Issuu

Huizen vanHendriks

Trouwlaan 149 , 5021 WG Tilburg

Betaalbaar wonen! Aan de rand van het centrum

Uitgebouwd

Zonnige achtertuin Multifunctionele zolderverdieping

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

78 m²

Perceeloppervlakte

91 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

325 m³ 1905 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mijn eerste stap binnen dit huis voelde als een bijzondere verrassing. Een fijne sfeer in een verrassend ruime woning waar ik snel mijn thuis van wilde maken. Met het centrum op loopafstand en dichtbij diverse uitvalswegen staat dit huis op een ideale locatie. Maar het meest fijne vind ik toch het comfort en de privacy. Na een lange dag of om even de stadse drukte te ontvluchten, is het heerlijk om in de afgeschermde tuin te genieten van een drankje in het licht van de ondergaande zon. Dit woonplezier gun ik je van harte.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

sfeer en comfort heerlijk licht! Zodra je de woonkamer binnenkomt zijn sfeer en comfort de woorden die bij jou als eerst naar boven komen. Het geheel is voorzien van een hoog plafond en dankzij de grote pui aan de voorzijde komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen. De afwerking bestaat uit lichte en kleurrijke wanden en op de vloer ligt laminaat. Verder is er genoeg ruimte voor een knusse zithoek met een fijne doorkijk naar de keuken en eetkamer.

huizen van hendriks

Gezellige lee f keuken

lekker kokkerellen spoel de dag van je af! Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in. Het keukenblok is geplaatst in een wandopstelling en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard ben je voorzien van wat divers apparatuur waarmee je de lekkerste gerechten klaar maakt. Dankzij het goede formaat is er voldoende plek om een eettafel met comfortabele stoelen neer te zetten waaraan je gasten of het gezin alvast plaats kunnen nemen terwijl jij de laatste hand legt aan het avondeten. Tevens biedt de keuken toegang tot een halletje met de badkamer en toegang tot de tuin. De badkamer is een heerlijke ruimte om jezelf na een drukke dag even terug te trekken. Het geheel is van grond tot plafond betegeld en oogt verzorgd. De indeling bestaat uit een douche, toilet en een wastafelmeubel.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken keurig afgewerkt Middels de vaste trap begeef je je naar de eerste verdieping. Hier tref je een tweetal slaapkamers. Beide vertrekken zijn van goed formaat, lekker licht en keurig afgewerkt waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. In de slaapkamer aan de achterzijde vind je een vlizotrap die toegang biedt tot de praktische bergzolder, echter is hier eenvoudig een vaste trap te maken voor optimaal woongenot.

Twee ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t westen

genieten! met eigen achterom Via de hal die je bereikt vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen en is volledig betegeld waardoor je naar onderhoud dus maar weinig omkijken hebt; ideaal want je kunt hier dus gelijk genieten van het buitenleven. Verder is er nog een vrijstaande stenen berging die direct toegang biedt tot het eigen achterom.

Trouwlaan 149 5021 WG Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl