Tungeler Dorpsstraat 85, Weert

Huizen vanHendriks

Tungeler Dorpsstraat 85 , 6005 RH Weert

Riant vrijstaand woonhuis (259m2) Dubbele bewoning mogelijk

Vrijstaande garage/ hobbyruimte (88m2)

Vrije ligging nabij natuurgebieden Werken aan huis mogelijk

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

8 259 m²

Perceeloppervlakte

2385 m²

Inhoud

1115 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

gedeeltelijk dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 1973 is onze woning geheel volgens onze wensen gebouwd. Wij hebben er jarenlang met onze ouders/ schoonouders als twee zelfstandige gezinnen, naar volle tevredenheid in gewoond. Ons huis staat midden in het dorp Tungelroy in een buurt waar het heel goed toeven is met heel veel vrijheid in en om de woning.

Na het overlijden van ouders/schoonouders hebben wij het hele huis in gebruik genomen wat een enorme luxe betekende qua ruimte. Met de komst van kleinkinderen was logeren en overnachten voor onze kinderen en kleinkinderen geen enkel probleem, ruimte in overvloed zowel binnen als ook buiten in de grote tuin.

Wij zijn inmiddels wat ouder geworden en willen nu graag wat kleiner gaan wonen.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Ruimte in o v ervloed

luxe keuken aparte eetkamer Het woongedeelte aan de rechterzijde bestaat uit een woonkamer, eetkamer en een luxe keuken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt meer dan voldoende plaats voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek. De grote ramen dragen hier tevens zorg voor aangenaam veel lichtinval. In de eetkamer vindt u alle ruimte voor het plaatsen van een lange eettafel, waar zowel vrienden als familie moeiteloos aanschuiven.

De luxe keuken is geplaatst in een royale hoekopstelling met zowel boven- als onderkastjes. Zodoende beschikt u hier over veel kast- en werkruimte. De strakke afwerking met witte fronten en een donker werkblad geeft het geheel een moderne, tijdloze uitstraling. Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met o.a. een 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven, bordenwarmer en een koelkast.

huizen van hendriks

Tweede woning

hoe deelt u het in? fijne leefkeuken Het woongedeelte aan de linkerzijde heeft een eigen entree met vaste trap, voorzien van een traplift, naar de bovenverdieping wat de woning zeer geschikt maakt voor eventuele dubbele bewoning.

In de hal treft u het toilet met fonteintje en vindt u doorgang tot de woonkamer en keuken. In de woonkamer profiteert u van lekker veel lichtinval.

In de keukenruimte staat momenteel een eenvoudig, maar keurig onderhouden keukenblok in rechte opstelling. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het creĂŤren van een gezellige woonkeuken.

Hetgeen de twee woongedeeltes wel met elkaar delen is de bijkeuken. Hier bevinden zich een toilet met fonteintje, vaste kast, witgoedaansluiting en een uitstortgootsteen.

huizen van hendriks

twee badkamers inclusief (berg)zolder Op de bovenverdieping bevinden zich momenteel vijf slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Alle vijf de slaapkamers zijn van goed formaat en uitgerust met een ĂŠĂŠn of meerdere grote raampartijen. Daarnaast zijn er in diverse vaste kasten aanwezig; handig!

De eerste badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een wastafel, ruime douchecabine en een heerlijk hoekbad. Op de overloop bevindt zich nog een apart toilet met fonteintje.

De tweede badkamer is ietwat verouderd, maar altijd netjes onderhouden. Deze ruimte is uitgerust met een wastafel, douchehoek en een separate toiletruimte.

Iedereen een eigen plekje

huizen van hendriks

Zeer ver zo rgd aa ngelegd

2385m2 perceel grote tuinkas Dit riante vrijstaande woonhuis, inclusief riante vrijstaande garage, vrijstaande tuinkas én maar liefst 2385m2 perceeloppervlakte heeft het begrip ‘gezinswoning’ naar een hoger niveau getild. Zelfs dubbele bewoning en wonen-/werken behoort hier namelijk ruimschoots tot de mogelijkheden.

Al lopend over het erf geniet u van kleuren, mooie zitplaatsen en fraai uitzicht over landerijen. Het is hier heerlijk vertoeven en u profiteert volop van uw privacy. En door het riante formaat is er natuurlijk altijd wel een geschikt plekje in de zon of schaduw te vinden. Heeft u altijd al uw eigen groente en fruit willen verbouwen? Dan is de grote tuinkas een droom die uitkomt!

De garage met aangrenzende berging én zolder beschikt over twee roldeuren en diverse ramen.

Tungeler Dorpsstraat 85 6005 RH Weert

Tungeler Dorpsstraat 85 6005 RH Weert

Tungeler Dorpsstraat 85 6005 RH Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl