Uitoord 49, Breda

Huizen vanHendriks

Uitoord 49 , 4824 LA Breda

Ruime hoekwoning met garage Woonkamer met aanbouw

Vier slaapkamers van goed formaat

Onderhoudsvrije tuin Open keuken met bijkeuken

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1986 achtertuin, voortuin aangebouwd steen, inpandig stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk huis in een rustige straat, waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen Het groene hart van de Haagse Beemden pal naast de deur waar je lekker van de natuur kunt genieten.

Op loop en fiets afstand ligt het winkelcentrum Heksenwiel, de recreatie Asterdplas, speeltuin de Somerweide en diversen basisscholen.

Het is een heerlijk huis, lekker ruim met 4 slaapkamers en een ideale bijkeuken met doorgang naar een grote garage.

En parkeren is mogelijk met 2 auto’s op eigen oprit.

Het huis, de buren en de buurt zouden we het liefst meenemen.

Wij hebben hier met onze 3 kinderen bijna 15 jaar met heel veel plezier gewoond!

We wensen de nieuwe bewoners net zoveel geluk in hun nieuwe huis toe als dat wij hier altijd hebben ervaren.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Ria nte woonka mer

met aanbouw veel licht!

Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de (over de volledige breedte) uitgebouwde woonkamer binnen.

Bij binnenkomst in de woon-/eetkamer zul je blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling.

De woon-/eetkamer is voorzien van mooie grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel, waardoor je hier optimaal profiteert van binnenvallend daglicht over de gehele lengte van de ruimte.

De openslaande deuren naar de tuin dragen tevens zorg voor een perfecte interactie met buitenshuis.

Verder is de gehele begane grond voorzien van een mooie laminaatvloer en rustige kleuren, dus er is maar weinig nodig om het helemaal jouw thuis te maken.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

open! met bijkeuken De open keuken is geplaatst in een praktische Uopstelling met lekker veel kasten en lades en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een grote koelkast. In de trapkast in de woonkamer is ook een mogelijkheid extra voorraden op te bergen en tevens is hier de warmtewisselaar van te stadsverwarming te vinden.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. De ruimte is voorzien van een keukenblok, wateraansluiting en spoelbak. Ook beschik je hier over een de inpandige entree naar de garage die voorzien is van elektra.

huizen van hendriks

weltrusten complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers verschillen van afmeting, maar zijn ieder van goed tot ruim formaat. Verder zijn de vertrekken voorzien een laminaatvloer en mooie grote raampartijen voor een optimale inval van daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde verleent nog toegang tot een fijne inbouwkast.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, ligbad en een douche.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor er aanzienlijk meer lichtinval en leefruimte gegenereerd is. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een veluxraam. De cvopstelling en aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich eveneens op deze verdieping, op de voorzolder.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Gelegen op noo rdwesten

volledig bestraat met garage In de tuin op het noordwesten profiteer je met name van de middag- en avondzon, dus ook na een lange (werk)dag kun je hier nog met een gerust hart de barbecue aansteken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooie grote buitentegel.

Daarbij is het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld meerdere zithoekjes, fleurige bloempotten en gezellige verlichting.

Aan de voorzijde van de woning is er plek voor maar liefst 2 auto’s, ideaal!

Uitoord 49 4824 LA Breda

Bega ne grond

Uitoord 49 4824 LA Breda

Eer ste verdieping

Uitoord 49 4824 LA Breda

Tweede verdieping

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl