https://hoekstraenvaneck.nl/Amsterdam/Zwaagstraat-25/34233703/tekoop.html

Huizen vanHendriks

Toverse Beek 9 , 5032 CT Tilburg

A-locatie in de Blaak!

Parkeren op eigen terrein

Royaal uitgebouwd

Fraai uitzicht Ideale gezinswoning

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

238 m²

Inhoud

535 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt rustig wonen aan de rand van de Blaak met aan de achterkant van de woning een ruime tuin met vrij uitzicht op een groene omgeving, multifunctionele aanbouw aan de zijkant en een eigen oprit voor meerdere auto’s

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

warme ruimte uitzicht op de tuin Entree in de hal waar zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang naar de woonkamer.

De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte met veel mogelijkheden. De wanden zijn strak afgewerkt en er bevindt zich een neutrale tegelvloer die in elke stijl past. In het zitgedeelte bevindt zich een grote raam waardoor je een fijn uitzicht hebt over de achtertuin.

Tevens bevindt zich hier ook de deur om de achtertuin te bereiken.

Aan de voorkant van de woning is het eetgedeelte dit grenst aan de keuken. De functionele keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, gasfornuis, oven en voldoende opbergruimte.

huizen van hendriks

Multifunctionele aa nbouw

fantastische tuinkamer heel veel mogelijkheden Middels een schuifwand in de woonkamer kom je terecht in de royale tuinkamer. De ruimte is voorzien van veel daglicht en door de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Als afwerking is er gekozen voor dezelfde strakke witte wanden en neutrale tegelvloer als in de woonkamer.

De ruimte is op verschillende manieren in te delen, maak er een tweede eetkamer van waar je gezellig met vrienden en familie kunt dineren of borrelen.

Ga voor een heerlijke loungeset en geniet van het uitzicht op de tuin of creĂŤer een ruime speelkamer voor de kinderen. De tuinkamer maakt de woning ook levensloopbestendig want zelfs het realiseren van een slaapkamer met badkamer is hier mogelijk.

Via de tuinkamer is er tevens toegang tot een grote berging welke ook nog eens toegang heeft tot de tuin. Deze ruimte is ook voor verschillende doeleinden bestemd.

huizen van hendriks

grote slaapkamers vaste trap naar zolder Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (17 en 12 m2), beiden beschikken over een goede afwerking.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en heeft uitzicht over de tuin.

De andere kamer ligt aan de voorkant.

De badkamer is ook aan de voorkant van de woning te vinden en beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en de witgoedaansluitingen.

Deze ruimte is wellicht toe aan een modernisatie, maar door de handige opstellingen zijn er allerlei mogelijkheden.

Er is een vaste trap naar de tweede verdieping waar zich de derde slaapkamer en de bergzolder bevinden. De zolder kan uiteraard ook goed dienen als werk-hobbykamer.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Fijne achter tuin

oase van rust eigen parkeergelegenheid De tuin is via verschillende ruimtes te betreden en heeft veel privacy. Doordat de tuin erg diep is biedt het veel mogelijkheden voor het creĂŤren van een heerlijk terras, relaxte lounge, een speelplek voor de kinderen en genoeg groenvoorzieningen.

Er is een achterom aanwezig en je hebt een fraai uitzicht over de bomen en het fietspad aan de achterkant. Geniet hier van de rust en het heerlijke zonnetje.

Een extra pluspunt van de woning is dat je een eigen parkeergelegenheid hebt. Op de oprit is er plek voor een of meerdere auto´s. In deze wijk is een eigen parkeergelegenheid uniek maar wel heel comfortabel.

Toverse Beek 9 5032 CT Tilburg

Bega ne grond

Toverse Beek 9 5032 CT Tilburg

Eer ste verdieping

Toverse Beek 9 5032 CT Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl