Treubstraat 83, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Treubstraat 83 , 6535 ZG Nijmegen

Vrij uitzicht Parkeergarage

Nabij winkelcentrum

Ruim balkon Airconditioning

H53

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 3

Woonoppervlakte

100 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2003 geen tuin parkeerkelder c.v.-ketel, warmtepomp

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het appartement heeft een zeer ruime woonkamer met daaraan gekoppeld een open keuken.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over een deel van de wijk Hatert. Het appartement heeft een ruim balkon dat via de schuifpui in de woonkamer te bereiken is. Zowel vanuit de woonkamer en het balkon heb je vrij uitzicht over de wijk.

Het appartement heeft 2 slaapkamers waarvan er één is ingericht als werkkamer. Deze werkkamer is voorzien is van een modern hoekbureau.

Het appartement heeft een ruime moderne doucheruimte met hangend toilet. De douche is voorzien van jetstralen. Daarnaast beschikt het appartement over een 2e toilet. In de verwarmingsruimte zijn er aansluitpunten voor een wasmachine en droogtrommel. De ruimte is voldoende groot om stofzuiger, strijkplank, wasmand en dergelijk neer te zetten.

Alle vloeren zijn voorzien van marmoleum (geluidsisolerend). In 2021 is in de woonkamer een vaste airco/warmtepomp geïnstalleerd.

Te koop bij

Het appartementencomplex beschikt over een lift en een afgesloten privé parkeerruimte onder het complex.

Elk appartement heeft een eigen parkeerplaats (te bereiken via een automatische rolpoort) en een eigen bergruimte. Het appartementencomplex staat op ruime afstand van andere bebouwing. Het wordt omgeven door zeer brede groenstroken met bomen.

De groenvoorziening aan de balkonzijde is eigen terrein van het appartementencomplex. Je geniet van het uitzicht en de rust. Het gehele appartement is ruim van opzet en verkeerd in uitstekende staat.

Het energieverbruik is laag.

In de directe omgeving op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Hatert. Ook is op loopafstand het openbaar vervoer, de apotheek, de huisarts en de tandarts. Op woensdag is er een markt op het parkeerterrein van het winkelcentrum.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

ruime woonkamer heerlijk licht!

De woonkamer is van een uitstekend formaat en heeft ramen rondom wat zorgt voor een prettige inval van daglicht. Er ligt linoleum op de grond en de wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek om te ontspannen en een gezellige eethoek waar je lekker kunt tafelen.

Via de woonkamer heb je toegang tot het grote en zonnige balkon!

huizen van hendriks

Ruime keuken

ruime keuken nette badkamer Er is een nette open keuken aanwezig geplaatst in een u-opstelling, waarbij je beschikt over voldoende kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens, zoals een vaatwasser, koelkast, 4- pits gas, combi magnetron en een afzuigkap.

De nette en betegelde badkamer bestaat uit een douche met showers aan beide zijden, toilet en een wastafelmeubel. Hier kun je aan het einde van de dag lekker ontspannen! Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig.

huizen van hendriks

2 slaapkamers slaaplekker!

In het appartement zijn twee goede slaapkamers aanwezig. Deze zijn afgewerkt met linoleum op de vloer en behang op de wanden. Ook de slaapkamers hebben een raam die zorgt voor een fijne lichtinval.

Tussen de kleine slaapkamer en badkamer is nog een inpandige berging aanwezig met cv opstelling en wasmachine opstelplaats.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Knus balkon

fijn balkon eigen buitenruimte!

Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer middels de schuifpui en heeft leuk zicht over de straat.

Het balkon is voorzien van screens en heeft een ligging op het zuidoosten. Zet er een leuk zitje neer en geniet van je eigen buitenruimte!

Naast de berging/ bijkeuken in het appartement is er nog een berging in de kelder en een parkeerplaats beneden in de parkeerkelder.

huizen van hendriks

centrale omgeving goede woongebied Het appartement is gelegen in Hatert. Winkels en basisscholen zijn nabij gelegen. Ook zijn de uitvalswegen S104 richting A73 nabij. Het is rustig gelegen in het groen en voorzieningen als de huisarts en apotheek zijn op loopafstand te bereiken.

Treubstraat 83 6535 ZG Nijmegen

Treubstraat 83 6535 ZG Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl