Triangelstraat 15, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Triangelstraat 15 , 6544 VG Nijmegen

Instapklaar 4 slaapkamers

Fraaie achtertuin

Ruime zolder berging in achtertuin

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

124 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1965 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Starters en gezinnen opgelet! Ben je al een tijdje op zoek naar een leuke gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Dan willen we je graag even voorstellen aan Triangelstraat 15 in Neerbosch-Oost.

Deze ruime tussenwoning heeft een lichte doorzon woonkamer, half open keuken, een nette badkamer en 4 slaapkamers, waarvan één met dakkapel.

Daarnaast is het met je gezin ook buiten goed toeven in de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten.

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer netjes afgewerkt Binnenkomst in de hal met het toilet en de trapopgang naar boven. Middels de tussendeur lopen we naar de doorzon woonkamer waar je aangenaam verrast wordt door de riante hoeveelheid licht. De ruimte is netjes afgewerkt met een tegelvloer en een combinatie van lichte en donkere wanden.

Een prima basis om hier een gezellige woonkamer te creëren waar het dagelijks leven zich straks gaat afspelen. Vanuit de woonkamer is de half open keuken te bereiken met provisiekast en deur naar terras.

Naast ruimte voor een grote zithoek aan de voorzijde is er aan de tuinkant genoeg ruimte om een gezellig eetplek te creëren waar je straks met het hele gezin kunt genieten van een heerlijke maaltijd.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

inbouwapparatuur douche en ligbad De half open keuken is gelegen aan de achterzijde en is geplaatst in een wandopstelling met onder- en bovenkastjes. De keuken is netjes en voorzien witte fronten en een grijs werkblad. Voor jouw gemak is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gastoestel, vaatwasser en magnetron. De keuken heeft verder nog een handige inbouwkast voor proviand en een loopdeur naar de achtertuin.

Ook de badkamer is netjes onderhouden en in goede staat. De ruimte is volledig betegeld en het raam zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. Het geheel is uitgerust met een wastafel, spiegelkast, een douche waar je de dag lekker fris begint en een ligbad waar je de dag ontspannen kunt eindigen. De wasmachine aansluiting is in een aparte washok op de overloop gesitueerd.

huizen van hendriks

4 slaapkamers dakkapel op zolder De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, variërend in formaat.

Alle kamers zijn voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Momenteel zijn de kamers afgewerkt met laminaat, behang en sierpleister wanden.

Via de vaste trap lopen we naar de zolderverdieping met op de voorzolder de c.v.-opstelling. Hier is verder een riante 4e slaapkamer met dakkapel waardoor je van extra licht en ruimte geniet.

Welterusten

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

zonnige tuin onderhoudsvriendelijk De achtertuin is toegankelijk via de keuken en via een handige achterom. Deze is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier heerlijk van de zon geniet. De tuin is keurig aangelegd met bestrating. Hier hoef je weinig meer aan te doen, waardoor je meer tijd overhoudt om van het buitenleven te genieten.

Achter in de tuin biedt de stenen berging, voorzien van elektra, een mooie plek voor je fietsen, gereedschap of tuinspullen. Verder heeft de berging een overkapping waar je een leuk zitje kunt creëren.

Triangelstraat 15 6544 VG Nijmegen

Triangelstraat 15 6544 VG Nijmegen

Triangelstraat 15 6544 VG Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl