Triangelstraat 80, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Triangelstraat 80 , 3822 DJ Amersfoort

Verzorgd, modern Vier slaapkamers

Dichtbij Emiclaer

Moderne badkamer Rustige kindvriendelijke locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 91 m²

Perceeloppervlakte

133 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin

1990 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij kwamen hier 15 jaar geleden wonen en vielen meteen op de heerlijk ruime en lichte woonkamer.

Ook de grote zonnige tuin sprak ons erg aan. De zon begint in de ochtend al achter in de tuin te schijnen en komt in de loop van de dag steeds verder de tuin in, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. We hebben een elektrische zonwering geplaatst om ook in de schaduw te kunnen zitten.

De ligging vonden wij ook ideaal: gelegen in de mooie wijk Zielhorst, in een gezellige en kinderrijke buurt en op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer, scholen, speeltuin, station Schothorst en een gezondheidcentrum. Op de fiets ben je in 15 minuten in de oude binnenstad en je zit zo op de snelweg.

Wij wensen de nieuwe eigenaren net zoveel woonplezier als wij hebben gehad.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ruim en licht

smaakvol afgewerkt fijn samen zijn Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu zal gaan afspelen.

De woonkamer is van een goed formaat en dankzij de schuifpui aan de achterzijde komt er veel licht naar binnen en kijk je fijn de tuin in. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met neutrale kleuren. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

goed ingedeeld wat eten we vanavond?

Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd.

Deze is geplaatst in een rechte wandopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte.

huizen van hendriks

welterusten verzorgde badkamer Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en een kamer waar nu een walk-in closet is gemaakt en een kast met CV en was/-droogopstelling, maar die ook prima als slaapkamer kan dienen. Alle kamers zijn van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt.

De badkamer is geheel betegeld en deze is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douchemogelijkheid.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

genieten handige berging Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Het is een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin, die is aangelegd met sierbestrating en rondom een schutting waardoor je voldoende privacy hebt.

Aan de voorzijde van het huis vind je een aangebouwde, stenen berging waarin je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen.

huizen van hendriks

prettige leefomgeving nabij voorzieningen De woning is gelegen in Zielhorst op een rustige en kindvriendelijke locatie. Winkels van o.a. winkelcentrum Emiclaer liggen vlakbij, evenals Station Schothorst en de bushalte die zich om de hoek bevinden.

Verder zijn uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken zoals de rondwegen en snelwegen.

Diverse sportclubs tref je in de buurt en dit geldt ook voor voor scholen en de kinderopvang. Kortom, een fijne levendige buurt.

Voldoende par keer plek

Triangelstraat 80 3822 DJ Amersfoort

Triangelstraat 80 3822 DJ Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De moderne en kindvriendelijke woonwijk Zielhorst is gebouwd in de periode tussen 1987 en 1991. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en het vele groen. Er is een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Emiclaer, diverse sportfaciliteiten, scholen, BSO’s, een bibliotheek en het Park Schothorst alsmede het NSstation van Schothorst is op korte afstand gelegen. Voor veel mensen ook niet onbelangrijk: de binnenstad bevindt zich op een paar minuten fietsen.

De wijk bestaat voornamelijk uit betaalbare koopwoningen voor een ruime doelgroep. Door haar ligging vlakbij het Park Schothorst en aan de vijver tussen Kattenbroek en Zielhorst kent de wijk ook een bijzonder groen karakter. Kortom: rustig en centraal wonen in Zielhorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl