Tuinfluiterstraat 20, 3815 RM Amersfoort

Huizen vanHendriks

Tuinfluiterstraat 20 , 3815 RM Amersfoort

Veel potentie!!

Nabij 2 supermarkten

3 slaapkamers

Zonnige achtertuin Nabij Binnenstad

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 87 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1964 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze tussenwoning is gelegen in een rustige straat. De zonnige en groter achtertuin gaan we echt missen, het hele jaar door zon. Met 3 slaapkamers hebben wij de woning altijd als ruim genoeg ervaren.

Het historische centrum is 10-15 minuten lopen .

Vrijwel naast de woning bevinden zich twee grote supermarkten : Lidl en Jumbo, huisartsenpraktijk en apotheek, en een nieuwe basisschool.

We hebben hier echt met veel plezier gewoond. Wij willen de nieuwe bewoners dan ook net zoveel woonplezier wensen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

maak het eigen plaats jouw droomkeuken Op de begane grond is eerst de entree met de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast in de trapkast. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Zodra je de woonkamer binnen komt, zie jij de mogelijkheden! De ruimte is lekker groot en door de ramen komt er prettig veel licht naar binnen. Binnen een mum van tijd tover je deze ruimte om tot een warme, veilige thuishaven waar je nog jaren met veel woonplezier kunt wonen.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde. Er is een eenvoudig keuken in een hoekopstelling geplaatst.

Hier kan je echt jouw droomkeuken realiseren! Je kunt kiezen om de keuken te plaatsen waar deze nu is gesitueerd, of ga je voor een grote leefkeuken met een prachtig kookeiland? Alles is mogelijk, dus laat je fantasie op de vrije loop!

huizen van hendriks

3 slaapka mers

aai over de bol prima badkamer De eerste verdieping is voorzien van 3 goede slaapkamers en de badkamer. De kamers kunnen, net als de rest van de woning, afgewerkt worden in jouw smaak en stijl. Hierdoor wordt dit echt jouw plekje om tot rust te komen en uit te rusten van een drukke dag. Heerlijk onbekommerd wegdromen, genieten van je favoriete serie of juist in alle rust een boek lezen. Zie jij jezelf hier al liggen?

De badkamer is netjes en geheel betegeld met lichte tegels. Momenteel ben je hier voorzien van een wastafel en een douche maar je kunt hier natuurlijk prima een nieuwe badkamer plaatsen.

Deze zou je eventueel ook in ĂŠĂŠn van de slaapkamers realiseren, mocht je deze niet gebruiken om te slapen.

huizen van hendriks

fijne groene sfeer onderhoudsvriendelijk Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heb je toegang tot een serre. Deze is geplaatst over de gehele breedte van de woning en deze ruimte biedt veel potentie. Aan de achterzijde is een grote raampartij en een deur naar de tuin geplaatst en er zijn lichtdoorlatende dakplaten geplaatst waardoor het een fijne lichte ruimte is. Ook deze ruimte is met een beetje liefde en aandacht aan te passen tot een heerlijke plek, die je als verlengstuk van je woning kunt inrichten.

De ruime achtertuin is gelegen op het westen en deze is fraai aangelegd. Deze is ingericht met bestrating en borders met diverse vaste beplanting wat zorgt voor een mooie groene sfeer. Achterin de tuin staat een stenen berging waarin je de gebruikelijke spullen zoals het tuingereedschap en de kussens van de tuinset kunt opbergen.

Fraaie ser re

huizen van hendriks

Tussenwoning

rustige ligging genoeg parkeerplek Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze leuke starterswoning. Deze is gelegen in een rustige straat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Je woont nabij de bruisende binnenstad en ook het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen.

Tuinfluiterstraat 20 3815 RM Amersfoort

Tuinfluiterstraat 20 3815 RM Amersfoort

Tuinfluiterstraat 20 3815 RM Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort.

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes.

U vindt hier een keur aan restaurants, cafĂŠs en winkeltjes.

Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl