Tussenweg 13, Nijmegen

HuizenHendriks van

Oprit

Centraal gelegen

3 slaapkamers

Ruime kavel

Tussenweg 13 , 6532 ZC Nijmegen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het is voor ons gezin tijd voor verandering. Daarom gaan wij verhuizen en komt het ouderlijk huis van de heer des huizes in de verkoop.

Hij woont hier al zijn hele leven, al 52 jaar. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid. Zij hebben altijd veel plezier gehad van de grote achtertuin.

Het is een fijne, rustige buurt. Het is echt een “tussenweggetje”, toch zit je zo in het centrum en op de snelweg. Station Goffert is op loopafstand. Ook het mooie Goffertpark ligt zowat in de achtertuin. Ons sfeervolle huis heeft zeker nog veel potentie, maar voor ons is het tijd om dit door te geven.

Lichte woonkamer

welkom thuis!

fijne lichtinval

Via de entree kom je de woning binnen. Vanuit de hal krijg je toegang tot de meterkast, het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wij zullen de rondleiding verder voortzetten in de woonkamer.

Wauw, wat een ruimte en wat een licht! Dat is wat er door je heen gaat wanneer jij voor het eerst een stap zet in de woonkamer. De woonkamer heeft zijn lichtinval te danken aan de vele raampartijen, wat direct voor een frisse en lichte uitstraling zorgt. De woonkamer is uitgebouwd waardoor jij genoeg leefruimte hebt en meerdere zithoekjes kunt creëren. Heb jij al enig idee wat voor comfortabele zithoek jij gaat plaatsen?

Nette open keuken

eet smakelijk wat ga ij bereiden?

De eetkamer grenst naadloos aan de woonkamer en is wederom lekker licht dankzij de openslaande deuren. Hier kun jij een grote eettafel plaatsen waar je gezellig met elkaar kunt tafelen. Op warme zomerdagen kun je dankzij de openslaande deuren de tuin bij de eetkamer betrekken. De ruimte is uitgerust met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden.

De prima keuken is eenvoudig ingedeeld en voorzien van een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te noemen: een ruim gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

welterusten opfrissen

Vanaf de overloop lopen we door naar twee van de drie slaapkamers, de badkamers en de vaste kast met de aansluiting voor het witgoed.

De vertrekken zijn goed bemeten, beide voorzien van vaste kasten en afgewerkt met laminaatvloeren en spachtelputz op de wanden. De ramen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonwerende folie. In de kleinste slaapkamer is tevens de badkamer gerealiseerd.

Drie slaapkamers

genieten

alles binnen handbereik

Bij de woning hoort een voor-, zij en achtertuin, zowel op het zuiden als op het oosten gelegen. Zo kun je hoe de zon ook draait, van het buitenleven genieten. De tuin aan de achterzijde is voorzien van gras, tegels, beplanting en een grote, prachtige boom. Hier kun je heerlijk een schaduwplekje opzoeken.

Ook beschik je over een vrijstaande, houten berging achterin de tuin.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke, sociale en levendige wijk Hoog Heseveld met een door de buurt onderhouden parkje met een jeu-de-boulesbaan, voetbalveld en speeltoestellen voor kinderen.

Je woont hier gunstig ten opzichte van vele voorzieningen, zoals de uitvalswegen, treinstations, het stadscentrum, de universiteit, het Radboud ziekenhuis en de hogeschool (HAN). Ook het Goffertpark en twee zwembaden liggen op korte afstand.

heerlijk wonen in Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl