Huizen vanHendriks

Tweede Oude Heselaan 185 , 6542 VE Nijmegen

Gezellige achtertuin In de wijk Wolfskuil

Karakteristieke details

Vier ruime slaapkamers Fijne houtkachel

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

129 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1959 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis is een ruime en karakteristieke jaren 50 tweeonder-één-kap woning, waar wij bijna 14 jaar met veel plezier gewoond hebben. Het huis is gelegen aan een doorgaande best drukke weg, vlakbij het station en het centrum en een winkelcentrum op loop afstand. Een straat waar veel leuke mensen wonen met onderling een goede band. Het is een woning met een aantal originele kenmerken, zoals een granito vloer in de gang en de keuken, en natuursteen in de vestibule en de gang. Het heeft een fijne groene weelderige tuin gelegen op het zuid-zuidoosten, waar we heerlijke (na)zomerdagen hebben genoten van de zon op het terras, of achterin de tuin op onze zelfgemaakte houten tuinbanken. Het huis heeft 3 slaapkamers, een grote kelder en een ruime zolder met voorzolder en ruime trap. De woonkamer is sfeervol, gezellig en met warme kleuren, met een houten vloer en een houtkachel, waar we volop gebruik van maken. Menige avond hebben we in alle rust genoten van de gezelligheid en de bijzondere warmte die de kachel geeft. De badkamer is ruim met een fijn ligbad waar je met z’n tweeën in kunt, ook

Te koop bij

om te douchen en vloerverwarming. We hebben in 14 jaar veel verbeterd: natuurlijke vloer isolatie onder de woonkamer en in het plafond en de zolder, gevel isolatie, zonnecellen, tuinpoort verplaatst, badkamer en keuken verbouwd tot moderne gebruiksruimtes. Het huis is zeer kat-vriendelijk met 4 kattenluiken. Het is gebouwd door en voor aannemer Hendriks in 1957 dus constructueel zeer degelijk.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

aangenaam licht lekker kokkerellen De woonkamer is voorzien van warme kleuren en een houten vloer waardoor je hier met wat kleine aanpassingen al snel een fijne nieuwe thuishaven creĂŤert. Ook de fijne houtkachel is hier een meer dan waardevolle toevoeging. Deze geeft bijzonder veel warmte en voegt net dat laatste beetje toe waar je naar opzoek bent; romantiek en volop charme. De keuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse kasten en lades waardoor je alles netjes op kunt bergen. Uiteraard ben je voorzien van wat diverse apparatuur, te noemen een oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap.

huizen van hendriks

Vier ruime slaapka mers

slapen of studeren hoe richt jij het in? De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en netjes afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en de slaapkamer aan de achterzijde over een kamerbreed balkon. Op de tweede verdieping kom je op de ruime voorzolder met cv-installatie, gevolgd door nog een vierde slaapkamer. Ook deze kamer is van goed formaat, netjes afgewerkt met gestucte wanden en een houten vloer. Daarnaast is er een dakkapel aanwezig wat het geheel nog lichter en ruimtelijker aan laat voelen.

huizen van hendriks

lekker ontspannen douchen of in bad? De badkamer is gelegen aan de voorzijde, goed bemeten en natuurlijk de uitgelezen ruimte om jezelf na een drukke dag even terug te trekken. Het geheel is van grond tot plafond betegeld en voorzien van vloerverwarming. Verder beschik je over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Ruime badka mer

huizen van hendriks

Tuin op he t zuidoosten

fijne buitenruimte met eigen achterom Vanuit zowel de keuken als de woonkamer kom je in de leuke, groene achtertuin op het zuiden; een fijne buitenruimte waar je â€˜s zomers hoogstwaarschijnlijk heel wat uurtjes door zult brengen. In de tuin vind je een combinatie van gazon en bestrating waardoor je hier ook prima een comfortabele tuin- of loungeset neer kunt zetten. Verder is de tuin omheind met schutting waardoor je hier over voldoende privacy beschikt. In de tuin is nog een stenen berging aanwezig die is voorzien van elektra punten.

Tweede Oude Heselaan 185 6542 VE Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING