Tuindwarsstraat 23, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Tuindwarsstraat 23 , 7311 HA Apeldoorn

Vrijstaande woning met eigen oprit!

2 dakkapellen

Ruime woonkamer

3 slaapkamers Diepe tuin

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

4 92 m²

Perceeloppervlakte

383 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1901 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

G

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 13 jaar geleden begon voor ons de speurtocht naar een nieuwe woning. We zochten een huis met karakter, een huis waar er niet 100 van in de straat gebouwd stonden. Liefst vrijstaand met een hele grote tuin. Na lang zoeken vonden we hem... De Tuindwarsstraat 23!

Wat een mooi huis, dit was voor ons liefde op het eerste gezicht! De vormen, het glas in lood, het kleine driehoek raampje op de slaapkamer. De gigantische tuin achter het huis, echt fantastisch. Wil je een glijbaan, zwembad en een vijver? Geen probleem, dit is allemaal mogelijk. Een heerlijk warm huis met de badkamer beneden en 3 slaapkamers boven. Heerlijke ruime woonkamer met open keuken.

We hebben veel gedaan aan de woning in de loop der jaren. De badkamer en wc werden vernieuwd.

Dakgoten werden rondom vervangen. Ook hebben we een zeer grote dakkapel laten plaatsen op de woning. Dit creëerde een grote gang en 2 van de 3 slaapkamers zijn een stuk groter geworden.

Wij gaan de Tuindwarsstraat 23 zeker missen maar we kijken terug met een zeer goed gevoel!

Ik weet zeker dat de toekomstige bewoners heel veel plezier gaan beleven aan dit huis.

Ook de locatie is perfect. Net buiten het centrum wat ongeveer 5 minuten lopen is. Heerlijk in een doodlopend straatje. Hier staan de buren nog voor je klaar.

De bakker, supermarkt, station, centrum alles is op loopafstand. Parkeren geen probleem, 2 opritten en een zeer ruime garage.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervol wonen!

hier ben je thuis waar komt de zithoek?

Het moge duidelijk zijn; hier is sfeer!

De rustieke vloer, witte wanden en karakteristieke accenten boven de ramen geven het geheel een gemoedelijkheid en geborgenheid waarin je graag thuiskomt. Door deze nette afwerking is er een uitermate geschikte basis gelegd voor het toevoegen van jouw eigen stijl en zodoende helemaal jouw plekje te creĂŤren. Ook aan licht heb je geen tekort dankzij meerdere ramen ĂŠn een schuifpui naar de tuin.

Dankzij de ruime afmeting van de woonkamer zijn er meerdere plekjes te realiseren voor o.a. een gezellige zithoek of lange eettafel vol vrienden en familie... wat een genot!

huizen van hendriks

Comple te keuken

van veel gemakken voorzien landelijke stijl De half-open keuken is compleet en biedt alle benodigdheden voor het klaarmaken van een kostelijke maaltijd.

Er is gekozen voor een praktische L-opstelling, met meer dan genoeg kasten en lades voor al het keukengerei en de boodschappen. De rustige, landelijke afwerking met crème, gedetailleerde fronten is tevens fraai om te zien.

Welke recepten probeer jij hier uit?

huizen van hendriks

slapen of studeren? moderne badkamer De eerste verdieping staat volledig in het teken van rust; hier beschik je over drie lichte slaapkamers. De verdieping is extra verruimd met twee dakkapellen, dus elke kamer is van prima formaat en wordt goed verlicht dankzij grote wandbrede ramen. Daarnaast is elke kamer voorzien van rustige afwerking in lichte kleuren met moderne accenten in grijstint.

De badkamer bevindt zich op de begane grond.

Hier vind je een moderne ruimte waar opfrissen en ontspannen centraal staat! Het geheel is afgewerkt met een donkere tegelvloer en lichte betegeling aan de wand, en het smalle ventilatieraam zorgt nog voor extra binnenvallend daglicht. Met een wastafelmeubel met bergruimte, designradiator en grote inloopdouche is de ruimte compleet!

Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte in de hal, ideaal! Hiernaast is ook nog ruimte gemaakt voor het plaatsen van de wasmachine en droger.

Drie lichte slaapka mers

huizen van hendriks

Jouw eigen stuk groen

bijzonder diepe tuin garage en tuinhuis Vanuit de woonkamer bereik je via de schuifpui de riante tuin. Met de nette bestrating, gazonstroken en diverse groene struiken en bomen is hier optimaal gebruik gemaakt van alle ruimte om er een sfeervol geheel van te maken... En dat is gelukt!

Door de diepte van de tuin is het prima mogelijk om een grote loungehoek, een leuke tuintafel en speelattributen te plaatsen, waardoor je met het hele gezin, vrienden en familie kunt genieten van jouw eigen perceel. De gunstige ligging op het zuidoosten is de kers op de taart; het zomerse zondagochtend ritueel vindt vanaf nu buiten plaats!

Ten slotte vind je nog een grote garage en een tuinhuisje op het perceel. Hier kun je met gemak gereedschap, fietsen, tuinmeubilair of wellicht de auto kwijt. Ook is het mogelijk om een handige werkplaats te realiseren voor de echte klusser!

Tuindwarsstraat 23 7311 HA Apeldoorn

Tuindwarsstraat 23 7311 HA Apeldoorn

Tuindwarsstraat 23 7311 HA Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl