Tulpstraat 3, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Tulpstraat 3 , 3812 VA Amersfoort

Vrijstaande woning Sfeervolle begane grond

Parkeren op eigen terrein

Zonnige tuin Leuke locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

5 87 m²

Perceeloppervlakte

175 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin

1936 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

parkeerplaats c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

Energielabel

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

D

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij dit huis voor het eerst bekeken, fietsten we de hoek om vanaf de Soesterweg en we waren gelijk verkocht. We hebben zowel het huis als de tuin verbouwd en opgeknapt, waarna we er met veel plezier hebben gewoond. Voor ons is het huis nu helaas te klein geworden, maar de buurt is zo leuk dat we er in blijven wonen.

Wat wij er zo leuk aan vinden: met allemaal verschillende huizen en mensen is er altijd wat te zien als je een rondje gaat wandelen, fietsen of een boodschap gaat doen. Het is hier levendig. Een stadse woonwijk, dichtbij station en winkels. Maar ook dichtbij het bos, de Eem en de Soesterduinen. De rust aan de achterkant van het huis, met uitzicht op de mooie bomen, is het hele jaar door heerlijk. De Wagenwerkplaats is ook een fijne plek die zich op loopafstand bevindt. Spelen, wandelen of een drankje bij een van de restaurants daar.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

heerlijke lichtinval

sfeer en comfort toegang tot de tuin Dat dit een woning is met karakter merk je al meteen bij binnenkomst. De hal met de granitovloer, de wandtegels en het glas-in-lood brengen de sfeer die je graag in een jaren ‘30 woning terugziet. Hier tref je nog de trapkast en toilet met fontein. Vanuit de entree kom je binnen in de sfeervolle woonkamer ensuite. De ruimte is strak afgewerkt met lichte wanden en een houten vloer, verder is er een houtkachel en een erker waardoor een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen komt.

Via de en-suite deuren kom je in de eetkamer waar meer dan genoeg ruimte is voor een grote eettafel met comfortabele stoelen waar je lekker lang kunt tafelen.

Via de eetkamer loop je zo de nette open keuken met granito vloer in. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

Twee ruime slaapka mers

slaap lekker! keurige badkamer De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3). De twee slaapkamer aan de voorzijde zijn samengevoegd tot ĂŠĂŠn maar is eenvoudig terug te brengen naar twee vertrekken.

Beide kamers zijn lekker licht en netjes afgewerkt.

Tevens is er in beide kamers een vaste kast aanwezig.

De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De ruimte heeft een moderne uitstraling en is volledig betegeld. Er is een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

De tweede verdieping die je middels een vaste trap bereikt, biedt een zolderkamer met de cvopstelling en de wasmachine-aansluiting.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte genieten van de zon!

De achterdeur in zowel de eetkamer als de keuken verlenen toegang tot de verrassend zonnige achtertuin op het oosten. Je profiteert hier van een fijn uitzicht op het groen en de nodige privacy. Plaats een comfortabele tuin- of loungeset, ga zitten en geniet!

Verder is er nog een vrijstaande houten berging aanwezig en beschik je aan de voorzijde over een parkeerplaats op eigen terrein, ideaal!

Tuin op he t oosten

huizen van hendriks

gunstige ligging

rustig straatje lopend naar bos en centrum De woning ligt in een rustige straat van een geliefd gedeelte van de gewilde woonwijk Soesterkwartier.

Naast de parkeerplaats op eigen terrein is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, centraal station, de binnenstad en Bos Birkhoven met de dierentuin en het bosbad. Verder is de ligging gunstig ten opzicht van uitvalswegen naar de snelweg.

Kortom een bijzondere woning op een uitstekende locatie!

Tulpstraat 3 3812 VA Amersfoort

Tulpstraat 3 3812 VA Amersfoort

Tulpstraat 3 3812 VA Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen.

Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort.

Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw, waaronder de complexen 45High, BoogieWoogie en het project Het Meesterwerk inclusief het plantsoen.

heerlijk wonen in Amers foo r t

Het Soesterkwartier/Puntenburg is een mooie optie voor een ieder die stads, centraal, groen en sfeervol wil wonen!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl