Transformatorhof 11, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Transformatorhof 11 , 7331 XA Apeldoorn

Royale helft, woning 4 slaapkamers

Rustige woonomgeving

Volledig geïsoleerd Fijne woonomgeving voor kinderen

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

147 m²

Perceeloppervlakte

231 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd APlus

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Van deze ruime woning zijn wij sinds 2008 de 1e bewoners. Dichtbij het centrum van Apeldoorn, drie basisscholen op loopafstand en meerdere winkelcentra in de nabije omgeving zijn redenen waarom wij deze woning hebben gekocht. Daarnaast hebben het vrije uitzicht aan de achterzijde, het vele groen, de afstand tot de woningen aan de overzijde, het hofje en de speelvoorzieningen voor een belangrijk deel meegewogen in ons besluit om deze woning te kopen. Door de centrale ligging zit je met de auto snel op de A1/A50, dichtbij het trein- en busstation en op fietsafstand van meerdere middelbare scholen.

We genieten daarnaast van de vele wandel- en fietsroutes die in de omgeving van Apeldoorn te vinden zijn. Bij deze woning hoort een zonnige achtertuin met veel privacy en een terras waar je op warme zomerdagen heerlijk in de schaduw kunt vertoeven. Het huis heeft een ruime garage. De woonkamer en keuken hebben grote ramen die voor veel licht zorgen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een ruime overloop, een badkamer met douche en bad en een apart toilet. Op de bovenste verdieping

Te koop bij

bevindt zich een overloop met een rond raam, een kamer waarin de wasmachine, de cv-ketel en de mechanische ventilatie zich bevinden en een ruime zolderkamer met dakraam. De energiekosten zijn dankzij de goede isolatie en de aanwezige 9 zonnepanelen erg laag. Na 14 jaar gaan we verhuizen naar een kleinere woning in een nieuwe woonwijk.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Strak afgewer kt

royale woonkamer heerlijk licht De woonkamer is royaal van formaat en bovendien heerlijk licht dankzij de grote ramen. Je hebt hier meer dan genoeg ruimte om een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek te creëren. Zie jij al helemaal voor je hoe je het gaat inrichten? De woonkamer is strak afgewerkt met een laminaatvloer en wanden in een lichte kleurstelling. Een perfecte basis om op voort te borduren met jouw woonwensen! Aan de achterzijde heb je tevens toegang tot de zonnige achtertuin.

huizen van hendriks

Div erse inbouwapparatuur

open keuken nette badkamer De open keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling en heeft een moderne uitstraling. Je bent hier van alle gemakken voorzien met een zee aan werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Er zit een aansluiting voor de vaatwasser tussen de hoek -en vaatkast. Hier maak je met plezier en gemak de heerlijkste gerechten klaar!

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is voorzien van een douchecabine, handdoekradiator, wastafel en ligbad. Hier kom je helemaal tot rust! Het toilet is gelegen in een aparte ruimte.

huizen van hendriks

4 fijne slaapkamers veel lichtinval De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de gehele breedte. Ook de andere twee slaapkamers zijn goed van formaat. De kamers zijn voorzien van veel lichtinval en zijn netjes afgewerkt, waardoor je eigenlijk alleen je verhuisdozen nog maar hoeft uit te pakken!

Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier tref je een lichte overloop, een berging met de cv-ketel (2007), de ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur en tot slot nog een ruime vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakraam, waardoor er aangenaam veel daglicht naar binnen valt. Ook ben je voorzien van een zee aan opbergruimte!

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Groene omgev ing

zonnige achtertuin fraai aangelegd Via de keuken/woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. De tuin is keurig aangelegd met een mix van bestrate terrassen, gras, siergrind en diverse vaste beplanting. Hier kun je in alle privacy heerlijk van het zonnetje genieten! Tevens beschik je over een ruime garage die je zowel via de voorzijde als via de achterzijde kunt bereiken.

Ook de locatie is ideaal. De woning is namelijk gelegen in een verkeersluw hofje op korte afstand van winkelcentrum Adelaarsplein, diverse scholen, openbaar vervoer, snelwegen en op slechts 7 minuten fietsen van het centrum van Apeldoorn. Voor de deur ligt ook een mooie speelweide met klimrekken en voetbaldoeltjes, waar de kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen.

Transformatorhof 11 7331 XA Apeldoorn

Transformatorhof 11 7331 XA Apeldoorn

Transformatorhof 11 7331 XA Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl