Tuinstraat 48, Apeldoorn

HuizenHendriks van

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wat een fijn huis is het. Het levende bewijs van “klein maar fijn”. Het mooie glas in lood, de hoge plafonds en de houten balken geven het huis zo veel sfeer. En de locatie is zo fantastisch.

Binnen nog geen minuut loop je de Asselsestraat op en binnen nog geen vijf minuten sta je midden op de Hoofdstraat. Met de auto, taxi of fiets naar de stad hoeft nooit. En toch woon je heerlijk rustig. Het is een fijne wijk, met lieve buren die er zijn wanneer je elkaar nodig hebt, maar die elkaar ook privacy en rust gunnen. Ook super fijn is het dat er twee auto’s op je eigen oprit kunnen staan. En dan heb je ook nog een lekkere, diepe tuin die in de zomer altijd wel zon kent (maar ook schaduw, voor de warme dagen).

En ja, zeker! Het is een oud huis en daarmee ook niet energie neutraal. Maar vergis je niet! De kosten voor gas- en elektra zijn helemaal niet hoog. De houtkachel in de woonkamer maakt de benedenverdieping heerlijk warm. En ook hier het klein weer fijn, want er hoeft geen grote oppervlakte warm gehouden te

worden! Van geluid van buren heb je nooit last. De muren naar de buren toe zijn super geïsoleerd en de andere kant zit je helemaal vrij.

Ik kan nog heel lang doorgaan over dit fijne huis, maar als laatste dan: Het is een huis dat met je mee kan groeien! Wil je daar meer over weten? Just ask!

Sfeer en comfort

sfeervolle woonkamer

heerlijk licht

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen aan drie zijden. Je voelt je hier direct thuis dankzij de warme sfeer en de prachtige authentieke details, zoals de glas-in-lood ramen en de schouw met houtkachel. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en een knusse zithoek.

Diverse apparatuur

De dichte keuken is geplaatst in een rechte opstelling. Je beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de kelderkast en in de tussenhal bevindt zich de trap naar de bovenverdieping. Ook vind je in de keuken de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De nette badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en inloopdouche. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte naast de badkamer.

nette keuken prima badkamer

2 slaapkamers

veel lichtinval

De vaste trap in de tussenhal brengt je naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en een dakterras. De slaapkamers zijn lekker ruim, keurig afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De houten balken en het hoge plafond voegen veel sfeer toe!

Slaap lekker!

Genieten!

zonnige tuin

onderhoudsvriendelijk

De royale, zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat. Naast de aangebouwde stenen berging beschik je over een houten berging met openslaande deuren. Ideaal voor het stallen van een motor of een paar fietsen!

centrale ligging

in de binnenstad

De woning is gelegen in een rustige straat in de bruisende binnenstad van Apeldoorn. Alle winkels, de terrassen en de restaurantjes zijn op loopafstand. Ook het station is snel te bereiken en met de auto zit je in no time op de uitvalswegen naar de snelweg.

Rustige straat

heerlijk wonen in Apeldoorn

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 165.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl