Trouwlaan 1902, Tilburg

Huizen vanHendriks

Trouwlaan 19 02, 5021 WD Tilburg

Moderne en luxe keuken Op loopafstand van stadscentrum

Verrassend ruime opzet

Zonnig balkon Modern en instapklaar afwerkingsniveau

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 3 82 m² 242 m³ 1999 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vier jaar geleden heb ik dit fijne appartement gekocht, mijn eerste koopwoning! Na een lange periode zoeken zag ik dit luxe afgewerkte appartement op loopafstand van het centrum, fietsafstand van de universiteit en dichtbij de snelwegen.

Het is hier fijn wonen, je bent op 5 minuten loopafstand in het centrum, waar ik dan ook vaak met mijn partner een rondje ga lopen of een bakje koffie ga drinken. De buren zijn heel rustig, je merkt er eigenlijk niks van.

Het appartement is van binnen fijn ingericht, met een luxe keuken met inbouwapparatuur en een open leefruimte waardoor alles ruimtelijk is met veel lichtinval. We hebben hier 4 jaar lang super gewoond en zullen met een blij gevoel terugkijken. Ik ga het appartement verlaten, omdat ik samen met mijn partner een eengezinswoning gekocht heb in Den Bosch.

Ik hoop dat de volgende kopers het hier net zo fijn gaan hebben als ik!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom!

eerste verdieping brede galerij Het appartementencomplex is te betreden via de gezamenlijk entree. In het complex zijn een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond en een videofoon aanwezig. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex. Via de opvallend brede galerij aan de voorzijde kom je bij de voordeur en zo stap je het appartement binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer, het separaat toilet en de keuken.

huizen van hendriks

Gezellig kokkerellen en tafelen

modern en luxe met bijkeuken We lopen door naar de moderne en luxe keuken.

Deze bestaat uit twee blokken met diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een luxe 4-pits gaskookplaat met wokbrander, r.v.s. afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Deze open ruimte belooft vele avonden gezellig kokkerellen en tafelen met vrienden en familie!

Achter de keuken ligt de bijkeuken, deze leent zich ideaal voor extra opbergruimte. Hier bevinden zich ook de CV-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

open ruimte ruim en licht De keuken loopt naadloos over in de ruime woonkamer. Deze is heerlijk licht door de grote ramen die voorzien zijn van aluminium kozijnwerk met HR+ beglazing. De open ruimte loopt door naar de naastgelegen zit-/slaapkamer die toegang biedt tot het balkon. Hierdoor is de ruimte handig op te delen in een eethoek, zithoek en slaap- of werkplek. Ook kan er van de zit-/slaapkamer een aparte kamer worden gemaakt, het is helemaal aan jou om dit zelf in te vullen! De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk en glasvliesbehang op de wanden.

Ha ndig in te delen

huizen van hendriks

Zzz ...

prettig licht moderne badkamer De andere slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen. Ook deze kamer is prettig licht door de ramen. Hier ligt een PVC vloer en de wanden zijn gestuct. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de badkamer. Die is modern ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het separaat toilet is tegenover de slaapkamer gelegen.

huizen van hendriks

op het oosten gelegen zonnig Het balkon is op het oosten gelegen. Dat betekent dat je er fijn in het ochtendzonnetje kan zitten.

Plaats hier een gezellige zitje, wat leuke planten en je kan gaan genieten van je eigen buitenruimte.

Je eigen buitenruimte

Trouwlaan 19 02 5021 WD Tilburg

Trouwlaan 19 02 5021 WD Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl