Trekvogelweg 313, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Trekvogelweg 313 , 3815 LK Amersfoort

Ruim 2-kamer appartement Uitstekende lichtinval

Zonnig balkon

Vrij uitzicht Gunstige ligging

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 2 59 m² 195 m³ 1968 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De natuur van 42 hectare waterwinningsgebied in de rug en de oude stad aan haar voeten maakt Liendert een van de leukste wijken van Amersfoort. Vanaf de 8e etage is het uitzicht fenomenaal, de groeiende skyline van de stad en de Onze Lieve Vrouwetoren als vast onderdeel van het panorama.

Vanuit het appartement is het maar een paar minuten lopen naar een supermarkt, apotheek, basisschool en een sportschool en de oude stad op iets meer dan een kwartier lopen. Het appartement heeft een gunstige zonligging (zuidwest) waardoor je in de middag en avond in de zon kunt zitten totdat deze aan de horizon verdwijnt.

De zonwerende rolluiken zorgen er voor dat het appartement ook hartje zomer comfortabel blijft.

Een prettige plek om te wonen, reden voor ons om naar een groter appartement in hetzelfde complex te verhuizen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

heerlijk licht welkom thuis!

De ruime woonkamer geniet van een fijne hoeveelheid daglicht dankzij de grote ramen en de deur naar het zonnige balkon. Daarnaast is het geheel afgewerkt in een lichte kleurstelling en in combinatie met de laminaatvloer geniet je van een instapklare basis waar je met vrijwel ieder interieur uit de voeten kunt.

Via de entree kom je in de separate keuken. Hier tref je een nette keuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgerust met voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast beschik je over diverse apparatuur, zoals een combi oven-magnetron en een 4-pits gasfornuis. Tevens is er een huurboiler.

huizen van hendriks

Een fijne slaapka mer

netjes afgewerkt slaap lekker!

Naast de keuken is de slaapkamer gesitueerd. Het vertrek kent goede afmetingen en heeft een fijn uitzicht op het park in het voormalig waterwingebied, nu een mooi stadspark. Verder is de ruimte afgewerkt in lichte kleurstelling en vloerbedekking.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

lekker ontspannen spoel de dag van je af!

De badkamer is natuurlijk dé uitgelezen ruimte om de dag ‘s morgens fris en fruitig te beginnen, maar ook om de drukke werkdag van je af te spoelen.

Het geheel is volledig betegeld en heeft daarmee een verzorgde uitstraling. De inrichting bestaat uit een douche, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting.

In een naastgelegen ruimte vind je nog een separaat toilet met fonteintje, ideaal!

Ver zo rgde badka mer

huizen van hendriks

B alkon op zuidwesten

wat een uitzicht! fijne buitenruimte Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een fijn balkon op het zuidwesten. Dankzij de ligging op de achtste etage profiteer je van een fantastisch uitzicht over de de groeiende skyline van de stad en de Onze Lieve Vrouwetoren als vast onderdeel van het panorama.

Daarnaast maakt de gunstige zonligging dat je hier van ‘s middags tot aan zonsondergang van het zonnetje kunt genieten. Tevens zorgen de zonwerende rolluiken er voor dat het appartement ook hartje zomer comfortabel blijft.

huizen van hendriks

centraal gelegen nabij voorzieningen Het appartementencomplex is gelegen op een centrale locatie dichtbij winkels en sportvoorzieningen. Achter het complex bevindt zich een park waar je lekker kunt recreëren. Verder ligt het nieuwe zwembad ‘Amarena’ om de hoek en zijn de binnenstad en het treinstation op 5 minuten fietsafstand. Tevens is er een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen. Parkeren is openbaar en kan naast het complex of voor de deur op openbaar terrein.

Groene woonomgev ing

Trekvogelweg 313 3815 LK Amersfoort

Trekvogelweg 313 3815 LK Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

De wijk Liendert is een typische wijk zoals we die uit de jaren ‘60 kennen. Voor die tijd was het echter nieuw om een wijk te ontwerpen met een rechthoekig wegenstelsel en groenstroken. Liendert was één van de wijken dicht tegen het centrum aan die er voor zorgde dat de binnenstad ook weer het centrum van de stad werd. Tot die tijd werd vrijwel alleen nog maar naar de zuidkant van de stad uitgebreid.

De ringweg langs het valleikanaal zorgt ervoor dat het verkeer in de wijk beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. De woningbouw in de wijk, totaal ruim 3000 woningen, bestaat zowel uit appartementen als eengezinswoningen. De gemeenschappelijke deler bij alle woningen is veel ruimte en uitstekende lichtinval. In combinatie met de vele openbare ruimte en het groen, maakt dit wonen in Liendert plezierig..

Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de parken van Amersfoort. Ondanks het groen en de rust in de wijk bevinden zich alle voorzieningen in de buurt. Als u ruim en betaalbaar wilt wonen en daarnaast rustig en dichtbij de binnenstad dan bent u in Liendert aan het goede adres!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl