Tramsingel 99a, Breda

Huizen vanHendriks

Tramsingel 99 a, 4814 AG Breda

Centraal wonen!

Prachtig uitzicht

Goed afgewerkte woning

Hier wil je wonen Ideaal voor starters

H50

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 5

Woonoppervlakte

107 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1910 geen tuin geen garage c.v.-ketel, aardwarmte

Isolatie Energielabel

grotendeels dubbelglas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk huis op een perfecte locatie waar wij met heel veel plezier hebben gewoond en mooie herinneringen hebben gemaakt. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de singel en de bomen, dit geeft een fijn gevoel van rust. Lekker de ramen open, genieten van het uitzicht en de voorbijvarende bootjes terwijl de bruisende binnenstad op steenworp afstand is.

Ideaal!

Door de ideale ligging bereik je binnen enkele minuten de snelwegen en als je even een heerlijke wandeling wilt maken ben je zo in het Mastbos.

Wij hopen dat de volgende bewoners er evenveel van zullen genieten als wij.

De karakteristieke sfeer van het huis geeft je altijd een heerlijk “welcome home” gevoel. De authentieke elementen, zoals de bedsteden en de trappen zijn echte eyecatchers. De hoge plafonds zorgen voor een ruim gevoel in de woning.

Op het terras kan je de hele dag heerlijk genieten. ’s Morgens met een kop koffie de dag starten, heerlijk relaxen in de zon en ‘s avonds lekker buiten eten na een lange werkdag.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Welkom thuis!

hoog plafond authentieke details We lopen via de deur met de trap naar de eerste woonlaag en lopen via de hal naar de woonkamer.

Deze tovert bij binnenkomst direct een glimlach op je gezicht, wat een heerlijke lichte ruimte! Er is een hoog plafond met met sierlijsten, op de vloer ligt een fraaie houten vloer en de wanden zijn strak gestuukt.

Bij de ramen die je zomers heerlijk kan openzetten heb je een prachtig uitzicht op het water. Aan deze zijde kun je een leuke zithoek creĂŤren en je ziet al helemaal voor je hoe jij hier straks plaats neemt op je eigen bank. Aan de andere kant is de eetkamer waar je bij de ramen de eettafel kunt plaatsen. De kamer heeft twee prachtige authentieke bedsteden die zorgen voor een behoorlijke hoeveelheid kastruimte.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

landelijke keuken badkamer met ligbad Via enkele treden omhoog komen we in de landelijke keuken. Deze is voorzien van een bonte tegelvloer en ook de wanden zijn fraai afgewerkt met wandtegeltjes. Het blauwe keukenblok is voorzien van een granieten werkblad en heeft met onder- en bovenkastjes voldoende opbergruimte.

Er is een grote boeren wasbak met een spoelkraan, 5 pits gastoestel met afzuigkap, oven en vaatwasser aanwezig.

De badkamer is van prima formaat en volledig betegeld in zwart/ witte kleurstelling. De ruimte is uitgerust met een wastafel, spiegel, toilet, designradiator en ligbad met douchefunctie. Tevens is er een wasmachine aansluiting aanwezig.

huizen van hendriks

twee slaapkamers netje afgewerkt Het appartement beschikt over twee prima slaapkamers, gelegen op de bovenste verdieping. De kleinste kamer is voorzien van dakkapel (vernieuwd in 2019) met kunststof kiepramen. Een prima, lichte ruimte en netjes afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden.

De masterbedroom is riant van formaat en lijkt zo uit een woonmagazine geslopen. Ook hier is de ruimte afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden, voorzien van een moderne kleur. Via de raampartijen komt er aangenaam daglicht naar binnen en via het authentieke trapje kun je op het dakterras komen.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

dakterras op het westen Het dakterras heeft een ligging op het westen, waardoor je tot in de avond zon hebt. Het terras is in 2019 vernieuwd en is een heerlijke plek waar je elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. Hetzij met een kopje koffie in de ochtend of heerlijk buiten eten in de avond. Uiteraard kun je hier ook een heerlijke ligstoel neerzetten en liggen zonnen, of wie weet zet je er wel een leuke loungeset neer!

huizen van hendriks

centrum nabij uitzicht op water De Tramsingel is gelegen aan de rand van het centrum van Breda en op loopafstand vind je vele voorzieningen zoals het NS station, verschillende winkels en het bruisende stadscentrum van Breda.

Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A16 en A58 uitstekend te bereiken en als je een heerlijke wandeling wilt maken ben je zo in het Mastbos.

Ideale locatie

Tramsingel 99 a 4814 AG Breda

Tramsingel 99 a 4814 AG Breda

Breda Eén van de oudere buurten in Breda, waar de afgelopen jaren op grote schaal stadsvernieuwing heeft plaatsgevonden.

noorden kadastrale kaart

Tuinzigt ligt ten westen van de binnenstad, tussen Breda Centrum, Westerpark en de Woonboulevard. De wijk is omsloten door de Tramsingel, Haagweg en de Tuinzigtlaan. Er is één winkelcentrum in de wijk; winkelcentrum Tuinzigt. Hier is een supermarkt, bakker, slager en enkele andere winkels.

Via de Ettensebaan, welke door de wijk loopt, rij je richting de Woonboulevard naar onder andere de Ikea.

De bewoners hebben waardering voor hun woonomgeving, de aanwezige voorzieningen, de rust en gezelligheid in hun buurt.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl