Treublaan 11b, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Treublaan 11 b, 3818 XA Amersfoort

Ruime hoek-maisonette Vier kamers

Uitstekende lichtinval

Twee balkons Groene omgeving

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

maisonnette 4 87 m² 295 m³ 1957 geen tuin geen garage c.v.-ketel muurisolatie, hr-glas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben met enorm veel plezier in deze woning gewoond. Het appartement is heel comfortabel en bevat veel meer (opberg) ruimte dan je in eerste instantie denkt.

In de lichte keuken zie en hoor je ‘s ochtend de vogels zingen en tijdens het thuiswerken kun je zelfs een eekhoorn door de bomen zien rennen. De buurt is heel rustig en groen en omdat we op de hoek wonen hebben we het mooiste uitzicht van de straat.

Er zijn heel veel mooie wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt, het bos is een paar minuten lopen, het centrum van Amersfoort een klein stukje fietsen.

We gaan nu verhuizen, omdat we een huis met een tuin gekocht hebben, maar we kijken met een heel erg fijn gevoel terug op de tijd dat wij hier hebben gewoond en hopen dat de volgende bewoner er net zo van geniet als wij!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

lichte woonkamer perfecte basis De gemakken van de binnenstad op fietsafstand en tegelijkertijd genieten van de op loopafstand gelegen bossen Birkhoven en Soesterduinen? Dat kan in deze stijlvolle en bovenal ruime 4-kamer hoekmaisonnette aan de Treublaan 11b.

De gehele woning is voorzien van HR++ isolatieglas en spouwmuur-isolatie. Verder is er een elektrische screen ter plaatse van de woonkamer en zijn er horren aanwezig.

De woonkamer is met zijn doorzon opstelling, mooie grote ramen en stijlvolle inrichting bijzonder sfeervol te noemen. De ruimte is gemoderniseerd en instapklaar afgewerkt met een mooie laminaatvloer in visgraatmotief, strak stucwerk en rustige kleuren; de perfecte basis om op voort te borduren.

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

moderne keuken toegang tot balkons In de aparte keuken staat een modern keukenblok in rechte wandopstelling met zowel onder- als bovenkastjes. Voor het nodige kookcomfort is de keuken voorzien van een composiet werkblad, 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, (zelfreinigende) stoomoven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is de tevens één van de twee balkons bereikbaar.

Van de drie slaapkamers ligt er één op de eerste verdieping. De (slaap)kamer is van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Daarnaast grenst ook aan deze kamer een balkon; heerlijk! Een thuiswerkplek is hier ook zeer geschikt.

huizen van hendriks

drie slaapkamers modern sanitair Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een tweede inpandige berging met cv-opstelling.

De sfeervolle slaapkamers zijn wederom van goed formaat, aangenaam licht en voorzien van een laminaatvloer.

De moderne badkamer is grotendeels betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte inloopdouche en een heerlijk ligbad. Het grote dakraam staat garant voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Ev en lekker buiten zitten

twee balkons zon en schaduw Met maar liefst twee balkons is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden.

Het bijbehorende uitzicht over de rustige en groene woonomgeving zorgt ervoor dat je hier even helemaal tot rust komt.

huizen van hendriks

bergkwartier stad en bossen In het populaire, bosrijke Bergkwartier staat deze ruime 4-kamer maisonnette. De brede lanen, afgewisseld met grasvelden zorgen voor een fraai uitzicht vanuit het appartement.

De locatie is uitstekend. Zowel de bossen als het gezellige stadscentrum en de winkels van de Leusderweg en het Centraal Station bevinden zich op loop-/fietsafstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts enkele minuten rijden.

He t is hier heerlijk wonen

Treublaan 11 b 3818 XA Amersfoort

Treublaan 11 b 3818 XA Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum.

Na de aanleg in 1863 van de spoorweg naar Utrecht werden enkele grote villa’s gebouwd voor de welgestelden die buiten de stad wilden wonen. In 1889 werd een infanteriekazerne gebouwd, de Juliana van Stolbergkazerne, sinds 1980 een bijzonder wooncomplex.

Naast villa’s werden ook enkele openbare gebouwen en arbeiderswoningen (omgeving Van Bemmelstraat en Westerstraat) neergezet. In de jaren ‘30 volgden enkele bijzondere gebouwen aan de rand van het gebied, zoals O.L.V. ter Eem, Zon & Schild en ziekenhuis de Lichtenberg, alsmede woningbouw rondom de Kapelweg en de Indische Buurt.

Na de oorlog werd in de omgeving Surinamelaan ‘hoogbouw’ toegevoegd in een parkachtige omgeving. Nieuwbouw is schaars en gewild, zoals rond 2000 de woningen in het project “Op den Bergh” en aankomend de Lichtenberglocatie.

Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en het Dierenpark.

Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl