Tullelaan 10, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Tullelaan 10 , 5627 BA Eindhoven

Instapklaar Kindvriendelijk

Terrasoverkapping

Moderne keuken Ruime garage

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 97 m²

Perceeloppervlakte

179 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

hr-glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met enige pijn in ons hart nemen wij afscheid van het huis waar wij 17 jaar lang met veel plezier gewoond hebben. Wij kochten het huis destijds vanwege de perfecte ligging; dichtbij uitvalswegen, de stad vlakbij, maar toch in een rustige kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen. Scholen, winkels en sportvereniging op loopafstand. Stads, maar voelt als dorps.

Groot pluspunt voor ons was de extra grote garage gezien wij beiden motorrijders zijn.

Onze leefruimte beneden hebben we verruimt door een heerlijke veranda aan het huis vast te bouwen.

Stiekem is dat ons favoriet plekje in het huis geworden.

Je kunt er heerlijk vertoeven met alle gemakken van de keuken vlakbij, ook met minder mooi weer.

Wij wensen de toekomstige bewoners veel woongenot toe in deze instapklare woning!

Wij vinden de plek en het huis waarin je woont heel belangrijk, het moet een plek zijn waar je je thuis voelt.

Door de jaren heen hebben we steeds gezorgd dat het huis met ons meegroeide. We zijn het al die jaren blijven onderhouden en hebben veel geïnvesteerd in extra luxe en comfort om het aan onze veranderende wensen aan te passen. Zo hebben wij niet één, maar twee dakkapellen laten plaatsen waardoor er nu 3 grote slaapkamers en 1 kleine kamer zijn. We renoveerden de badkamer en het toilet en recent is een nieuwe keuken geplaatst.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer netjes afgewerkt Welkom in je nieuwe woning! We komen binnen in de entree met toegang tot de meterkast en woonkamer.

Via de tussendeur komen we in de woonkamer met links direct een praktische trapkast. Het is een heerlijk lichte woonkamer welke netjes is afgewerkt met een pvc-vloer, gestucte wanden en een net gespoten plafond. Aan de voorzijde kun je een gezellige zithoek creĂŤren waar fijn daglicht door de grote pui naar binnen schijnt.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

nieuwe keuken badkamer met ligbad De open keuken is geplaatst in hoekopstelling waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. De moderne keuken (2018) is voorzien van witte keukenfronten en een grijs werkblad. Het geheel is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, zeer ruime koelkast, touchscreen combi-oven en 5-pits gastoestel met afzuigkap.

De moderne badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van het huis. De ruimte is volledig betegeld in lichte kleurstelling en het draai/kiepraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Je beschikt hier over een tweede toilet, wastafel met spiegel en designradiator. Even ontspannen? Vul het bad met je favoriete olie en geniet van je eigen spa-momentje! Liever even douchen? Het bad is tevens voorzien van een douchefunctie en inklapbaar douchescherm.

huizen van hendriks

4 slaapkamers hoe deel jij ze in?

Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers van prima formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft rechte gevels en de twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van dakkapel.

De kamers zijn keurig afgewerkt met laminaat, behang en gespoten plafonds.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping waar een separate was/cv-ruimte is en een ruime vierde slaapkamer. Deze is in 2016 voorzien van een groot dakkapel met inbouwspots. De slaapkamers is voorzien van vloerbedekking en behang. Doordat er aan de andere zijde van het dakkapel nog een dakraam is, betreft het een hele fijne lichte ruimte.

Welterusten

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

houten overkapping royale garage De achtertuin ligt op het noordoosten en is netjes aangelegd met een houten terras onder de overkapping waar je altijd droog buiten kunt zitten. De overkapping kan deels gesloten worden waardoor je wind en kou buiten houdt. Er is een leuk pad aangelegd naast het gras dat langs de plantenborders en het dierenverblijf loopt. Achterin de tuin is nog een houten vlonder waar je heerlijk in het zonnetje kunt zitten.

Achterin de tuin komen we bij de royale stenen garage (5.86 bij 5.32) welke is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Hier vindt je tevens een achterom zodat je ook de tuin via de achterkant kunt bereiken.

Tullelaan 10 5627 BA Eindhoven

Tullelaan 10 5627 BA Eindhoven

Tullelaan 10 5627 BA Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl