Urkhovenseweg 504, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Urkhovenseweg 504 , 5641 KV Eindhoven

Instapklaar!

Twee (mogelijk 3) slaapkamers

Nieuwe keuken en sanitair

Gewilde locatie 2 Balkons

H51

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 3

Woonoppervlakte

106 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin Garage Energielabel

1973 geen tuin geen garage C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij dit appartement een aantal jaren geleden kochten, vielen wij voor de ruime opzet ervan, de geweldige lichtinval en misschien wel het belangrijkste: het lentegevoel in de ruime, apart gelegen, en fraai vormgegeven keuken. Alle ruimte voor een ontbijtje in de ochtendzon, al dan niet op het brede balkon aan die zijde, maar ook voor een gezellige dagelijkse avondmaaltijd met de gordijnen dicht.

Doordat het woongedeelte een aparte zijruimte heeft, is ook dit ruim van opzet en wederom is er veel licht door de grote raampartijen met uitzicht op het achterliggende park. Het zijgedeelte is goed bruikbaar als eetkamer, maar ook als werk- of speelruimte.

Ook aan deze zijde is er over de hele breedte een balkon met een verdiept zitje, waar de middagzon schijnt, als je wil te filteren met de zonwering. Als je daar zit, ervaar je de rust van het park met heerlijke vogelgeluiden die maken dat je je ver van de stad waant.

Te koop bij

Niets is echter minder waar: het centrum van Eindhoven is in minder dan 15 minuten op de fiets bereikbaar en ook gezellige dorpen als Nuenen en Geldrop bevinden zich op fietsafstand. En hou je van natuur? Vanuit het gebouw wandel je zo de coulissen in waar Vincent van Gogh enkele beroemde schilderijen maakte. Voor de dagelijkse boodschappen en school hoef je zelfs de fiets niet op, alles op loopafstand.

De 2 slaapkamers hebben behaaglijke afmetingen en zijn overdag ook heel licht. Het appartement beschikt over maar liefst 3 bergruimtes waarvan één inpandig en één op de eigen verdieping, heel handig.

De VVE is erg actief en zorgt ervoor dat ons gebouw er altijd piekfijn uitziet.

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Strak afgewer kt

veel lichtinval lekker ruim De eerste kamer die we bezoeken is de woonkamer; hier ervaar je een warm welkom! Deze ruimte is een oase van licht dankzij het grote wandbrede raam in zowel de woon- als aangrenzende eetkamer, die je bereikt via een grote toog. De pui in de woonkamer is tevens voorzien van een deur naar het balkon.

De hoogwaardige afwerking met een laminaatvloer en compleet vernieuwd stucwerk (2018), welke is doorgetrokken tot de hal, samen met de lichte wanden zorgen hier voor een uitstekende basis. Hier kun je met elke gewenste interieurstijl uit de voeten!

huizen van hendriks

Div erse inbouwapparatuur

moderne keuken nette badkamer Tegenover de woonkamer is de keuken gelegen.

Deze grote keukenruimte is voorzien van laminaat en lichte stucwerk wanden, en dankzij de grote raampartij met deur naar het tweede balkon is het geheel lekker licht. De keuken biedt je alles wat je nodig hebt! Zo vind je hier een inductiekookplaat, afzuig-/circulatiekap, vaatwasser, oven en diverse boven- en onderkasten voor de nodige opbergruimte. De moderne afwerking met grijze fronten, stalen grepen en een composiet werkblad sluit naadloos aan op de lichte kleurstellingen in dit appartement.

De woning is uitgerust met een vernieuwde badkamer (2018). Deze is afgewerkt met volledige betegeling in een lichte tint, en is compleet met een wastafel, aansluitingen voor het witgoed en een douchecabine met thermostaatkraan. Alles wat je nodig hebt om jezelf op te frissen is aanwezig!

huizen van hendriks

heerlijk licht hoe deel jij ze in?

Aan weerszijden van de keuken zijn twee slaapkamers gelegen. De ouderslaapkamer is van ruim formaat en uitgerust met een wandbreed raam, waardoor de kamer zich vult met daglicht. Het geheel is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en nette wanden, en er is een afvoer gerealiseerd waardoor hier eventueel een wastafel geplaatst kan worden.

De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en afgewerkt met een keurige laminaatvloer en nette wanden en plafond. Hierdoor is deze ruimte zeer geschikt als vrolijke kinderkamer! Ook hier is eveneens een groot, wandbreed raam geplaatst, plus een handige inbouwkast waardoor je hier alle kinderkleding met gemak opbergt!

2 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Genie ten!

2 heerlijke balkons prachtig uitzicht Het appartement beschikt over maar liefst twee balkons; één aan de voorzijde (bereikbaar vanuit de keuken) en één aan de achterzijde (bereikbaar vanuit de woonkamer). Zo start je ‘s ochtends met een kopje koffie op het ene balkon, en eindig je de dag met een drankje en een hapje op het andere balkon. Wat een genot! Als kers op de taart geniet je vanaf het balkon aan de achterkant van een heerlijk uitzicht over het groene park.

huizen van hendriks

centrale ligging nabij voorzieningen Je komt te wonen in de rustige wijk Geestenberg.

Het complex grenst pal aan een groot groen plantsoen, wat elke dag weer zorgt voor een mooi uitzicht en stukje recreatie. Op een steenworp afstand vind je het winkelcentrum Karregat voor de dagelijkse voorzieningen, evenals een basisschool en sportaccommodatie.

Groene omgev ing

Urkhovenseweg 504 5641 KV Eindhoven

Urkhovenseweg 504 5641 KV Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl