Uitoord 21, Breda

Huizen vanHendriks

Uitoord 21 , 4824 LA Breda

Geschakelde woning Ruime woonkamer

Heerlijke tuinkamer

Ruimte voor kantoor Kindvriendelijke omgeving

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

158 m²

Perceeloppervlakte

303 m²

Inhoud

590 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd, driedubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit huis was liefde op het eerste gezicht.

We hebben hier 27 jaar met heel veel plezier gewoond.

We hebben een heerlijk huis om in te dwalen achter iedere deur zit weer een andere verassing, praktijkruimte, bijkeuken en kantoor. Wat je er ook maar mee wil doen, zelfs beneden slapen behoort tot de mogelijkheden.

Door de aangebouwde tuinkamer heb je altijd een gevoel van vakantie.

De omgeving is prachtig voor een wandeling samen of met de hond, de callaway runderen staan je al op te wachten.

Maar het is tijd voor een nieuwe fase in ons leven en wij wensen de nieuwe bewoners net zo veel woon plezier als wij gehad hebben.

Ria en Wim

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Wat een ruimte

speelse indeling fijne tuinkamer De woonkamer is een fijne lichte ruimte met prachtige plavuizen op de vloer. De vloer loopt door in de tuinkamer, daar is de vloer voorzien van vloerverwarming.

De kamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en in de aangebouwde tuinkamer kun je je eettafel neerzetten.

De tuinkamer is voorzien van grote dakramen, waardoor je hier optimaal geniet van daglicht.

Met de schuifpui open zorg je voor een optimaal tuincontact.

huizen van hendriks

Strakke keuken

wat eten we vandaag? fijne bijkeuken De keuken ligt een beetje in het midden van de begane grond en is zowel vanuit de kamer, als de tuinkamer en het kantoor direct te betreden. Er is een lichte keuken geplaatst met donker werkblad, er zijn voldoende kasten voor al je potten en pannen en ook is er uiteraard de nodige apparatuur aanwezig.

De bijkeuken biedt nog extra ruimte voor apparatuur (inclusief je witgoed) en ook is er plek voor de extra voorraad. In de bijkeuken is een handige wastafel.

De badkamer is netjes en geheel betegeld. Donkere vloertegels en lichte tegels aan de wand. Hier vind je een fijne grote douche, een dubbele wastafel en een 2e toilet.

huizen van hendriks

drie fijne kamers grote bergzolder Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De grote masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een fijne walk in closet, zo liggen al je kleren netjes bij elkaar en pak je ‘s morgens snel je kleding.

De kamers zijn netjes afgewerkt en al snel klaar om je bedden en kasten neer te zetten. Op één slaapkamer is een eigen wastafel.

Op de overloop is de vlizotrap naar de royale bergzolder. Ideaal, want hier kun je al je seizoensspullen en extra spullen opbergen.

D roo m za cht

huizen van hendriks

K a ntoo r aa n huis

levensloopbestendig genoeg mogelijkheden Deze woning beschikt op de begane grond over een kantoorruimte, een studio met eigen ingang en een ruime bijkeuken.

Hierdoor kun je de woning levensloopbestendig maken, je verandert de studio en het kantoor in een slaapkamer en de bijkeuken kan een badkamer beneden worden. Hierdoor kun je nog heel lang in deze woning blijven wonen. Deze aanpassing kan ook gebruikt worden als je mantelzorger bent.

Verder zijn het kantoor en de studio natuurlijk ook prima als werkplek te gebruiken, een thuiswerk plek, een kantoor aan huis of een atelier voor je hobby’s.

Ook als speelkamer voor kleine of chillruimte voor grotere kinderen zijn deze extra kamers altijd prettig.

En uiteraard kun je er ook nog een logeerkamer van maken.

Mogelijkheden genoeg om deze extra ruimtes een functie te geven.

huizen van hendriks

prachtige tuin parkeren op eigen terrein Bij een fijne ruime woning past een fijne ruime tuin.

Deze zonnige tuin is dĂŠ plek om lekker te ontspannen na een lange werkdag en te genieten op je vrije dagen. Op je eigen loungeset met een kopje koffie in de ochtend en een koud drankje in de middag, kun je hier helemaal ontspannen. De tuin is speels aangelegd met terrassen, groen en gazon.

Zo is er voor iedereen een favorieten plek te vinden, in of juist even uit de zon.

De fraaie spiegelvijver maakt het plaatje compleet.

De tuin beschikt over een achterom.

Aan de voorzijde van de woning is op eigen terrein ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Alleen maar genie ten

Uitoord 21 4824 LA Breda

Uitoord 21 4824 LA Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl