Trouwlaan 214, Tilburg

HuizenHendriks van

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ik heb met veel plezier in dit huis gewoond. Door de ramen aan de zonnige zijkant is het een warme en zeer lichte woning. De vorige bewoner heeft het huis toekomstbestendig en gasloos gemaakt door middel van isolatie, zonnepanelen en een pelletkachel. Qua energieverbruik is het daarmee een bijzonder zuinig huis. Het hebben van een eigen voortuin, achtertuin en garage in Tilburg is daarnaast echt een pluspunt. Het huis biedt veel mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.

De ligging tussen de Korvelse- en Broekhovenseweg is ideaal. De stad en Stappegoor zijn zowel te voet als te fiets goed bereikbaar. Daarnaast is het een ideale uitvalsbasis voor wie vaak met de auto gaat. Er is altijd wel een parkeerplek in de buurt vrij en binnen tien minuten zit je op de weg naar Eindhoven of Den Bosch.

Inrichten en wonen maar...

lichte woonkamer

sfeervol & charmant

In de woonkamer geniet je van optimaal lichtinval door het raam in de voorgevel en de zijramen. De ruimte is instapklaar afgewerkt met een mooie parketvloer en lichte kleuren op de wanden. Een ideale basis waar ieder interieurstijl naadloos op aansluit! Daarnaast zorgen de mooie paneeldeuren, glazen schuifpui naar de tuin en de duurzame pelletkachel voor een sfeervol geheel.

Doordat de voorgevel aan de voorzijde wat terug ligt, ten opzichte van de naastgelegen woningen, zorgt dit voor extra privacy en een leuk uitzicht op het plein.

Wat staat er op het menu?

moderne keuken nette badkamer

Kom verder naar de moderne keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en uitgevoerd in lichte kleuren in combinatie met donkere vloertegels. De keukenapparatuur is recentelijk vernieuwd en is daardoor absoluut hoogwaardig te noemen.

Vanuit de keuken kom je in een handige bijkeuken met toegang tot een aparte toiletruimte, berging met de witgoedaansluiting en een buitendeur naar de tuin.

De nette badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is ruim opgezet. De ruimte is volledig betegeld en modern ingericht met een ligbad inclusief douchevoorziening, wastafelmeubel en een toilet.

drie slaapkamers

verzorgde afwerking

Op de eerste verdieping zijn eveneens twee slaapkamers gelegen. De slaapkamers zijn van goede afmetingen en één slaapkamer heeft een mooi uitzicht over de groenrijke strook aan de voorzijde van de woning. Beide vertrekken zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kastenwand.

De vaste trap verleent toegang tot de tweede verdieping met nog een derde stoere slaapkamer. Deze verdieping is volledig geïsoleerd, voorzien van grote ramen en hier is een vast houten bed gemaakt.

Wakker worden met uitzicht!

tuin op het oosten

Geniet van het buitenleven grote garage

Achter de woning ligt een gezellige tuin op het oosten. Het geheel is goed onderhouden en aangelegd met tegels en vaste beplanting. Vanuit de achtertuin is een poort naar de straat met toegang tot de grote garage (inclusief elektrische kanteldeur).

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl