Transformatorhof 7, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Transformatorhof 7 , 7331 XA Apeldoorn

Zeer royale woonkamer Volledig geĂŻsoleerd

Vijf slaapkamers

Twee badkamers Moderne, lichte keuken

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

170 m²

Perceeloppervlakte

231 m²

Inhoud

645 m³

Bouwjaar Tuin

2008 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk en ruim leefhuis in een kindvriendelijk buurt in het zuiden van Apeldoorn. Het huis ligt in een verkeersluw hofje met in het midden een mooie speelweide, waar klimrekken en voetbaldoeltjes niet ontbreken. Op deze veilige plek is er veel ruimte voor de kinderen om te spelen.

De woning ligt centraal, waardoor je binnen een mum van tijd op het station en in het centrum bent.

Ook de uitvalswegen (A1/A50) liggen op korte afstand.

Wat we gaan missen aan dit huis is de lichte en ruime uitgebouwde woonkamer, waarbij je rond de heerlijke houtkachel gezellig televisie kan kijken. Daarnaast zal de verbouwde zolder met twee slaapkamers inclusief een tweede badkamer een gemis zijn voor onze kinderen. Ook kijken we met veel plezier terug naar onze gezellig ingerichte tuin waar altijd wel een plek is waar je in de zon kan zitten en de vele voorzieningen op loopafstand.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Strak afgewer kt

zeer royale woonkamer met veel lichtinval!

Parkeer je auto op de oprit en kom verder‌ De entree van de woning verleent toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang, trapkast en uiteraard de woonkamer.

Direct bij binnenkomst wordt duidelijk hoe goed verzorgd en netjes afgewerkt deze riante gezinswoning is. DĂŠ perfecte basis om jouw nieuwe thuisbasis te realiseren!

De ruime en tuingerichte woonkamer is ca. 45m2 groot en afgewerkt een mooie houten vloer en strakke stucwanden in een lichte kleurstelling. In de achtergevel zijn grote raampartijen geplaatst, waardoor het lichtinval optimaal is. Tevens tref je hier de deur naar de achtertuin.

Er is genoeg ruimte in de woonkamer om een gezellige en sfeervolle zithoek te realiseren. De houtkachel draagt bij aan de heerlijke momenten alleen of met het gezin. Hier voelen jullie je thuis...

huizen van hendriks

Keuken me t ee tka mer

woonkeuken met erker twee badkamers!

De luxe woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een erker. Meer dan voldoende lichtinval dus! De woonkeuken biedt ook ruimte voor een grote eettafel met stoelen.

De keukeninrichting is geplaatst in een riante L-opstelling en van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken uitgerust met een gaskookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en een vaatwasser.

De badkamer op de eerste verdieping is gelegen te midden van de slaapkamers en ziet er netjes en verzorgd uit. Hier bent u voorzien van een heerlijk ligbad, separate douchehoek, tweede toilet en een wastafel. Echter is er ook nog een badkamer gerealiseerd op de zolderverdieping. De tweede verdieping/zolderverdieping is in 2013 verbouwd.

Destijds is er een extra badkamer geplaatst welke voorzien is van een moderne afwerking, inloopdouche en wastafel.

huizen van hendriks

5 grote slaapkamers iedereen een eigen plekje!

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en bestrijkt de gehele breedte.

Deze kamer biedt dan ook meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een linnenkast. Ook de slaapkamers zijn keurig afgewerkt en instapklaar!

In totaal tref je op de tweede verdieping/zolderverdieping nog twee goede slaapkamers ĂŠn een ruime overloop. De slaapkamers en overloop zijn in 2013 voorzien van dakramen. Verder is er op de overloop een wasruimte gecreĂŤerd met de witgoedaansluitingen, cv-ketel en warmte-terug-winunit. Tevens heb je vanuit hier toegang tot de ruime bergvliering.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Goed ver toev en!

heerlijke achtertuin kindvriendelijke ligging Dan zijn we aangekomen bij de achtertuin. Deze is bereikbaar vanuit de woonkamer. De tuin heeft een gunstige ligging op het noorden en is met mooi weer vrijwel altijd voorzien van een heerlijk zonnetje op het terras. We zien een mooie combinatie van een stenen terras met borders met vaste beplanting en bloemen. Een sfeervol geheel kunnen we wel stellen!

Aan de voorzijde van de woning vind je de voormalige garage, welke momenteel dienst doet als berging voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden.

Ook de locatie is ideaal. De woning is namelijk gelegen in een verkeersluw hofje op korte afstand van winkelcentrum Adelaarsplein, openbaar vervoer, snelwegen en op slechts 7 minuten fietsen van het centrum van Apeldoorn. Voor de deur ligt ook een mooie speelweide met klimrekken en voetbaldoeltjes, waar de kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen.

Transformatorhof 7 7331 XA Apeldoorn

Transformatorhof 7 7331 XA Apeldoorn

Transformatorhof 7 7331 XA Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl