Troubadourstraat 1, Geldrop

HuizenHendriks van

4 Slaapkamers

locatie Inpandige garage

Troubadourstraat 1 , 5663 ES Geldrop

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In mei 1988 zijn wij naar de Troubadourstraat 1 in Geldrop verhuisd. Deze woning bevindt zich in de wijk Zesgehuchten met allerlei voorzieningen in de buurt zoals een station, ziekenhuis, scholen en winkels.

Het is een ruim huis en door de 2 dakkoepels is er in de woonkamer veel lichtinval. Het aangrenzende terras, bereikbaar via de schuifpui, ligt op het zuiden. Het andere overdekte terras in de tuin ligt op het oosten met zon in de ochtend of schaduw in de middag. Het huis is gelijkvloers en heeft 2 slaapvleugels met elk 2 slaapkamers, badkamer of douche en separaat toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor een gezin of voor het ontvangen van logées.

In de loop der jaren hebben we veel energiebesparende maatregelen genomen, zoals een zonneboiler voor warm water, 30 zonnepanelen, een speksteenkachel en vloer-, muur-, glas- en dakisolatie.

Heerlijke leefruimtes

lichte woonkamer

schuifpui naar de tuin

Je komt de woning binnen in de ruime hal met de meterkast en het toilet met fontein. Via het mooie kozijn met veel glas kom je de woonkamer binnen.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt de ruimtelijke en lichte uitstraling natuurlijk meteen op; zoveel manieren om deze woonkamer in te richten! Dankzij de open en toch intieme indeling met mooie grote ramen, twee lichtkoepels en een schuifpui naar de tuin valt het daglicht hier heerlijk naar binnen.

Er ligt een plavuizenvloer en zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van stucwerk. Het geheel is netjes en goed onderhouden, waardoor je hier over een solide basis beschikt om voort te borduren met jouw woonwensen.

Landelijke uitstraling

nette keuken

diverse apparatuur

De keuken is netjes en heeft een landelijke stijl met een granieten blad. Daarnaast is er diverse (inbouw)apparatuur aanwezig, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, losse magnetron en een koelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een praktische bijkeuken met toegang tot de inpandige garage.

Mooie, hoge ramen

lichte

vertrekken badkamer met ligbad

De slaapvleugel beschikt over twee slaapkamers, een nette badkamer en een apart toilet. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en voorzien van mooie hoge ramen.

De badkamer is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en een ligbad. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig.

Volop ruimte en mogelijkheden

gasten-/slaapvleugel

cv-/wasruimte

De gasten-/slaapvleugel beschikt over nog twee slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet met fontein en een cv-/wasruimte. De slaapkamers zijn wederom van goed formaat, aangenaam licht en tevens voorzien van een eigen wastafel.

Fantastische buitenruimte

fraai aangelegd

garage en berging

Laten we de tuin niet vergeten! De tuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een vijverpartij, borders met vaste beplanting, een terras en zelfs een overdekt zitje. Daarnaast is er een vrije achterom, zodat je gemakkelijk in en uit kunt lopen.

Voor extra opslagruimte is zowel een inpandige garage als een externe berging aanwezig. De inpandige garage beschikt aan de voorzijde over openslaande garagedeuren en is inpandig zowel via de hal, bijkeuken als gasten-/slaapvleugel bereikbaar.

Zeer gewilde wijk

zesgehuchten

nabij de “beekweide”

En dan de locatie: deze bungalow is gelegen in de zeer gewilde wijk Zesgehuchten, nabij de “Beekweide”. Geldrop zelf biedt een uitstekend voorzieningenniveau met een gezellig centrum, een horecaplein, een NS-station (op loopafstand), het Anna Ziekenhuis, basisscholen, middelbare scholen en binnen- en buitenzwembaden. Bovendien bereik je het centrum van Eindhoven in slechts 20 minuten fietsen.

Geldrop, vier kilometer ten oosten van Eindhoven, ontwikkelde zich sinds de vorige eeuw van industriegemeente (textiel en wol) tot woongemeente met eigen werkgelegenheids-centrum.

In het hart van de gemeente ligt een wandelpark met het kasteel uit 1616 en een natuurinformatiecentrum. In dat kasteel vinden exposities en andere culturele evenementen onderdak. Daar is ook de gemeentelijke oudheidskamer ondergebracht.

Gedeeltelijk op Geldrops grondgebied liggen enkele natuurgebieden waarvan de Strabrechtse Heide met 1500 ha het grootste is.

In Geldrop zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig, o.a. een ziekenhuis, winkels, een verscheidenheid aan sportvoorzieningen, musea en uitgaansmogelijkheden.

Het woonklimaat in Geldrop is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Geldrop

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl