Vaart 16, Sint-Michielsgestel

HuizenHendriksvan

op het zuiden

ruime slaapkamers

kunnen geen rechten aan worden ontleend.

zijn niet eigenhandig opgemeten.

het nameten van deze gegevens.

Verkoper vertelt

huis heeft altijd en erg snel als thuis aangevoeld, we hebben er echt ons-thuis van gemaakt.

prettige buren die voor elkaar wat over hebben. Achter in de tuin kan je lekker genieten van de rust en de fluitende vogeltjes.

er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze

de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk

meer informatie

doorverwezen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en

Wat een sfeer

smaakvol afgewerkt

ontspannen

Je komt de woning binnen via de entree aan de zijkant van het huis, waar je ook de toegang tot een handige berging vind. In de berging vind je een vaste kastenwand met schuifdeuren.

In de hal vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is uiteraard ook de woonkamer toegankelijk.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en hier zijn grote ramen aanwezig die voor een aangename lichtinval zorgen. Het geheel is zeer smaakvol afgewerkt met een tegelvloer met com fortabele vloerverwarming en stucwerk in neutrale kleuren op de wanden.

Gezellige woonkeuken

luxe

helemaal compleet

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier vind je de splinternieuwe en ruim opgezette keuken. De luxe keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling met een kookeiland, waarbij je meer dan voldoende kast- en werkruimte tot je be schikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven, Quooker, koffiemachine, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast.

In de woonkeuken is ruimte voor een lange eet tafel, waaraan vrienden en familie plaats kunnen nemen als zij gezellig op bezoek komen.

Grenzend aan de keuken vind je een handige was kamer met inpandig toegang tot de berging.

meer kamers mogelijk stijlvolle badkamer

Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapka mers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn zoals verwacht keurig netjes afge werkt met een lichte laminaatvloer en stucwerk op de wanden. In één van de kamers ben je voorzien van vaste kasten.

De zeer luxe badkamer is recent gerenoveerd en hier ben je voorzien van een tweede toilet, design wastafelmeubel met dubbele wandkranen, inloop douche met regendouche en een ligbad.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdie ping, waar zich ook de cv opstelling bevindt. Hier kun je met gemak een ruime vierde slaapkamer realiseren.

3 slaapkamers

Onderhoudsvriendelijk

zonnig

gunstige ligging

De achtertuin is gelegen op het zuiden en deze is zeer netjes aangelegd, op een manier waardoor je er weinig onderhoud aan zult hebben. De tuin is ingericht met sierbestrating, diverse beplanting en sfeervolle tuinverlichting.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de lig ging van dit leuke, instapklare gezinshuis. Deze ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Maaskantje met in de straat voldoende parkeermogelijkheden.

De woning heeft een top ligging en is gevestigd centraal in het dorp. Op steenworp afstand vind je diverse winkels, supermarkt, basisscholen en sport verenigingen. Daarnaast is er een goede bereik baarheid met zowel het openbaar vervoer als met de auto.

Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel ( uitspraak (info·uitleg)) is een plaats en gemeente in de provincie Noord-Brabant. De gemeente telt 27.977 inwoners (1 augustus 2006, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 64,40 km² (waarvan 0,35 km² water).

In Sint-Michielsgestel zijn onder andere viataal en het con ferentiecentrum De Ruwenberg gevestigd. Door de dorps kern stroomt de rivier de Dommel. De huidige gemeente Sint-Michielsgestel ontstond in 1996, na samenvoeging van de gemeenten Sint-Michielsgestel, Den Dungen en Berlicum. Het dorp Gemonde, dat voorheen gedeeltelijk behoorde bij de gemeenten Boxtel, Sint-Michielsgestel, SintOedenrode en Schijndel, werd in zijn geheel toegevoegd aan de nieuwe gemeente Sint-Michielsgestel.

Beekvliet: In Sint-Michielsgestel was het kleinseminarie Beek vliet gevestigd sinds 1815. Tijdens de Tweede Wereldoorlog was dit in gebruik als het gijzelaarskamp Sint-Michielsgestel. Tegenwoordig is het in dit dorp gevestigde Gymnasium Beekvliet een zelfstandig gymnasium met ruim 800 leerlin gen.

wonen in Sint-Michielsgestel

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

kennis van de lokale woningmarkt

een verkoopplan afgestemd op jouw woning

maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl