Huizen vanHendriks
Tuinstraat 10 , 6551 ZK Weurt
Ruime achtertuin Aangebouwde garage
Tuin op het zuiden
Centraal gelegen Verrassend
H53
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kamers Woonoppervlakte
6 93 m²
Perceeloppervlakte
504 m²
Inhoud
595 m³
Bouwjaar Tuin
1967 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Garage Verwarming Isolatie Energielabel
aangebouwd steen c.v.-ketel muurisolatie,
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en
gedeeltelijk dubbel glas
typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
C
zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Het is heerlijk wonen hier met veel privacy en vrij uitzicht aan de achterkant, mooie kleurrijke tuin met bijna ieder jaar lekkere pruimen van eigen bomen. Je bent met een kwartiertje fietsen in het centrum van Nijmegen. Daarnaast heb je een natuurrijk fiets- en wandelgebied op de dijk dicht bij de uiterwaarden van de Waal met veel dieren zoals ooievaars , wilde runderen en koningspaarden. Een goede combinatie van stad en natuur.
Te koop bij
Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50
huizen van hendriks
Ruime woonka mer
lekker licht maak het eigen Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met de meterkast, vaste trap naar de kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is van een goed formaat en heeft een nette, doch eenvoudige afwerking. Jij kunt hier met slechts enkele aanpassingen een heerlijke ruimte van maken waar jij je thuis en op je gemak zult voelen. Rondom zijn grote ramen aanwezig, waardoor er prettig veel licht naar binnen valt.
huizen van hendriks
Fijne lichtinval
handige kelder grote garage In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek en bij de keuken is plek om een eettafel te plaatsen. De keuken zelf is geplaatst in een hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aangebouwde garage. Een handige ruimte, die tevens ook via de dubbele deuren vanaf de oprit aan de voorzijde te bereiken is, met een toiletruimte, de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed. Boven de garage vind je een grote vliering voor nog meer bergruimte. Het is mogelijk om de vliering te verbinden met de eerste verdieping.
huizen van hendriks
functioneel met dakkapel Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben prima afmetingen, zijn netjes afgewerkt en beschikken allemaal over een raam. Tevens heb je vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde toegang tot een balkon. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van een vaste kast. De badkamer is verouderd maar functioneel. Hier ben je voorzien van een toilet, wastafel, douche en een ligbad. Het is natuurlijk heel goed mogelijk om hier een nieuwe badkamer te plaatsen! Eén in de stijl die jij wenst, ideaal! Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier tref je een ruime overloop die je toegang geeft tot de vierde slaapkamer met dakkapel.
4 goede slaapka mers
huizen van hendriks
Zonnige tuin
fraai aangelegd gunstige ligging Zowel vanuit garage als via een achterom is de ruime achtertuin toegankelijk. Deze is gelegen op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met bestrating, gazon en diverse vaste beplanting. Het is heerlijk genieten in de tuin door de rust en privacy. Verder vind je in de tuin nog een mooie overkapping, welke aan de garage is geplaatst. Hier is het goed vertoeven! Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Weurt en op loopafstand van de Waaldijk met prachtige uiterwaarden en vergezichten. Weurt ligt 10 autominuten van het centrum van Nijmegen, waardoor je profiteert van het beste van 2 werelden. Je woont er rustig en landelijk maar bent in no time in Nijmegen of Beuningen.
Tuinstraat 10 6551 ZK Weurt
Tuinstraat 10 6551 ZK Weurt
Tuinstraat 10 6551 ZK Weurt
Weurt
noorden kadastrale kaart
heerlijk wonen in Weur t
Weurt maakt onderdeel uit van de gemeente Beuningen en grenst direct aan Nijmegen. Kenmerkend voor de omgeving is een aangename landelijke woonomgeving met eeuwenoude boerderijen, molens en een kasteel. Ze herinneren aan het landleven van weleer. De gemeente Beuningen doet er zoveel mogelijk aan om deze historische monumenten te behouden, die de omgelegen dorpen (waaronder Weurt) een uniek eigen karakter geven. Ook niet te vergeten de natuurlijke omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken. Dit weidse en grotendeels nog ongerepte gebied trekt veel fietsers en wandelaars uit de hele regio.
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl