Urkhovenseweg 59, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Urkhovenseweg 59 , 5641 KB Eindhoven

Instapklaar!

Geheel gemoderniseerd!

Energiezuinig!

Levensloopbestendig!

Privacy en rust!

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

3

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

311 m²

Inhoud

427 m³

Bouwjaar

1993

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp dakisolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bent u op zoek naar een comfortabele, onderhoudsvriendelijke woning die rust en natuur combineert met de nabijheid van stedelijke voorzieningen?

Deze volledig gemoderniseerde semi-bungalow in het groene stadsdeel Tongelre biedt senioren een ideale woonomgeving. Met een diepe achtertuin die privacy garandeert en een ligging aan de rand van een natuurrijk wandelgebied, is dit huis perfect voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten zonder in te leveren op gemak.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

smaakvol afgewerkt instapklaar Stelt u zich eens voor: een woning die niet alleen uw huidige wensen vervult, maar ook anticiperend is op de toekomst. Deze semi-bungalow in Tongelre is een toonbeeld van modern wooncomfort, speciaal afgestemd op de behoeften van senioren die waarde hechten aan zelfstandigheid, veiligheid en natuur.

De woning zelf is een toonbeeld van hedendaagse elegantie en comfort. De recente verbouwing heeft gezorgd voor een moderne uitstraling met een mooie visgraatvloer, strakke wanden en een naadloos plafond. De ruime woonkamer met eetgedeelte vormt het hart van het huis en biedt toegang tot de leefkeuken.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

moderne keuken helemaal compleet De keuken, uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling en in een praktische hoekopstelling, is voorzien van alle moderne gemakken zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, biedt extra opbergruimte en huisvest de wasaansluiting.

Deze semi-bungalow in Tongelre is meer dan een huis; het is een thuis waar u kunt genieten van uw vrijheid en onafhankelijkheid, met de natuur als uw naaste buur en de stad binnen handbereik.

Een plek waar comfort, duurzaamheid en gemak samenkomen, klaar om uw nieuwe hoofdstuk in te luiden.

huizen van hendriks

2 slaapkamers meer kamers mogelijk De slaapkamer op de begane grond, met badkamer ensuite, biedt gemak en privacy. Op de eerste verdieping is er een slaapkamer met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer en een berging.

Duurzaamheid is een sleutelwoord voor deze woning. Uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen en airconditioning, bent u verzekerd van een energiezuinig huis met een comfortabel binnenklimaat. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een gelijkmatige warmteverdeling en een verlaging van de energiekosten.

Slaapka mer op de BG

huizen van hendriks

2 badka mers

even afspoelen netjes De badkamer op de begane grond is en-suite aan de slaapkamer gesitueerd. Ideaal, want dit zorgt ervoor dat de woning levensloopbestendig is. In deze badkamer bent u voorzien van een wastafelmeubel, douche en een toilet.

Op de eerste verdieping treft u de tweede badkamer. Deze is uitgerust met een wastafel en een douche.

huizen van hendriks

op het zuiden optimaal genieten De diepe, omsloten achtertuin is een ware oase van rust. Hier kunt u ongestoord genieten van de zon, terwijl u uitkijkt over de uitgestrekte landerijen.

De tuin is voorzien van praktische tuinverlichting en een waterkraan, wat het onderhoud vergemakkelijkt en uw avonden buiten verlicht.

Met een woonoppervlakte van 120 m² en een perceeloppervlakte van 311 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor uw woonwensen. De tuinligging op het zuiden zorgt voor een optimale lichtinval en de mogelijkheid om op elk moment van de dag van de zon te genieten.

Ondanks de rustige en groene omgeving, bevindt u zich niet in isolement. Alle gewenste voorzieningen zijn binnen handbereik. Een buurtwinkelcentrum, supermarkten, scholen en een bushalte bevinden zich in de nabijheid. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en cultuur ligt het centrum van Eindhoven op fietsafstand.

Zonnige tuin

Urkhovenseweg 59 5641 KB Eindhoven

Urkhovenseweg 59 5641 KB Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl