Trekvogelweg 70k, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Trekvogelweg 70 k, 3815 LS Amersfoort

Keuken uit 2011 Vrij uitzicht over de stad Nabij voormalig waterwingebied

Nette badkamer Ideaal voor starters

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 2 62 m² 200 m³ 1972 geen tuin geen garage blokverwarming gedeeltelijk dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons appartement is op de bovenste verdieping, dus je hebt een prachtig uitzicht over de stad en geen bovenburen. Ook vinden we het fijn dat je bijna aan het einde van de galerij zit, dus je hebt veel privacy en rust. Voor ons is het ook ideaal om binnen 5 minuten fietsen op Station Schothorst te staan en met nog geen 10 minuten al in de stad te zijn. De ligging is centraal met een mooi park achter het appartementencomplex en twee supermarkten, snackbar en een top Chinees op een steenworp afstand. Voor ons is nu de stap gekomen naar een eensgezinswoning.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom thuis!

algemene entree met privĂŠ-berging We betreden de portiekflat middels de algemene entree. Hier kun je gebruik maken van de grote gezamenlijke fietsenstalling en de privĂŠ-berging gelegen op de eerste verdieping.

Aangekomen op de hoogste verdieping met fantastisch uitzicht vanaf de galerij, stap je binnen in de hal waar je gebruik kunt maken van de inbouwkast.

Loop verder de hal in die toegang verleent naar de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer.

huizen van hendriks

Knusse en huiselijke s feer

fijne woonkamer hoe richt jij het in?

Wauw, wat een fijne leefruimte! Door de neutrale tinten op de gestucte wanden en de nette laminaatvloer kun je hier gemakkelijk jouw eigen thuis creĂŤren. De grote raampartijen zorgen voor het aangename lichtinval. Tevens heb je vanaf hier toegang tot het balkon.

huizen van hendriks

keuken uit 2011 voorzien van alle gemakken In de woonkamer bevindt zich de open keuken.

Deze is in zijn geheel vernieuwd in 2011! Er is gekozen voor een L-opstelling dat zorgt voor voldoende opberg-en werkruimte. Kook je favoriete maaltijd op het 5-pits gasfornuis en na het eten ondersteunt de vaatwasser je met het schoonmaken.

Wat ga jij koken?

huizen van hendriks

Slaap lekker!

ruime slaapkamer nette badkamer Aan de voorzijde van het appartement beschik je over een ruime, nette slaapkamer. Plaats hier een comfortabel bed en profiteer van een goede nachtrust. Pak de verhuisdozen maar uit, hang je kleding op in de vaste inbouwkast. Het woonplezier kan beginnen!

In de badkamer is het ‘s morgens rustig ontwaken en na een drukke werkdag alle zorgen van je afspoelen. Op de vloer is gekozen voor een stoere grijze tegel en op de wanden witte tegels tot aan het plafond. Je kunt hier gebruik maken van de inloopdouche, de wastafel en het toilet.

huizen van hendriks

fantastisch uitzicht nabij voorzieningen Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon; deze is gelegen op het zonnige Zuidwesten. CreĂŤer hier een fijne zitplek en geniet van het eindeloze prachtige uitzicht!

Op de eerste verdieping kun je gebruik maken van de privĂŠ-berging en op de begane grond van de gezamenlijke fietsenstalling.

Direct achter het complex ligt het Waterwingebied, een lang lintpark met wandelpaden, waterpartijen en diverse aanplanten; ideaal voor een wandeling of sportieve uitdaging. De bus rijdt door de straat en station en binnenstad liggen op fietsafstand. De wijk is zelfvoorzienend, wat betekent dat allerhande voorzieningen dichtbij te vinden zijn, waaronder diverse winkels.

B alkon op he t Z uidwesten

Trekvogelweg 70 k 3815 LS Amersfoort

Trekvogelweg 70 k 3815 LS Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

De wijk Liendert is een typische wijk zoals we die uit de jaren ‘60 kennen. Voor die tijd was het echter nieuw om een wijk te ontwerpen met een rechthoekig wegenstelsel en groenstroken. Liendert was één van de wijken dicht tegen het centrum aan die er voor zorgde dat de binnenstad ook weer het centrum van de stad werd. Tot die tijd werd vrijwel alleen nog maar naar de zuidkant van de stad uitgebreid.

De ringweg langs het valleikanaal zorgt ervoor dat het verkeer in de wijk beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. De woningbouw in de wijk, totaal ruim 3000 woningen, bestaat zowel uit appartementen als eengezinswoningen. De gemeenschappelijke deler bij alle woningen is veel ruimte en uitstekende lichtinval. In combinatie met de vele openbare ruimte en het groen, maakt dit wonen in Liendert plezierig..

Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de parken van Amersfoort. Ondanks het groen en de rust in de wijk bevinden zich alle voorzieningen in de buurt. Als u ruim en betaalbaar wilt wonen en daarnaast rustig en dichtbij de binnenstad dan bent u in Liendert aan het goede adres!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl