Utrechtsestraat 444, Arnhem

Huizen vanHendriks

Utrechtsestraat 44 4, 6811 LZ Arnhem

Wonen in hartje Centrum Instapklaar 3-kamer appartement

Eet- en slaapkamer combinatie

Balkon ĂŠn terras!

Verzorgd complex met gezonde VVE

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

portiekflat 3 79 m² 290 m³ 2008 zonneterras parkeerkelder, geen garage

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom aan de Utrechtsestraat 44-4 in Arnhem! Ik ben destijds gevallen voor de luxe en ruimte van een modern appartement, maar toch met genoeg sfeer door de mooie houten vloer, de stoere keuken en mogelijkheden lekker buiten te zitten.

Het appartement ligt zeer centraal dus je kan heerlijk genieten van het stadse leven met de binnenstad op loopafstand, maar heb je liever wat meer rust, dan je wandel je ook zo naar ‘t Sonsbeekpark. Centraal station en je eigen parkeerplek zorgen ervoor dat dit ook de perfecte uitvalsbasis is om te wonen.

Verhuizen om dichter bij vrienden en werk te wonen, maar wat had ik deze woning graag mee genomen naar de nieuwe plek. Met pijn in het hart zet ik de woning dan toch te koop. Nu krijgen andere de kans om hier net zo te gaan genieten als dat ik heb ik gedaan.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Gezellig op de ba nk

fijne woonkamer prachtige vloer We beginnen in de woonkamer, dit is een mooie praktisch in te delen ruimte voorzien van een mooie parketvloer en een strakke afwerking.

Door de vele ramen heb je hier een prettige lichtinval. De kamer is leuk in te richten met een grote bank en een kast voor al je persoonlijke spullen.

Ook heb je vanuit de woonkamer toegang tot het terras. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtend zon.

huizen van hendriks

S toere achterwa nd

complete keuken lekker in bad Vanuit de woonkamer heb je zicht op de strakke open keuken, deze is voorzien van de nodige professionele apparatuur, we noemen: koel/vriescombi, vaatwasser, dubbele spoelbak met spoelkraan, groot gasfornuis en wasemkap. Een sfeervol keukeneiland maakt de keuken compleet.

De badkamer is strak en in een neutrale kleurstelling afgewerkt. Je vindt hier een wastafelmeubel, ligbad en een designradiator. Naast de badkamer heb je een mooie berging waar de CV opstelling zijn plaats heeft en de wasmachine aansluiting zich bevind.

Het toilet is separaat in de hal.

huizen van hendriks

bijzondere kamer bed of tafel Via de woonkamer heb je toegang tot de eetkamer die je via stoere schuifdeuren bereikt. Heb je een extra slaapplek nodig? Dan tover je de vaste kast om tot een heerlijke slaapplek! Dit was voorheen de 2e slaapkamer die eenvoudig te herstellen is.

E ten o f slapen

huizen van hendriks

Deur naar he t ter ras

fijne masterbedroom droom mooie dromen De masterbedroom is zeer royaal van formaat en heeft eveneens een mooie lichtinval door de glazen pui, via deze slaapkamer heb je toegang tot een heerlijk terras met pergola.

huizen van hendriks

waar ga je zitten veel buitenruimte Uniek bij deze woning is dat er twee terrassen zijn.

Aan de woonkamer zijde is een terras aanwezig waar je heerlijk kunt genieten op je luie stoel en lekker borrelen.

Het terras ligt bij de slaapkamer. Ideaal om hier te genieten van de avondzon.

Lekker buiten zitten

Utrechtsestraat 44 4 6811 LZ Arnhem

Utrechtsestraat 44 4 6811 LZ Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl