben. De tuin is ingericht met sierbestrating, diverse beplanting en sfeervolle tuinverlichting.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke, instapklare gezinshuis. Deze ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Maaskantje met in de straat voldoende parkeermogelijkheden.

De woning heeft een top ligging en is gevestigd centraal in het dorp. Op steenworp afstand vind je diverse winkels, supermarkt, basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast is er een goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als met de auto.

Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel ( uitspraak (info·uitleg)) is een plaats en gemeente in de provincie Noord-Brabant. De gemeente telt 27.977 inwoners (1 augustus 2006, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 64,40 km² (waarvan 0,35 km² water).

In Sint-Michielsgestel zijn onder andere viataal en het conferentiecentrum De Ruwenberg gevestigd. Door de dorpskern stroomt de rivier de Dommel. De huidige gemeente Sint-Michielsgestel ontstond in 1996, na samenvoeging van de gemeenten Sint-Michielsgestel, Den Dungen en Berlicum. Het dorp Gemonde, dat voorheen gedeeltelijk behoorde bij de gemeenten Boxtel, Sint-Michielsgestel, SintOedenrode en Schijndel, werd in zijn geheel toegevoegd aan de nieuwe gemeente Sint-Michielsgestel.

Beekvliet: In Sint-Michielsgestel was het kleinseminarie Beekvliet gevestigd sinds 1815. Tijdens de Tweede Wereldoorlog was dit in gebruik als het gijzelaarskamp Sint-Michielsgestel. Tegenwoordig is het in dit dorp gevestigde Gymnasium Beekvliet een zelfstandig gymnasium met ruim 800 leerlingen.

heerlijk wonen in Sint-Michielsgestel

noorden kadastrale kaart

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

ALMERE AMSTELVEEN

BUSSUM

HILVERSUM

(2x) (2x)

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

EINDHOVEN (2x) (2x)

TILBURG WEERT

ROERMOND