Huizen vanHendriks
Toverse Beek 9 , 5032 CT Tilburg
A-locatie in de Blaak! Parkeren op eigen terrein
Royaal uitgebouwd
Fraai uitzicht Ideale gezinswoning
H55
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kamers
5
Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
535 m³
Bouwjaar Tuin
1980 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming Isolatie
geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt rustig wonen aan de rand van de Blaak met aan de achterkant van de woning een ruime tuin met vrij uitzicht op een groene omgeving, multifunctionele aanbouw aan de zijkant en een eigen oprit voor meerdere auto’s
Te koop bij
Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90
huizen van hendriks
Ruime woonka mer
warme ruimte uitzicht op de tuin Entree in de hal waar zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang naar de woonkamer. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte met veel mogelijkheden. De wanden zijn strak afgewerkt en er bevindt zich een neutrale tegelvloer die in elke stijl past. In het zitgedeelte bevindt zich een grote raam waardoor je een fijn uitzicht hebt over de achtertuin. Tevens bevindt zich hier ook de deur om de achtertuin te bereiken. Aan de voorkant van de woning is het eetgedeelte dit grenst aan de keuken. De functionele keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, gasfornuis, oven en voldoende opbergruimte.
huizen van hendriks
Multifunctionele aa nbouw
fantastische tuinkamer heel veel mogelijkheden Middels een schuifwand in de woonkamer kom je terecht in de royale tuinkamer. De ruimte is voorzien van veel daglicht en door de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Als afwerking is er gekozen voor dezelfde strakke witte wanden en neutrale tegelvloer als in de woonkamer. De ruimte is op verschillende manieren in te delen, maak er een tweede eetkamer van waar je gezellig met vrienden en familie kunt dineren of borrelen. Ga voor een heerlijke loungeset en geniet van het uitzicht op de tuin of creĂŤer een ruime speelkamer voor de kinderen. De tuinkamer maakt de woning ook levensloopbestendig want zelfs het realiseren van een slaapkamer met badkamer is hier mogelijk. Via de tuinkamer is er tevens toegang tot een grote berging welke ook nog eens toegang heeft tot de tuin. Deze ruimte is ook voor verschillende doeleinden bestemd.
huizen van hendriks
grote slaapkamers vaste trap naar zolder Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (17 en 12 m2), beiden beschikken over een goede afwerking. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en heeft uitzicht over de tuin. De andere kamer ligt aan de voorkant. De badkamer is ook aan de voorkant van de woning te vinden en beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en de witgoedaansluitingen. Deze ruimte is wellicht toe aan een modernisatie, maar door de handige opstellingen zijn er allerlei mogelijkheden. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping waar zich de derde slaapkamer en de bergzolder bevinden. De zolder kan uiteraard ook goed dienen als werk-hobbykamer.
3 slaapka mers
huizen van hendriks
Fijne achter tuin
oase van rust eigen parkeergelegenheid De tuin is via verschillende ruimtes te betreden en heeft veel privacy. Doordat de tuin erg diep is biedt het veel mogelijkheden voor het creÍren van een heerlijk terras, relaxte lounge, een speelplek voor de kinderen en genoeg groenvoorzieningen. Er is een achterom aanwezig en je hebt een fraai uitzicht over de bomen en het fietspad aan de achterkant. Geniet hier van de rust en het heerlijke zonnetje. Een extra pluspunt van de woning is dat je een eigen parkeergelegenheid hebt. Op de oprit is er plek voor een of meerdere auto´s. In deze wijk is een eigen parkeergelegenheid uniek maar wel heel comfortabel.
Toverse Beek 9 5032 CT Tilburg
Bega ne grond
Toverse Beek 9 5032 CT Tilburg
Eer ste verdieping
Toverse Beek 9 5032 CT Tilburg
Tweede verdieping
Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.
noorden kadastrale kaart
Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.
heerlijk wonen in Tilburg
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl