Issuu

Huizen vanHendriks

Uitoord 19 , 4824 LA Breda

Ruim wonen met 5 slaapkamers Garage met eigen oprit

Groene omgeving

Tuin op het westen Mogelijkheid tot praktijkruimte aan huis

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers Woonoppervlakte

6 97 m²

Perceeloppervlakte

262 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

1990 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

inpandig stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een huis met een smoel!

In 2004 waren wij op zoek naar een andere woning. Na een lange zoektocht kwamen wij deze woning tegen en we waren gelijk verliefd. Dit huis was boven al onze verwachtingen. Eenmaal binnen voldeed het ook aan alle verwachtingen. Zonder overburen wonen is ook fijn, geen inkijk. Een ruime woonkamer, grote tuin waar je de koeien kan horen loeien, garage/bijkeuken/klusruimte formidabel aanzicht nog veel meer te noemen, we hebben er van genoten. Vaak hebben we samen gezeten in onze tuin met vijver en deze biedt heel veel privacy.

Winkelcentrum is goed aan te lopen en zelfs voor mensen die graag zonnen of zwemmen is de Asterdplas op loopafstand. Nu gaan we dit achter ons laten want onze roots roept ons en daar hebben wij gehoor aan gegeven. We weten zeker dat de volgende bewoner hier fijn gaat wonen. Houdoe Brabant, bedankt huis met een smoel

Het is een goede en fijne buurt. De omgeving is zeer prettig, je loopt zo het buitengebied in waar we heel veel met onze honden gewandeld hebben. Er is veel natuur, je komt er reeën, fazanten allerlei vogels tegen en we hebben kalfjes geboren zien worden.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Veel lichtinval

ruime woonkamer openslaande tuindeuren De woonkamer is van ruime afmetingen, en afgewerkt met een stenen vloer inclusief vloerverwarming en een lichte wandafwerking. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren valt het daglicht rijkelijk naar binnen en sta je in leuk contact met het buitenleven. Voordeel is de open indeling zodat je qua inrichten verschillende kanten op kunt.

huizen van hendriks

E ten me t uitzicht

lichte keuken diverse mogelijkheden Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de lichte keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd met lichte houtlook keukenfronten. Voor jouw comfort is de keuken ingericht met alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigsysteem, oven, losse magnetron, koelkast en een vaatwasser (augustus 2021). De inpandige garage biedt alle ruimte voor het opbergen van allerhande spullen. De ruimte is ingericht met een keukenblok voorzien van witgoedaansluiting, vaste kast met de meterkast en via de buitendeur heb je toegang naar de achtertuin. Indien gewenst leent deze ruimte zich perfect voor het realiseren van een praktijkruimte aan huis óf als slaapkamer op de begane grond.

huizen van hendriks

moderne badkamer vijf (slaap)kamers Kom verder naar de eerste verdieping, te beginnen bij de moderne badkamer. De ruimte is strak afgewerkt met grote, grijskleurige tegels en door het dakraam valt het daglicht naar binnen. De ruime douche, dubbele wastafel en het toilet maken de badkamer compleet. Daarnaast is de eerste verdieping speels opgedeeld in vier volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, lekker licht en afgewerkt met een laminaatvloer die in 2020 vernieuwd is. Op de tweede verdieping is de vijfde kamer gelegen. Ook hier kun je rekenen op een lichte ruimte dankzij de hoge dakraam en een nette afwerking met vloerbedekking.

Begin de dag fris!

huizen van hendriks

Volop genie ten!

tuin op het westen woningbrede overkapping In de prachtige achtertuin, gelegen op het westen, geniet je volop van veel zonuren! De tuin is verzorgd aangelegd met diverse vaste planten, bloemen, gazon, vijver en een woningbrede overkapping zorgt voor de complete buitenervaring... Vervolgens is de tuin toegankelijk via een eigen achterom en kun je gebruik maken van een kunststof schuur. Aan de achterzijde heb je ontzettend veel ruimte voor grote voertuigen, zoals bijvoorbeeld een vrachtwagen voor de verhuizing. Ideaal! Bijzonderheden - De woning is voorzien van een waterontkalker (4 jaar oud) en 13 zonnepanelen (8 jaar oud); - Er is stadsverwarming waarvan de aansluitingen te vinden is in de garage (ook de wasmachine, vloerverwarming en waterontkalker); - Aan de achterzijde kun je gebruik maken van zonwering.

Uitoord 19 4824 LA Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter! De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda. De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl