Ullerberglaan 11, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Ullerberglaan 11 , 5628 EG Eindhoven

Royale kluswoning Gewilde locatie

Met garage

4 Slaapkamers Tuin op het westen

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

170 m²

Perceeloppervlakte

279 m²

Inhoud

595 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Energielabel

aangebouwd steen C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De woning heeft een goede indeling met op de begane grond een grote woonkamer, halfopen keuken, 4 slaapkamers en een badkamer.

Achter de woning ligt een tuin op het westen.

Het geheel dient wel gemoderniseerd te worden, maar daarna ontstaat er een heerlijk huis waar je nog jarenlang van veel woonplezier kunt genieten.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Veel ruimte

hoe richt jij het in? plaats jouw droomkeuken Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De Z-vormige woonkamer biedt veel ruimte en dankzij de grote ramen is het hier aangenaam licht. Er ligt een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk en stucwerk. Met een nieuwe vloer, strakke wanden en frisse kleuren tover je deze ruimte in een mum van tijd om tot een warme, veilige thuishaven.

Aan de achterzijde is de halfopen keuken gesitueerd. Hier is een eenvoudige keuken geplaatst in een L-opstelling. Uiteraard kun je ervoor kiezen om hier een nieuwe keuken te laten plaatsen, die geheel aan al jouw wensen voldoet.

huizen van hendriks

4 slaapka mers

prima badkamer maak het eigen Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn neutraal afgewerkt en hebben een fijne lichtinval. Ook deze kamers kunnen wel wat aandacht en liefde gebruiken ten opzichte van de afwerking, maar de basis is prima.

In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de cv opstelling (Remeha, ca. 15 jaar oud) en de toegang tot de vierde slaapkamer met een tweetal dakramen.

huizen van hendriks

fraaie overkapping op het westen Direct achter de woning is een fraaie overkapping geplaatst, waar je ook met minder mooi weer goed kunt vertoeven. Verder is de tuin ingericht met gazon en borders met diverse vaste beplanting.

Er is een grote, aanpandige garage aanwezig.

Knus balkon

huizen van hendriks

Rustige ligging

grote garage nabij voorzieningen Deze ruime gezinswoning is gelegen in een rustige straat in de gewilde woonwijk “Woenselse Heide” met alle wenselijke voorzieningen zoals scholen, winkels, het fraaie Henri Dunantpark, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving.

Ullerberglaan 11 5628 EG Eindhoven

Ullerberglaan 11 5628 EG Eindhoven

Ullerberglaan 11 5628 EG Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl