Issuu

Huizen vanHendriks

Trappistenstraat 2 , 5042 BA Tilburg

Bijzondere woning Heerlijke hoge plafonds

Garage met vliering

Moderne badkamer Grote leefruimte op de begane grond

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

141 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1972 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben jij op zoek naar een bijzondere hoekwoning in de populaire buurt Het Zand? Trappistenstraat 2 is een gezellige hoekwoning met heerlijk hoge plafonds, een grote leefruimte op de begane grond en een garage met vliering. De woning is gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen die de wijk biedt binnen handbereik.

Binnenshuis beschikt de woning over een ruime, lichte woonkamer met eethoek bij de open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Fijn detail is dat de woning is voorzien van airco. Maar ook buitenshuis is het hier goed toeven in de zonnig tuin gelegen op het oosten.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Hoge plafonds

bijzondere woning grote leefruime De woonkamer is een lichte ruimte die een gevoel van ruimte geeft door het gedeeltelijke hoge plafond aan de voorzijde van de woning. De doorzonkamer heeft grote ramen bij de living die uitkijken over de straat en ook aan de achterzijde heeft de woning een grote raampartij. Op de vloer liggen grote grijze tegels en deze zijn doorgetrokken over de gehele begane grond, zodat de kamer en de open keuken één geheel vormen. De wanden zijn netjes gestuct en licht van kleur. Plaats je eethoek naast de open keuken en combineer de gezelligheid van de kamer met het koken in de keuken.

huizen van hendriks

Comple te keuken

met bijkeuken betegelde badkamer De open keuken is geplaatst langs de muur aan de achterzijde van de woning. Een nette keuken, geplaatst in 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven. De keuken is landelijk van uiterlijk met witte kastjes, een donker stenen aanrechtblad en mooie witte metrotegeltjes. Door de loopdeur in de keuken kan je de achtertuin bereiken en hoe fijn is het om de deur open te kunnen zetten tijdens het koken. Op de eerste verdieping aan de voorzijde van de woning treffen we de badkamer aan. Deze is geheel betegeld met een mix van donkere en lichte tegels in verschillende maten, wat een speels effect geeft. De badkamer is in 2016 geplaatst en deze kan je direct in gebruik nemen. In de badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche, wastafel met ombouw en een toilet. Ook is de badkamer voorzien van een raam.

huizen van hendriks

rustig slapen genoeg ruimte Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers, variërend van formaat. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en derde ligt aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van rechte gevels, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De muren zijn netjes gestuct en licht van kleur en op de vloer ligt laminaat.

3 Slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

betegelde tuin met overkapping De woning heeft een zonnige achtertuin gelegen op het oosten. De achtertuin is te bereiken via de keuken en via een achterom. Een heerlijk zonnige tuin die geheel betegeld is, hetgeen praktisch en heel onderhoudsvriendelijk is. Achter in de tuin vind je nog een stenen berging voorzien van elektra met een overkapping. Hier kan je je fietsen stallen en je tuingereedschap opbergen. De garage vind je aan de zijkant van de woning. De garage beschikt over een vliering en is voorzien van een elektrische deur. De vliering is de perfecte opbergplek voor spullen die je niet direct nodig hebt. Een deur vanuit de garage zorgt dat je rechtstreeks in de tuin uitkomt.

Trappistenstraat 2 5042 BA Tilburg

Tilburg Het Zand

noorden kadastrale kaart

Het Zand is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen. Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren. Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’. Voor de dagelijkse boodschappen bent u ook op het juiste adres. Het appartementencomplex bevind zich aan winkelcentrum ‘Westermarkt’ met meerdere supermarkten, ruim 80 speciaalzaken en diverse horeca. Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand. U kunt rondom het complex vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl