Trosjespeergaarde 41, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Trosjespeergaarde 41 , 3824 BA Amersfoort

Royale eengezinswoning Instapklaar!

Heerlijke lichtinval

Speelse indeling Eigen garage

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

168 m²

Perceeloppervlakte

150 m²

Inhoud

636 m³

Bouwjaar

1994

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, gashaard

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bij het (in 2016) zoeken naar een nieuwe gezamenlijke woning werden wij eigenlijk direct verliefd op dit huis. Het grote souterrain, waar de hobby schilderen perfect kon worden beoefend, was al een pré. Voor dit type woning is het ook uniek dat de tuin op de woonverdieping ligt. Na wat ingrepen in de woning zoals het realiseren van een nieuwe badkamer, inloopkasten e.d. werd het onze droomwoning.

Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woongenot als wij hebben ervaren.

Zonder dat vooraf eigenlijk te hebben gerealiseerd. bleek de omgeving erg prettig. Het fraaie uitzicht aan de voorkant op het park, de openheid aan de achterzijde met de tuin, waar vrijwel de hele dag de zon schijnt, hebben wij altijd als erg prettig ervaren. De vele parkeerplaatsen voor de woning en ook het nabije winkelcentrum De Nieuwe Hof voor de dagelijkse boodschappen (o.a. Jumbo, Kruidvat, bakker) is ideaal. Verder zijn ook de apotheek en het gezondheidscentrum (huisarts, tandarts, fysio) op loopafstand. En daarnaast kan er gebruik gemaakt worden van allerlei sportclubs in de wijk.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

sfeervol gezelligheid De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. De sfeervolle gashaard in de woonkamer met natuurstenen schouw voegt een vleugje gezelligheid toe aan de ruimte.

huizen van hendriks

Gezellig tafelen

woonkeuken eet smakelijk! De open keuken is modern en ziet er keurig uit. De keuken, ontworpen door Arjan Lodder, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, combi-oven en stoomoven, koelkast, afzuigkap en een Quooker. Van alle gemakken voorzien, ideaal!

huizen van hendriks

luxe badkamer ontspannen Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers (voorheen 3), een luxe badkamer, wasruimte en bergruimte. De slaapkamers zijn goed bemeten, voorzien van een parketvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz. Tevens is de ouder slaapkamer voorzien van twee inloopkasten, ideaal! De rolluiken zorgen voor optimale privacy en verduistering. De badkamer, vernieuwd in 2016, is een oase van rust en luxe, met een wastafelmeubel, een ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Verder bevindt zich op deze verdieping ook een wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur.

Royale slaapka mer

huizen van hendriks

O p he t zuidwesten

zonnig heerlijk ontspannen De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt de hele dag door zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk en mooi aangelegd, met betegeling en planten. Een zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen.

Trosjespeergaarde 41 3824 BA Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland. Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij veel gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn twee kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De wijk is op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier. In het hart van de wijk ligt het winkelcentrum De Nieuwe Hof. Hier vind je verschillende winkels, zoals een supermarkt, bakker en drogist. Verder zijn er in Nieuwland voldoende (basis)scholen, sportfaciliteiten en er is een goede verbinding met het openbaar vervoer. Vanuit Nieuwland ben je binnen enkele minuten op de A1 en A28. Proef sfeer in Nieuwland en je zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl