Tulpstraat 108, Tilburg

Huizen vanHendriks

Tulpstraat 108 , 5014 AD Tilburg

Loopafstand van het centrum Prachtige authentieke details

Bijgebouw met mogelijkheden

Helemaal af!

Tuin en dakterras

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

129 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

1938 plaats, zonneterras

Garage Verwarming

garage mogelijk c.v.-ketel, vloerverwarming geheel

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

E

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vier jaar geleden kochten we dit voormalige studentenhuis. In eerste instantie was het idee alleen de keuken uit te breiden en de badkamer van de begane grond, naar de eerste verdieping te verplaatsen. Toen we bezig waren kwamen we erachter dat de elektra en waterleidingen eigenlijk ook wel een update konden gebruiken; van het één kwam het ander en binnen de kortste keren waren we volledig aan het verbouwen en vernieuwen.

We hebben er met veel plezier gewoond. De ligging van het huis is perfect; binnen 10 minuten ben je te voet in de stad, op het station of bij de supermarkt.

Op het dakterras kun je zomers ook thuis lekker genieten van de zon!

Vrijwel alles aan de binnenkant van het huis hebben we eruit gehaald, voor een frisse en moderne look.

Hierbij hebben we de mooie oude elementen zoals de ensuite deuren behouden en waar nodig opgeknapt. Achter de platen die op de deuren waren bevestigd (waarschijnlijk voor de privacy van alle kamerbewoners) vonden we prachtige gekleurde glas-in-lood ruitjes. Het uiteindelijke resultaat was een mix van oude details, met moderne luxe als vloerverwarming, een ruime keuken en een ruime ensuite badkamer.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Prachtig afgewer kt

authentieke details instapklaar Dat glas-in-lood en en-suite deuren, die authentieke elementen... het zijn kenmerken waar we snel verliefd op worden; en hoe! Deze prachtige woonkamer bewijst dat modern wonen kan in een stijlvol en karakteristiek interieur. De afwerking is zeer strak en netjes, maar toch zeer sfeer- en stijlvol.

De lichte kleuren op de gestucte wanden en de vele ramen zorgen voor een cosy uitstraling, die je uitnodigt om lekker op de bank te ploffen en te genieten, tot rust te komen maar vooral thuis te zijn.

Verder is de woonkamer voorzien van een mooie laminaatvloer en kom je middels en-suite deuren in de eetkamer.

huizen van hendriks

Strakke keuken

wat maak jij klaar? aparte bijkeuken De moderne keuken is gesloten in dezelfde stijl neergezet en afgewerkt zoals het hoort te zijn; authentiek in een modern jasje. De keuken is geplaatst in een witte kleur en voldoet aan al je verwachtingen; het robuuste gasstel, fraaie afzuigkap, vaatwasser en oven zorgen dat je hier de heerlijkste gerechten op tafel zet. Verder is de keuken lekker ruime waardoor je hier gezellig met vrienden en vriendinnen kan koken en borrelen.

Verder is er nog een handige berging/bijkeuken aanwezig, waar je heerlijk tot rust kan komen en nog diverse spullen kunt opbergen. Ook vind je hier de wasmachine aansluiting en een toilet.

huizen van hendriks

wat een ruimte geweldige badkamer De woning is voorzien van 2 grote slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers zijn in dezelfde stijl afgewerkt, waardoor er pure romantiek is ontstaan. De kamers zijn van royaal formaat en door de grote ramen komt er lekker veel licht naar binnen. De kamers zijn beide voorzien van gestucte wanden en plafond en hebben een mooie laminaatvloer.

De badkamer is royaal, licht en luxe! Wauw, een ware spa aan huis.... heerlijk! De badkamer is licht en strak afgewerkt met grotendeels lichte siertegels en een deel zwarte marmeren tegels wat een luxe uitstraling geeft. Je bent hier verder voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot een heerlijk dakterras. Plaats hier een lekkere hangstoel en laat het mooie weer maar komen!

2 royale slaapka mers

huizen van hendriks

Fijn dakter ras

studio aanwezig mogelijkheden!

Een comfortabele stoel: meer heeft deze tuin niet nodig. Voor jou als bewoner is deze plek ideaal om alle beslommeringen even te laten bezinken. De tuin is geheel voorzien van bestrating en hiermee onderhoudsvrij. Verder heeft deze woning een leuke bijkomstigheid. De voormalige garage is omgebouwd tot volledige studio. De studio is strak afgewerkt en voorzien van een keuken en badkamer met douche en toilet. Dit biedt mogelijkheden... Krijg jij al ideeën?!

Tulpstraat 108 5014 AD Tilburg

Tulpstraat 108 5014 AD Tilburg

Tulpstraat 108 5014 AD Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl