Trappistenstraat 10, Tilburg

Huizen vanHendriks

Trappistenstraat 10 , 5042 BA Tilburg

Sfeervolle woning Instapklaar

Speelse indeling

Veel lichtinval Twee slaapkamers

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We wonen nu sinds 3 jaar in dit fijne huis. De woning heeft een ruime, lichte woonkamer en vanwege de doorkijkjes naar de keuken, is de ruimte open en speels.

De houten balken en het verschil in hoogte geven het huis karakter. Hierdoor waren we destijds meteen verkocht. Ook de mooie eikenhouten vloer, die zowel beneden als boven ligt, is een echt pluspunt. Daarnaast is de overkapping een verlengstuk van het huis, waaronder je heerlijk kan genieten van de tuin. Als je meer van zon houdt, kan dat ook. Op de houten vlonder is deze namelijk volop aanwezig.

Een halfjaar geleden hebben we de woning een opknapbeurt gegeven. Muren zijn strak gestuukt, er is een extra kamertje gecreëerd en we hebben de tuin aangepakt. Kortom, een instapklaar huis, waarvan wij hopen dat de nieuwe bewoners erg zullen gaan genieten.

Met vriendelijke groet, Marieke en Willem

De ligging van het huis is fijn. Het ligt dichtbij de Westermarkt, verschillende snelwegen, het Wandelbos, maar vooral in een rustige straat met vriendelijke buren. De wijk is kindvriendelijk en heeft verschillende basisscholen in de buurt. Toch is ook het centrum maar 15 minuten fietsen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervol

aangenaam licht samen ontspannen Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard vind je hier ook de toegang tot de woonkamer.

De Z-vormige woonkamer is van een goed formaat en biedt daardoor voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en een gezellige eethoek bij de openslaande deuren naar de tuin. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk in lichte kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

huizen van hendriks

O pen verbinding

compleet wat maak jij klaar?

Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. Deze heeft een leuke doorkijk naar het eetgedeelte, waardoor je tijdens het koken toch een leuk contact hebt met de rest van de bewoners.

De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met een leuk barelement. Je beschikt hier over voldoende kast- en werkruimte en de keuken is uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 6 pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

huizen van hendriks

2 prima slaapkamers netjes Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie (slaap)kamers en de badkamer. Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig en deze zijn netjes afgewerkt met een houten vloer en een smaakvolle wandafwerking. De derde kamer is momenteel in gebruik als waskamer en ook de cv opstelling bevindt zich hier.

Welterusten

huizen van hendriks

Moderne badka mer

even afspoelen verzorgde uitstraling De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer beschik je over een tweede (broyeur)toilet, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.

Indien gewenst, kun je de witgoedaansluitingen vanuit de waskamer ook in de berging plaatsen, waardoor er een extra slaapkamer ontstaat.

huizen van hendriks

fraai aangelegd gunstige ligging Zowel vanuit de woonkamer en keuken als via een achterom is de achtertuin te bereiken. Deze is zeer fraai aangelegd met direct achter het huis een mooie overkapping en daarachter een vlonder terras. Verder is de tuin ingericht met bestrating en borders met vaste beplanting.

Achterin de tuin staat een handige berging met elektra. Hierin kun je alle gebruikelijke spullen netjes opbergen. Tevens tref je hier ook een opstelplaats voor de witgoedaansluitingen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Het Zand. De wijk is zeer populair en zeer gangbaar voor starters, mede dankzij de gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen. Zo vind je op korte afstand de Universiteit, diverse scholen, Het Wandelbos, vele winkels en supermarkten en natuurlijk diverse horecagelegenheden.

Volop genie ten

Trappistenstraat 10 5042 BA Tilburg

Bega ne grond

Trappistenstraat 10 5042 BA Tilburg

Eer ste verdieping

Tilburg Het Zand

noorden kadastrale kaart

Het Zand is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen.

Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’. Voor de dagelijkse boodschappen bent u ook op het juiste adres. Het appartementencomplex bevind zich aan winkelcentrum ‘Westermarkt’ met meerdere supermarkten, ruim 80 speciaalzaken en diverse horeca.

Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand.

U kunt rondom het complex vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl