Trompstraat 22, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Trompstraat 22 , 3814 SP Amersfoort

Leuk straatje nabij centrum Karakteristiek jaren ‘30

lichte woonkamer

Achtertuin op Zuidwesten 3 slaapkamers (incl. zolder)

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 80 m²

Perceeloppervlakte

437 m²

Inhoud

295 m³

Bouwjaar Tuin

1937 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De Trompstraat is een hele leuke plek om te wonen.

Op een paar minuten lopen ben je in de binnenstad, ideaal voor als je houdt van winkelen, een terrasje pakken, of de zaterdagmarkt. Ook het Eemplein met de o.a. de bioscoop en theater de Flint zitten praktisch om de hoek.

Boodschappen doe je aan het Neptunusplein of aan het Eemplein. Openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte om de hoek en het Centraal Station op een paar minuten fietsafstand. Ook de snelweg is goed bereikbaar. Bijzonder is dat voor een ligging zo dichtbij het centrum het parkeren nog gewoon openbaar is.

Na afgelopen jaren verhuurd te zijn geweest, staat de woning nu leeg in afwachting van de volgende eigenaar die er zijn of haar eigen paleisje van gaat maken. De basis is er! We wensen de volgende bewoner alvast heel veel woonplezier!

In de straat is er goed contact tussen buren. Een leuke mix van jong en oud, al dan niet met kinderen.

Er is altijd wel plek voor een praatje en men helpt elkaar daar waar mogelijk. Minimaal 1 keer per jaar wordt de straat afgezet voor een straatfeest en kan men onder het genot van een hapje en een drankje gezellig bijkletsen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

houdt u va n tuinieren o f genie t u liev er va n he t zonne tje?

achtertuin op zuidwesten schuur en achterom Met dank aan de zuidwest ligging kunt u in de achtertuin vrijwel de gehele dag van het zonnetje genieten. De achtertuin is verder voorzien van een vrijstaande stenen berging en is tevens via achterom bereikbaar.

De voortuin biedt voldoende ruimte voor groene vingers, maar is ook een leuke plek voor een zitje.

huizen van hendriks

s feervolle ba sis voo r uw interieur

tuingerichte woonkamer houten vloer en schouw De woning beschikt over een sfeervolle begane grond, mede dankzij de houten vloer, de schouw en de paneeldeur. U kunt de woonkamer naar eigen inzicht indelen met bijv. een eetgedeelte aan de voorzijde en een zithoek aan de tuinzijde.

Aan de achterzijde is een nette doch eenvoudige keuken met enige inbouwapparatuur. Op zich een prima keukenblok, maar wellicht ook een mooi moment om nu of in de nabije toekomst de keuken bij de woonkamer te betrekken of misschien wel naar de voorzijde van de woning te verplaatsen. Vele straatgenoten zijn u al voorgegaan...

Verder bevindt zich op deze verdieping nog de hal/entree met kelder/meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping.

huizen van hendriks

2 slaapkamers en zolder nette badkamer U komt boven op de overloop. Van hieruit zijn de 2 slaapkamers te bereiken, alsmede de badkamer en de vaste trap naar de zolder Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer van ca. 16 m2. De kamer beschikt over een wastafel, vaste kast en toegang tot het balkon, net als de achtertuin op het zuidwesten gelegen. Aan de voorzijde is er een tweede slaapkamer. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde, is netjes betegeld en voorzien van een douche en wastafel.

Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar.

Momenteel nog een open ruimte, maar na realisatie van ĂŠĂŠn of meerdere dakramen en/ of dakkapel is hier een volwaardige slaapkamer te maken.

Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling.

voldoende plek voo r een 2- per soonsbed en een kledingka st

huizen van hendriks

gezellig straatje nabij he t centrum

rustig straatje gunstige ligging De Trompstraat is een rustig straatje met karakteristieke jaren’30 woningen. Een leuk straatje in een mooie buurt, waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen of bij een van de vele speeltuintjes in de buurt.

Op loopafstand bevinden zich onder andere een winkelcentrum en de levendige binnenstad. Verder is er de zeer gunstige ligging ten opzichte van scholen, het station (zowel Centraal als Schothorst) en uitvalswegen naar de diverse snelwegen. Parkeren is openbaar en kan nog gewoon voor de deur.

Trompstraat 22 3814 SP Amersfoort

Trompstraat 22 3814 SP Amersfoort

Trompstraat 22 3814 SP Amersfoort

Amersfoort Net als in veel andere steden met een historisch centrum maakt de wijk “De Kruiskamp” als wijk tegen het oude centrum aan een positieve ontwikkeling door. Belangrijke redenen hiervoor zijn natuurlijk de ligging nabij de gezellige binnenstad, het Centraal Station en alle voorzieningen. noorden kadastrale kaart

Daarnaast is er het afgelopen decennium ook veel aandacht besteed aan het woonklimaat in de wijk. Oude flats hebben plaatsgemaakt voor gevarieerde nieuwbouw, zowel ruime, lichte appartementen als eengezinswoningen, de één met achtertuin, de ander in combinatie met werk aan huis. Hierdoor is in de wijk een afwisseling ontstaan van hele nieuwe woningen en karakteristieke vooroorlogse 1900 en jaren ‘30 woningen, waarvan een aantal aan de rand van de wijk zelfs met monumentenstatus.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Neptunusplein, waar u uitstekend terecht kunt uw dagelijkse boodschappen en verschillende verswinkels. Ook dit winkelcentrum met omliggende bebouwing is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd.

De combinatie van een ruime en groene opzet van de wijk, de uitstekende ligging en bereikbaarheid en het centrum en alle voorzieningen in de buurt maakt wonen in De Kruiskamp in meerdere opzichten een prima keuze!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl