Twickel 44, Eindhoven

HuizenHendriks van

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In een van de fijnste wijken van Eindhoven staat onze vrijstaande woning, op een rustig pleintje aan de rand van het Ooievaarsnest.

Wij hebben een aantal jaren geleden het geluk gehad om deze woning op deze unieke plek te kunnen kopen, we waren op zoek naar een woning met meer ruimte/privacy en meer tuin in de omgeving van Eindhoven/Veldhoven. Als je de poort uitloopt sta je meteen in het park met aansluitend het natuurgebied “de Klokputten”. Aan de voorkant kijk je uit op een prachtige laan die in de buurt “het Eikenlaantje” wordt genoemd. Wij hebben constant het gevoel alsof we op vakantie zijn. Een prachtige tuin met veel bomen en planten en het geluid van de vogels. Het is echt genieten zowel in als om het huis.

De huiskamer is voorzien van een moderne openhaard met veel rendement en veder heeft het huis een comfortabel en zuinig verwarmingssysteem , luchtverwarming icm vloerverwarming die werkt met een hybride warmtepomp, in de winter een fijne

warmte en in de zomer een koelsysteem. Het mooie van dit huis is dat je eigenlijk altijd op de tuin kijkt omdat de tuin om het huis heen ligt. Het huis is groot en licht en voelt toch als een fijne thuishaven. Het is een unieke plek voor Eindhoven, je woont in de stad, dichtbij het centrum, de bus, MMC ed, maar het voelt alsof je achteraf woont. Voor ons het perfecte familiehuis.

Het huis is de afgelopen 3 jaar volledig gerenoveerd en verbouwd door ons. Je hoeft er niets meer aan te doen. Enkel nog genieten…

Ruime woonkamer

sfeer en comfort

hoogwaardig afgewerkt

Als je vanuit de ruim opgezette hal binnenkomt in de woonkamer, zul je aangenaam verrast zijn! Wat een licht en wat een ruimte vind je hier. Daarnaast is het geheel hoogwaardig afgewerkt waardoor je je binnen no-time helemaal thuis voelt.

Tevens is de huiskamer voorzien van een moderne open haard. Daarnaast is er een comfortabel en zuinig verwarmingssysteem, luchtverwarming icm vloerverwarming die werkt met een hybride warmtepomp, ideaal want zo geniet je in de winter van een fijne warmte en in de zomer van een koelsysteem.

Luxe keuken

uitgebreid koken

diverse apparatuur

We lopen verder naar de luxe keuken. Het geheel is geplaatst in een wandopstelling met eiland waaraan je gasten plaats kunnen nemen terwijl jij je waagt aan een heerlijk avondmaal. Uiteraard ben je hier voorzien van alle denkbare apparatuur, te weten een vaatwasser, koelkast met klimaat functie, stoomoven en een bora inductiekookplaat.

Verder heb je nog de beschikking over een praktische bijkeuken.

Drie fijne slaapkamers

slapen of studeren?

voldoende daglicht

De begane grond beschikt over een slaapkamer met badkamer die strak is afgewerkt en zo te betrekken is.

Boven beschik je over nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en lekker licht, waardoor ook deze kamers weer direct te betrekken zijn.

Daarnaast heb je op de begane grond nog de beschikking over een luxe hobbyruimte/atelierruimte en is er op de vide een extra ruimte dat nu als kantoor wordt gebruikt. Tevens is hier een airco gesitueerd.

Twee badkamers

douchen of in bad?

lekker ontspannen

De badkamer op de begane grond is modern en volledig betegeld. De indeling bestaat uit een ligbad en een wastafelmeubel, perfect om te ontspannen na een lange dag werken.

De tweede badkamer is volledig betegeld en modern vormgegeven. U vindt hier een fraai wastafelmeubel, een toilet en een ruime inloopdouche. Op deze manier kunt u hier optimaal ontspannen en genieten van uw persoonlijke verzorging.

Rondom gelegen tuin

fijne buitenruimte

genieten van de zon!

Bij de woning hoort nog een prachtige tuin rondom, die met veel liefde en aandacht is aangelegd en verzorgd. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het groen om je heen.

Daarnaast is er ook nog een garage en berging aangebouwd aan de woning. Hier kun je al je spullen opbergen en heb je zelfs genoeg ruimte voor een auto of een andere hobby.

heerlijk wonen in Eindhoven

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl