Trombonestraat 2, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Trombonestraat 2 , 3822 CH Amersfoort

Rustige ligging Hoekwoning

Voldoende parkeerplek

Zonnige achtertuin Veel privacy

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 93 m²

Perceeloppervlakte

142 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb hier 17 jaar met plezier gewoond met mijn 2 kinderen. Alles dicht in de buurt: scholen, winkels, sporthal ,station . Het veld achter de woning is een mooi speelveld voor de kinderen en die bomen daar geven een heerlijk rustgevend geluid. Je woont in de stad maar voelt landelijk.

De tuin zal ik zeker gaan missen.je kan om 9 uur er al heerlijk in de zon zitten tot ongeveer 19.30 uur.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

veel lichtinval half open keuken Dankzij de grote raampartij, gunstige ligging op het zuidoosten en de half open verbinding met de keuken profiteer je van veel lichtinval in de woonkamer. Er is ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van behang. Daarnaast vind je er voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel, waaraan het hele gezin bij elkaar komt. Vanuit de woonkamer stap je tevens zo de tuin in; heerlijk!

De half open keuken bevindt zich aan de straatzijde. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling met zowel boven- als onderkastjes. Verder is de keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een nieuwe(!) koel-/ vriescombinatie. Het geheel maakt een verzorgde indruk en kan nog een ronde mee, maar je kunt er natuurlijk voor kiezen om een nieuwe keuken te (laten) plaatsen.

huizen van hendriks

Drie slaapka mers

meer kamers mogelijk badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en heerlijk licht dankzij de grote ramen.

De badkamer is wederom goed bemeten en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid. Het aanwezige raam zorgt voor extra daglicht en ventilatie in de ruimte.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte, uitstekend geschikt als bijvoorbeeld vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Een thuiswerkplek of hobbyruimte behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden, zijn bestemming is volledig door jou te bepalen. Er zijn reeds twee dakramen aanwezig.

De cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich eveneens op deze verdieping.

huizen van hendriks

het zonnige zuidoosten berging en achterom De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier van veel zonuren profiteert. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. sierbestrating, gazon en borders met kleurrijke beplanting. Het geheel is eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld meerdere zithoekjes, fleurige bloempotten en gezellige verlichting.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom toegankelijk.

Genie ten va n he t buitenlev en

huizen van hendriks

Groen en kindv riendelijk

wonen in zielhorst compleet aanbod De woning is gelegen in de buurt Zielhorst. Dit is een rustige, ruim opgezette en groene buurt met een leuke mix van gezinswoningen, bungalows en appartementen. In de straat zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Zowel winkelcentrum Schothorst als Emiclaer bevinden zich op fietsafstand, evenals het gezellige centrum van Amersfoort. Voor een frisse wandeling en de nodige ontspanning kun je terecht bij het nabijgelegen Park Schothorst.

Tot slot is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Trombonestraat 2 3822 CH Amersfoort

Trombonestraat 2 3822 CH Amersfoort

Trombonestraat 2 3822 CH Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort.

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes.

U vindt hier een keur aan restaurants, cafĂŠs en winkeltjes.

Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl